Behållare Behållare
Dela

Ärna, Uppsala
Ärna Gård 37B

Biarea
44 kvm
Fastigh.bet
UPPSALA ÄRNA 5:14
Bruksarea
2 758 kvm
Tomtarea
42 800 kvm
Intäkter
505 264 kr/år

Kommersiell fastighet med flera ekonomibyggnader i Ärna strax utan för Uppsala till salu!

Nu finns möjlighet att förvärva en kommersiell fastighet med både ekonomi- verkstadsbyggnader samt bostäder i Ärna. Det är ett ypperligt läge ca 4 km norr om Uppsala nära idyllen Ulva Kvarn.

Villkor för försäljningsprocessen:
- Visning måndagen den 27/9 kl. 14.00
- Senast den 11/10 -2021 skall indikativa bud vara mäklaren tillhanda, vilka därefter övergår i en öppen budgivning.
- Fri prövningsrätt
- Tillträde enligt överenskommelse

Utgångspris
14 000 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Kommersiell fastighet med flera ekonomibyggnader i Ärna strax utan för Uppsala till salu!

Nu finns möjlighet att förvärva en kommersiell fastighet med både ekonomi- verkstadsbyggnader samt bostäder i Ärna. Det är ett ypperligt läge ca 4 km norr om Uppsala nära idyllen Ulva Kvarn.

Villkor för försäljningsprocessen:
- Visning måndagen den 27/9 kl. 14.00
- Senast den 11/10 -2021 skall indikativa bud vara mäklaren tillhanda, vilka därefter övergår i en öppen budgivning.
- Fri prövningsrätt
- Tillträde enligt överenskommelse

Dela
Fakta
Beskrivning
Biarea
44 kvm
Bruksarea
2758 kvm
Totalareal
42 800 kvm
Fastighetsbeteckning
UPPSALA ÄRNA 5:14
Ekonomibyggnad 1
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
125 kvm
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärdesår
1929
Teknisk beskrivning
Stomme och fasad: Betong och trä
Tak: Plåt
Byggnadsbeskrivning
Mindre verkstad med tillhörande loft. Uppskattad yta 125 kvm.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Byggnaden är ej uppvärmd.
Ekonomibyggnad 2
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
178 kvm
Byggnadsår
1929
Senaste renovering
1980
Taxeringsvärdesår
1966
Teknisk beskrivning
Stomme och fasad: Betong och trä
Tak: Plåt
Byggnadsbeskrivning
Byggnad med en verkstad om en uppskattad yta om 128 kvm i markplan och 50 kvm ateljé på övervåningen.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: luftvärmepump till bilverkstaden
Vatten och avloppstyp
Vatten: i Ekonomibyggnad 3 finns vattenrum med hydrofor och avhärdningsfilter. Därifrån leds vattnet vidare till bostadshusen samt Ekonomibyggnad 4
Avlopp: sluten tank
Hyresgästen bekostar själv tömningarna.
Ekonomibyggnad 3
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
700 kvm
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärdesår
1929
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
2010 renoverades snickeriverkstaden av befintlig hyresgäst.
Teknisk beskrivning
Stomme och fasad: Betong och trä
Tak: Plåt
Byggnadsbeskrivning
Ekonomibyggnad med bil- och snickeriverkstad. Uppskattade yta 700 kvm.
Loft finns som tidigare har nyttjats för biluppställning (ca 20-30 bilar). Uppskattad uthyrningsbar yta ca 700 kvm.
Det finns ett tillhörande markområde på ca 4 000 kvm.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Snickeriet är inte uppvärmt. I bilverkstaden finns en värmeluftpump. Nuvarande hyresgäst har installerat värmeluftpumpen.
Vatten och avloppstyp
Anslutning till gemensam anläggning.
Vatten: i Ekonomibyggnad 3 finns vattenrum med hydrofor och avhärdningsfilter.
Avlopp: avloppsbrunn med markbädd.
Ekonomibyggnad 4
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadens area
1225 kvm
Byggnadsår
1929
Taxeringsvärdesår
1929
Teknisk beskrivning
Stomme/ Fasad: Trästomme
Tak: Plåt
Byggnadsbeskrivning
Uppskattad uthyrningsbar yta är ca 1 225 kvm med ett tillhörande markområde om ca 6 000 kvm. Verksamhet idag; lager och uppställning.
Vatten och avloppstyp
Råvatten direkt från vattentäkten finns framdraget till byggnaden
Bostadshus 1
Byggnadstyp
Småhusbyggnad
Byggnadens area
92 kvm
Byggnadsår
1950
Teknisk beskrivning
Grund: Källare
Stomme/fasad: Trästomme, beklädd med puts
Fönster: 2-glasfönster
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden är en mindre friliggande villa i ett plan med vind. Kök och badrum från byggnadsåret. Bostaden är uthyrd. Uppskattad yta om 156.
Boa: 92 kvm
Bia: 64 kvm


