KOMMERSIELLA

Rådhusgatan 15 / Öregrund / Östhammar

HYRESHUSFASTIGHET I ÖREGRUND

Utgångspris
6 500 000 kr
Driftkostnad
109 995 kr/år
Fastigh.bet
ÖSTHAMMAR ÖREGRUND 27:5
Bruksarea
333 kvm
Totalareal
268.9 kvm
Intäkter
709 584 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Mitt i centrala Öregrund på Rådhusgatan 15 finns denna hyreshusfastighet till salu.

Fastigheten består av tre bostäder och två lokaler och har kontinuerligt genomgått mindre renoveringar. På dess baksida finns en trivsam, inhägnad trädgård och på vindsplanet finns en gemensam balkong med en underbar vy över Öregrunds hamn och vattnet.

Öregrund är en fantastisk sommarstad som lever upp under säsongen och får rikligt med sommargäster. Men även vintertid är det en mycket trivsam och rofylld plats för den som bor permanent.

Bilder
Sponsrade länkar
Öregrunds hamn
Rådhusgatan 15
Rådhusgatan 15
Rådhusgatan korsningen Kyrkogatan
Fastigheten från Kyrkogatan
Trivsam trädgård
Vy över hamnen från balkongen
Vy från balkongen
Originalmålning i foajén
Vy från kyrkogatan
Klocktornet i Öregrund
Vy över fastigheten och hamnen
Vy från hamnen
Öregrund
Bottenvåning
Mellanvåning
Översta våningen
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Övriga intäkter
  • Hyresintäkter:
    362 640 kr/år
Hyreshusbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    333 kvm
  • Byggnadsår:
    1937
  • Taxeringsvärde:
    2 253 000 kr
  • Teknisk beskrivning
    Undergrund: Berg
    Grundläggning: Betong
    Stomme: Tegel
    Fasader: Puts
    Fönster: 2-glas kopplade, träbågar/karmar
    Yttertak: Tegelpannor
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnad i tre plan med källare.
    I källarplanet finns lägenhetsförråd, tvättstuga, pannrum för bergvärmepump, oljetank och elmätare. Bottenvåningen består av två lokaler om 27 respektive 81 m². I mellanvåningen finns en bostadslägenhet om 110 m² med balkong. På översta våningen finns två bostadslägenheter om 45 respektive 68 m². Här finns även en gemensam balkong.

    Trapphuset har en kalkstenstrappa. På flera väggar i trapphuset och i foajén till lokalerna finns originalmålningar .

    Renoveringar:
    Alla fönster har renoverats kontinuerligt under åren 2008-2018 (ett källarfönster ej renoverat).
    Fasad målad 2018.
    Balkonger renoverade 2017.
    Nytt badrum (med el-golvvärme) samt köksdelen byggdes i den stora lokalen 2017.
    Köksfläktar bytta i de tre bostadslägenheterna. Kolfilterfläktar installerades 2016.
    Fläktanordning installerad i badrum (lilla lägenheten) 2015. Åtgärdspunkt efter OVK.
    Vattenledningar delvis utbytta i fastigheten 2012.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Bergvärme /värmepump installerad 2006.
    Egen oljepanna, Hogfors 17, installerad 1980. Oljetank/plåt 4 kbm. Används endast som stödvärme.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
Tomt/Servitut
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912)
  • Planbestämmelser
    Öregrund, Stadsplan (Beslutsdatum: 19350418)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    3 203 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    2 253 000 kr
  • Markvärde:
    950 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Intäkter:
    709 584 kr/år
  • Uppvärmning:
    17 289 kr/år
  • Försäkring:
    5 829 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    27 886 kr/år
  • Renhållning:
    6 614 kr/år
  • Elkostnad:
    51 817 kr/år
  • Sotning:
    560 kr/år
  • Total driftkostnad:
    109 995 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaderna avser år 2019.
  • Fastighetsskatt:
    15 181 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Hyresgästlista

Sammanfattning
  • Total area:
    331 kvm
  • Uthyrd total area:
    331 kvm
  • Total intäkt:
    346 944 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    346 944 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster
    5
  • Totalt antal bostäder
    3
  • Totalt antal lokaler:
    2
Området

  • Öregrund är en av Sveriges bäst bevarade trästäder och en charmerande idyll som bjuder på snickarglädje och atmosfär. Den gamla kuststaden var en gång en viktig handels- och sjöfartsstad men är idag framför allt ett sommarparadis som lever upp under säsongen och får rikligt med sommargäster. Men även vintertid är det en mycket trivsam och rofylld plats för den som bor permanent.

    Fastigheten ligger på huvudgatan Rådhusgatan, strax intill Hamntorget. Mittemot fastigheten ligger Systembolaget samt ICA som angränsande fastighet. Byggnaden till vänster är en bostadsfastighet med lokaler i gatuplan. Strax intill fastigheten finns restauranger, caféer samt flera hotell.
  • Kommunikationer
    Busslinje 811 går till och från Uppsala via Östhammar, Gimo och Alunda.

    Från Öregrund går färja till Gräsö.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Vägg 288 mot Östhammar och vidare norrut på väg 76 mot Öregrund.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 203 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde :
2 253 000 kr
Markvärde :
950 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Intäkter :
709 584 kr/år
Uppvärmning :
17 289 kr/år
Försäkring :
5 829 kr/år
Vatten och avlopp :
27 886 kr/år
Renhållning :
6 614 kr/år
Elkostnad :
51 817 kr/år
Sotning :
560 kr/år
Total driftkostnad :
109 995 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser år 2019.
Fastighetsskatt :
15 181 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Söderströms Veranda
    44 m
    Öregrundskiosken
    47 m
    Slupen
    58 m
    Sushi Indora
    61 m
    Jakten
    61 m
  • Skolor
    Förskolan Skutan
    744 m
    Gräsö skola
    1,59 km
    Förskolan Tärnan
    1,88 km
  • Mataffärer
    Coop Öregrund
    229 m
  • Kommunikationer
    Öregrund Systembolaget
    27 m
    Öregrund Hamntorget
    77 m
    Öregrund Konsum
    293 m
    Öregrund färjeläget
    359 m
    Öregrund Smedjegatan
    378 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 83 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 996 m
  • 7 min
  • 11 min
  • 46 min
  • Hållplats - Öregrund Systembolaget
  • 27 m
  • 1 min
  • -
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn