Till salu

Klackskärsgatan 3

Utgångspris

25 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

25 000 000 kr



Östhammar

Klackskärsgatan 3


Till salu
Utgångspris
25 000 000 kr

Östhammar

BOSTADSHYRESHUS I ÖSTHAMMAR

Bostads- och hyreshus i Östhammar bestående av 21 lägenheter och två lokaler i markplan och plan 1. Ett bra förvaltningsobjekt!

Denna fastighet är centralt belägen i Östhammar, med allt du kan önska dig inom bekvämt räckhåll. Inom några minuters promenad når du sjötorget med restauranger, den pittoreska gågatan med vackra byggnader och Östhammars busstation, perfekt för pendlare som behöver resa till närliggande orter.
För naturälskaren finns också vackra promenadstråk längs sjön i närheten, vilket ger dig möjligheten att ta in den fridfulla atmosfären i staden.

Östhammar är redan ett hem för flera tunga aktörer inom energi, industri, teknik och tjänster – med etableringar som Forsmark, industrikluster inom tillverkning och en snabbt växande besöksnäring. Här finns också ett aktivt näringslivsnätverk och ett företagsklimat som rankas bland de bättre i regionen.
Östhammar erbjuder också en levande stadskärna och genuin småstadskänsla där servicen är personlig, utbudet brett och atmosfären varm. Här finns allt du behöver – och lite till – oavsett om du vill handla, äta gott eller bara njuta av livet vid havet.

För mer information kontakta ansvarig mäklare, Claes Du Rietz på 018-60 60 02.

Utgångspris
25 000 000 kr

Driftkostnad
748 659 kr/år

Fastigh.bet
ÖSTHAMMAR ÖSTHAMMAR 13:17

Bruksarea
1 948 kvm

Total markareal
1 439.7 kvm

Totalareal
1 439 kvm

Intäkter
2 163 957 kr/år



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

1 948 kvm

Total markareal

1 439.7000 kvm

Totalareal

1 439 kvm

Fastighetsbeteckning

ÖSTHAMMAR ÖSTHAMMAR 13:17

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Huvudbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

1948 kvm

Byggnadsår

1993

Teknisk beskrivning

Grund: betong, Stomme: betong, Fasad: tegel, Takbeklädnad: falsad plåt.

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden är uppförd med två flyglar som möts i mittendelen där trapphuset finns med hiss och trappor. Entrén är ljus och välkomnande med stenbeläggning och kakel. Byggnaden har totalt 5 våningar med 15 lägenheter, två lokaler samt en tredje lokal som byggts om till 6 st 1 rum och kök. Lägenheterna nås via loftgångar och de två översta planen har etagelägenheter med högt i tak. Byggnaden har ett helt källarvåning som inrymmer tvättstuga med 2 tvättmaskiner 1 tumlare 1 torkskåp och 1 mangel, 27 källarförråd, skyddsrum och varmgarage med ramp.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.

Internet

TV: Östhammars stadsnät är installerat i fastigheten, basutbudet ingår i hyran.
Internet: Bredband tecknas separat av varje enskild hyresgäst.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 18 parkeringsplatser i varmgarage.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1439,7 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Gården har gräsytor med buskar och planteringar runt byggnaden. Det finns även en fin innergård ovanför garaget som är belagt med stenplattor, träd och buskage.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Abborren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1915-12-31, Senast ändrad: 1987-10-26), Östhammar 13:17, abborren, del av kv, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-12-18, Senast ändrad: 2014-03-11)


05
Övrigt

Säljes i bolagsform.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

20 840 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

17 000 000 kr

Markvärde

3 840 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

1993

Intäkter

2 163 957 kr/år

Uppvärmning

370 891 kr/år

Försäkring

32 995 kr/år

Vatten och avlopp

141 116 kr/år

Renhållning

47 483 kr/år

Elkostnad

156 174 kr/år

Total driftkostnad

748 659 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

108 244 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 856 903 kr/år)

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna avse senaste brutet räkenskapsår 24/25

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 26 169 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

1860,6 kvm

Uthyrd total area

1601,4 kvm

Vakant total area

259,2 kvm

Total intäkt

2 163 957 kr/år

Summa hyresintäkter

2 163 957 kr/år

Totalt antal hyresgäster

25, varav 19 st uthyrda

Totalt antal bostäder

22

Totalt antal lokaler

2


Området

01

Östhammar är en växande kommun vid Upplands kust där företagande, innovation och livskvalitet går hand i hand. Här finns en unik kombination av strategiskt läge, stark företagskultur och en levande gemenskap som gör det enkelt att starta, driva och utveckla företag. Med nära koppling till Uppsala, Arlanda och Stockholm når du stora marknader på bara någon timme – men slipper storstadens trängsel och kostnader. Samtidigt ger den natursköna miljön, den trygga livsstilen och närheten till hav, skärgård och skog ett vardagsliv som lockar både arbetskraft och entreprenörer.

Kommunikationer

Upplands lokaltrafik linje 811 kör mellan Östhammar-Gimo-Alunda-Uppsala och man kan även åka buss från Östhammar och Hargshamn till Stockholm med SL.


Ekonomi
Taxeringsvärde
20 840 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
17 000 000 kr
Markvärde
3 840 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
1993
Intäkter
2 163 957 kr/år
Uppvärmning
370 891 kr/år
Försäkring
32 995 kr/år
Vatten och avlopp
141 116 kr/år
Renhållning
47 483 kr/år
Elkostnad
156 174 kr/år
Total driftkostnad
748 659 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
108 244 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 856 903 SEK/año)
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avse senaste brutet räkenskapsår 24/25
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 26 169 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Adas kafé & bageri

296 m


Sjökrogen Östhammar

297 m


Forslundska Villan

305 m


Å sushi /Östhammar/

309 m


Restaurang Gladan

330 m


Sotargränd 4

568 m


Förskolan fröet

578 m


Förskolan Logården

649 m


Skytten

738 m


Parkering

747 m


Tempo Hallstavik

26,34 km


Tempo

30,23 km


Östhammar Slottsgatan

219 m


Östhammar Husbackavägen

258 m


Östhammar Konsum

405 m


Östhammar busstation

422 m


Östhammar Vårdcentrum

527 m


Örbyhus station

37,06 km


Skyttorp station

40,64 km


Faringe station Lennakatten

40,67 km


Tobo station

40,71 km


Moga station Lennakatten

44,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,83 km
    7 min
    16 min
    1 tim 10 min
  • Hav
    251 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hållplats
    Östhammar Slottsgatan
    219 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.