Till salu

Öresundsgatan 49

Utgångspris

5 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 300 000 kr



Centralt / Väster— Landskrona

Öresundsgatan 49


Till salu
Utgångspris
5 300 000 kr

Landskrona - Centralt / Väster

Renoverad hyresfastighet med 4 lägenheter!

Välskött hyresfastighet med fyra moderna lägenheter – attraktivt läge på lugna Väster i Landskrona!
Nu finns möjligheten att förvärva en mindre, välrenoverad hyresfastighet med fyra fullt uthyrda lägenheter i ett av Landskronas mest eftertraktade områden – Väster. Fastigheten erbjuder en trygg investering med stabila hyresintäkter och minimalt underhållsbehov. Samtliga lägenheter har genomgått en omfattande renovering med nya, stilrena kök, helkaklade badrum och fräscha ytskikt som ger ett modernt och trivsamt intryck. Lägenheterna har rymliga balkonger i soligt läge med utsikt över den gemensamma trädgården, som är fint anlagd med stensatta ytor och plats för social samvaro. Fastigheten har ett utmärkt läge på lugna Väster, med gångavstånd till såväl grönområden, havet som Landskronas charmiga stadskärna. Här bor hyresgästerna i en harmonisk miljö med närhet till det mesta – utan att kompromissa med lugn och trivsel. En välunderhållen fastighet i attraktivt läge – perfekt för dig som söker en bra och långsiktig investering! Fastighetsöverlåtelse, ej bolagsaffär.


Utgångspris
5 300 000 kr
Driftkostnad
90 989 kr/år
Fastigh.bet
LANDSKRONA SNICKAREN 24
Total markareal
237 kvm
Intäkter
358 800 kr/år

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Jonny för mer information kring Öresundsgatan 49.

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.


Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

237 kvm

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA SNICKAREN 24


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-24


03
Snickaren 24
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

244 kvm

Byggnadsår

1959

Taxeringsvärde

1 753 000 kr

Taxeringsvärdesår

1960


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

237 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Förslag till ändrade stadsplanebestämmelser för kv.snickaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-04-16, Registreringsdatum: 2011-04-27, Senast ändrad: 2024-10-14), Snickaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-09-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 363 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

1 753 000 kr

Markvärde

610 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1960

Intäkter

358 800 kr/år

Uppvärmning

56 899 kr/år

Vatten och avlopp

20 400 kr/år

Renhållning

8 690 kr/år

Elkostnad

5 000 kr/år

Total driftkostnad

90 989 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 896 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 885 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

244,2 kvm

Uthyrd total area

244,2 kvm

Total intäkt

358 800 kr/år

Summa hyresintäkter

358 800 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4, varav 4 st uthyrda

Totalt antal bostäder

4


Ekonomi
Taxeringsvärde
2 363 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
1 753 000 kr
Markvärde
610 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1960
Intäkter
358 800 kr/år
Uppvärmning
56 899 kr/år
Vatten och avlopp
20 400 kr/år
Renhållning
8 690 kr/år
Elkostnad
5 000 kr/år
Total driftkostnad
90 989 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 896 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 97 885 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

RESTAURANG DON PEDRO

161 m


Life livs o restaurang

405 m


SweetSalt/ Mattemplet

427 m


Mimis Balkan Grill

431 m


Lilla Thai Express

431 m


Svarvarens förskola

226 m


Albanoskolan

287 m


Förskola & Fritidshemmet Albano 1-3

351 m


Eriksgårdens förskola

469 m


Ramis hyvud

522 m


Hvilans Livs

451 m


X:-tra Remigatan

877 m


City Gross Landskrona

1,12 km


Lidl

1,71 km


Coop

2,48 km


Landskrona Öresundsgatan

151 m


Landskrona Kapellvägen

219 m


Landskrona Suellsgatan

268 m


Landskrona Exercisgatan

326 m


Landskrona Vilan

433 m


Landskrona

1,87 km


Häljarp station

5,62 km


Glumslöv

7,36 km


Tågarp station

9,43 km


Vallåkra station

9,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    225 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    393 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Hav
    854 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Tågstation
    Landskrona
    1,87 km
    -
    -
  • Hållplats
    Landskrona Öresundsgatan
    151 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonny!

Jonny Svantesson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.