OBS! Ytorna på bostadshuset stämmer inte överens med ytan på hyreskontraktet.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme (installerad 2005-2006)
Vatten och avloppstyp
Ansluten till gemensam anläggning.
Vatten: i Ekonomibyggnad 3 finns vattenrum med hydrofor och avhärdningsfilter. Därifrån leds vattnet vidare till bostadshusen.
Avlopp: avloppsbrunn med markbädd
Hyresvärden bekostar idag slamtömning av avloppet.
Bostadshus 2
Byggnadstyp
Småhusbyggnad
Byggnadens area
438 kvm
Byggnadsår
1800
Teknisk beskrivning
Grund: Krypgrund
Stomme/fasad: Trästomme, beklädd med trä
Tak: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Byggnadsbeskrivning
Uthyrning av en lägenhet, nuvarande hyresgäst har idag tillåtelse att hyra ut övervåningen i andra hand.
Fastigheten är genomgående i gott underhållsskick, både invändigt och utvändigt.
Det är enkel standard i kök och badrum (vitvaror från 1988/89).Bostäderna är uthyrda.
Boa: 438 kvm
Bia: 44 kvm

OBS! Ytorna på bostadshuset stämmer inte överens med ytan på hyreskontraktet.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmningssystem: Bergvärme (installerad ca 2005-2006)
Vatten och avloppstyp
Ansluten till gemensam anläggning.
Vatten: i Ekonomibyggnad 3 finns vattenrum med hydrofor och avhärdningsfilter. Därifrån leds vattnet vidare till bostadshusen.
Avlopp: avloppsbrunn med markbädd.
Hyresvärden bekostar idag slamtömning av avloppet.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns mycket bra parkeringsmöjligheter för både små och stora fordon på fastigheten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
42800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomten består av körytor och parkering framför verkstadsbyggnaderna samt trädgårdstomter med gröna ytor, buskar och träd vid det två boningshusen.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart till allmän väg. - Väg, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Tele
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912), Fornlämning (Registreringsdatum: 20200613), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912), Fornlämning (Registreringsdatum: 20200613), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060912), Gamla Uppsala, Avgränsning av område för fornlämning (Beslutsdatum: 19930617), Längs Väg 600, anläggande Av Gång-Och Cykelväg Mellan Uppsala Och Björklinge, Vägplan (Beslutsdatum: 20171130, Registreringsdatum: 20180704)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderatt tele
Ekonomi
Taxeringsvärde
8 960 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
5 148 000 kr
Markvärde
3 812 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Småhus taxerad 2018, industrienhet taxerad 2020. Detta är det sammanlagda taxeringsvärdet för småhus och industrienhet. För specifikation se bifogat fastighetsutdrag.
Typkod
431 Industrienhet reparationsverkstad
Värdeår
1929
Intäkter
505 264 kr/år
Elkostnad
11 000 kr/år
Övriga driftskostnader
9 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
38 474 kr/år
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är budgeterade för år 2021.
Upplåtelseform
Äganderätt
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total area
2759 kvm
Uthyrd total area
2634 kvm
Vakant total area
125 kvm
Total intäkt
505 264 kr/år
Summa hyresintäkter
505 264 kr/år
Totalt antal hyresgäster
7
Totalt antal bostäder
2
Totalt antal lokaler
5
Området
Ärna ligger några kilometer norr om Uppsala nära Ulva Kvarn och norr om Brandstationen och militärflygfältet Uppsala Ärna. Härifrån tar du dig snabbt in till Tunabackar och Svartbäcken där Torbjörnstorg finns med bla ica-butik, blomsterhandel, sushi, restaurang, café, Tunabackar spel- & tobak mm.
Kommunikationer
Bra kommunikationer med Upplands. Med bil tar det endast 10-15 minuter in till Uppsala centrum och endast några minuter till E4:ans påfart.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
8 960 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
5 148 000 kr
Markvärde :
3 812 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Småhus taxerad 2018, industrienhet taxerad 2020. Detta är det sammanlagda taxeringsvärdet för småhus och industrienhet. För specifikation se bifogat fastighetsutdrag.
Typkod
431 Industrienhet reparationsverkstad
Värdeår :
1929
Intäkter :
505 264 kr/år
Elkostnad :
11 000 kr/år
Övriga driftskostnader
9 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
38 474 kr/år
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna är budgeterade för år 2021.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Spring Sallad
      1,58 km
    • Odinsborg Café & Restaurang
      1,62 km
    • Thunder Truck Uppsala
      1,87 km
    • Ulva krog
      1,95 km
    • Bamse förskola
      1,12 km
    • Gamla Uppsala skola
      1,92 km
    • Kidz education Uppsala AB
      2,43 km
    • Förskolan Laxen
      2,45 km
    • Yrsa Förskola
      2,45 km
    • Ulvagubben
      2,05 km
    • Hemglass Uppsala
      4,01 km
    • City Gross Uppsala Gränby
      4,22 km
    • Lidl
      4,76 km
    • Bönor & Blad
      4,8 km
    • Ärna gård
      200 m
    • Ärna bro
      414 m
    • Stora Björkby
      1,11 km
    • Lilla Myrby
      1,5 km
    • Lilla Vallskog
      1,56 km
    • Uppsala Centralstation
      5,78 km
Avstånd
  • Vatten
    296 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    1,52 km
    4 min
    8 min
    23 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    5,78 km
    12 min
    23 min
    1 tim 16 min
  • Hållplats - Ärna gård
    200 m
    2 min
    2 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren