Till salu

Kajen 1

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Östhammar

Kajen 1


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Östhammar

Hyresfastighet till salu i Östhammar!

Välkommen till Kajen 1 – en unik hyresfastighet vid Östhammars vattengräns

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet i en av Östhammars mest eftertraktade lägen. Kajen 1 erbjuder en hyresfastighet med direkt närhet till hamnen, vattnet och stadens puls – perfekt som förvaltningsobjekt med en redan etablerad hyresgäst.

Oavsett om du pendlar dagligen, reser då och då eller bara vill känna dig uppkopplad mot resten av landet – erbjuder Östhammar kommunikationer som ger frihet och flexibilitet.
I Östhammar finns ett bra utbud av vardaglig service, inklusive matbutiker, apotek och lågprisbutiker samt många restauranger och caféer som passar alla smaker.


Utgångspris
4 500 000 kr
Driftkostnad
107 463 kr/år
Fastigh.bet
ÖSTHAMMAR ÖSTHAMMAR 1:3
Bruksarea
370 kvm
Tomtarea
310 kvm
Intäkter
365 292 kr/år



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

370 kvm

Tomtarea

310 kvm

Fastighetsbeteckning

ÖSTHAMMAR ÖSTHAMMAR 1:3


02
Hyresfastighet
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

370 kvm

Byggnadsår

1950

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark
Stomme: lätt betong
Bjälklag:trä/betong
Fasad: puts
Tak: tegel
Fönster: 2-glas och 3-glas

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden inrymmer i den högra delen ett kontor med flera rum i varierad storlek samt lunchrum med pentry, två toaletter och ett omklädningsrum med dusch. Här finns även en trappa upp till ytterligare ett kontorutrymme med två kontorsrum och en WC. I den vänstra delen av byggnanden är det två öppna ytor för lager och produktion varav ytan i mitten är större. Lagerytan mot galveln har en port. Hela byggnaden har många fönster i flera väderstreck som ger ett bra ljusinsläpp.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: direktverkande el och luftvärmepump
Ventilation: mekanisk

Vatten och avloppstyp

Kommunakt vatten och avlopp


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns allmänna betalparkeringsplatser nära byggnaden.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

310 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Det är asfalterade ytor utanför byggnaden.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Stadsparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-12-07, Senast ändrad: 2011-08-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

467 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

424 000 kr

Markvärde

43 000 kr

Typkod

426 Industrienhet annan tillverkningsindustri

Intäkter

365 292 kr/år

Försäkring

12 061 kr/år

Vatten och avlopp

6 468 kr/år

Renhållning

8 328 kr/år

Elkostnad

80 606 kr/år

Total driftkostnad

107 463 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 109 798 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna avser 2024. Elkostnaden innefattar både hushållsel och uppvärmning.

Upplåtelseform

Äganderätt


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

333 kvm

Uthyrd total area

333 kvm

Total intäkt

365 292 kr/år

Summa hyresintäkter

365 292 kr/år

Totalt antal hyresgäster

1, varav 1 st uthyrda

Totalt antal lokaler

1


Området

01

Östhammar är inte bara en vacker kuststad – det är en plats där företag kan växa. Här erbjuds en företagsvänlig miljö med tillgång till lokaler, mark och ett aktivt näringsliv. Kommunen har ett starkt fokus på hållbar utveckling, innovation och service till företagare.
Med närhet till Forsmarks kärnkraftverk, Roslagskusten och ett starkt regionalt nätverk finns unika affärsmöjligheter inom bland annat energi, teknik, turism och service. Kommunen har även ett nära samarbete med universitet och innovationsmiljöer i Uppsala.
Lägre etableringskostnader, lokal lojalitet och en stark tillväxtvision gör Östhammar till ett attraktivt alternativ för både nya och etablerade företag. Här finns plats för både idéer, expansion och långsiktighet – i en miljö som inspirerar.
I Östhammar finns ett bra utbud av vardaglig service, inklusive matbutiker, apotek och lågprisbutiker samt många restauranger som passar alla smaker – från klassiska svenska rätter till internationella influenser.

Kommunikationer

Med bil når du Uppsala på cirka 50 minuter, och till Stockholm tar det drygt 1,5 timme via E4:an. Detta gör Östhammar till ett perfekt val för dig som pendlar men vill bo nära naturen och skärgården. Även Gävle och Norrtälje ligger inom bekvämt räckhåll.

Bussförbindelserna är väl utbyggda – särskilt mot Uppsala – med regelbunden trafik genom UL:s regionbussar. Härifrån går sedan tåg vidare till Stockholm och övriga landet. Under högsäsong och särskilda tider finns även utökad trafik för sommarboende och turister.

För företagsverksamhet innebär närheten till Uppsala, Arlanda och Stockholm goda logistikmöjligheter, med tillgång till både nationella och internationella transporter.


Ekonomi
Taxeringsvärde
467 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
Byggnadsvärde
424 000 kr
Markvärde
43 000 kr
Typkod
426 Industrienhet annan tillverkningsindustri
Intäkter
365 292 kr/år
Försäkring
12 061 kr/år
Vatten och avlopp
6 468 kr/år
Renhållning
8 328 kr/år
Elkostnad
80 606 kr/år
Total driftkostnad
107 463 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 335 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 109 798 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser 2024. Elkostnaden innefattar både hushållsel och uppvärmning.
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Sjökrogen Östhammar

52 m


East59

86 m


Marina Sportsbar

97 m


Forslundska Villan

186 m


Wave Sushi Östhammar

270 m


Sotargränd 4

535 m


Förskolan Logården

571 m


Förskolan fröet

939 m


Skytten

1,01 km


Parkering

1,04 km


Tempo Hallstavik

26,09 km


Tempo

44,85 km


Hemköp

48,64 km


Lidl

48,78 km


Östhammar Konsum

430 m


Östhammar Slottsgatan

446 m


Östhammar

516 m


Östhammar Husbackavägen

543 m


Östhammar Esplanaden

548 m


Örbyhus

37,37 km


Faringe station Lennakatten

40,63 km


Skyttorp

40,74 km


Tobo station

40,98 km


Moga station Lennakatten

44,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Östhammar Konsum
    430 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.