KOMMERSIELLA

Banérgatan 13 / Kåbo / Uppsala

HYRESFASTIGHET TILL SALU I KÅBO!

Utgångspris
13 900 000 kr
Driftkostnad
112 499 kr/år
Fastigh.bet
UPPSALA KÅBO 46:6
Bruksarea
439 kvm
Totalareal
1 223 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns möjligheten att förvärva en hyresfastighet med möjlighet till expandering av kontorsytor eller bostäder. Rummen i byggnadens övre plan hyrs idag ut till studenter och säljaren brukar det nedre planet som komplementbostad men förberett även dem för uthyrning. Inför försäljningen har hyresavtalen inte förlängts med befintliga hyresgäster för att köparen själv skall få möjlighet att välja hur byggnaden skall nyttjas.

Fastigheten ligger i Kåbo, även kallad professorsstaden, i sydvästra delen av Uppsala med bara två kilometer från city, omgiven av flerfamiljshus och villor med grönskande trädgårdar och nära till god service och kommunikationer.

Byggnaden har en totalyta om 439 m² fördelat på två plan och en källare med sammanlagt 18 rum.

På första våningsplanet till höger i trapphuset finns stort kök med matplats, 2 rum med parkettgolv, utgång till balkong med trappa ner till trädgården med skyddat läge och ett av rummen med öppen spis. Till vänster från trapphuset finns 4 rum, några med parkettgolv och andra med linoleummatta, ett äldre badrum (pluggat avlopp) och ett separat wc-rum. Från ett av rummen finns utgång till trädgården.

På andra våningsplanet finns till höger från trapphuset, ett wc-utrymme, ett större duschutrymme, 3 rum med parkettgolv/linoleummatta och från ett av rummen utgång till balkong med nödutrymningstrappa till trädgården. Till vänster från trapphuset finns 5 rum med parkettgolv/linoleummatta, två våtutrymmen med WC.

I källaren om ca 146 m² finns fyra rum där några har parkettgolv samt bastu, dusch, WC, tvättstuga, torkrum och "pannrum".

Rummen på översta plan är uthyrda som studentrum med 3 månaders uppsägningstid. Övriga ytor är omgående tillgängliga för den nya ägaren.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-15
  • Besiktningsman:
    Anticimex, Henrik Olsson
Hyresfastighet
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    439 kvm
  • Byggnadsår:
    1946
  • Teknisk beskrivning
    Grund: betong. Stomme: betong och tegel. Bjälklag: betong och trä. Fasad: puts. Tak: taktegel (bytt 2006). Utvändiga plåtarbeten: galvaniserad plåt.
    Renoveringar:
    2020: Ny diskmaskin, ytterligare kyl/frys insatt i kök
    2019: Staket uppfört runt tomten.
    2007: Kök bytt
    2006: Dränering, bytt tak, plank uppfört

    Radonmätning utförd 2015. Resultat - våningsplan 1, 30 Bq/m³ plus/minus 10, våningsplan 2, 20 Bq/m³ plus/minus 10 och källare 130 Bq/m³ plus/minus 20.
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnaden med en totalarea om ca 439 m² och en boarea om ca 273 m² är i två plan med källare.
    Plan 1 innehåller 6 rum, ett rymligt kök. Till höger i trapphuset finns stort modernt kök med matplats, 2 rum med parkettgolv, utgång till balkong i skyddat läge och ett av rummen med öppen spis. Till vänster från trapphuset finns 4 rum, några med parkettgolv och andra med linoleummatta. På våningsplanet finns ett äldre våtutrymme (pluggat duschavlopp) med wc och ett separat wc-rum. Från två av rummen utgång till trädgården.

    Plan 2 innehåller 8 rum, 2 st WC, ett våtrum och ett duschrum. Till höger från trapphuset, 3 rum med parkettgolv/linoleummatta och från ett av rummen utgång till balkong med nödutrymningstrapp till trädgården och ett större duschutrymme. Till vänster från trapphuset finns 5 rum med parkettgolv/linoleummatta. Från ett av dessa rum finns utgång till balkong med nödutrymningstrapp. På våningsplanet finns ett våtutrymme med wc och en separat wc.

    I källaren om ca 146 m² finns det 4 rum, matkällare, bastu, WC och tvättstuga med torkrum.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme.
    Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
  • Vatten och avloppstyp
    Det är kommunalt vatten och avlopp.
  • Radon
    Radonmätning utförd 2015-04-14, resultat - våningsplan 1, 30 Bq/m³ plus/minus 10, våningsplan 2, 20 Bq/m³ plus/minus 10 och källare 130 Bq/m³ plus/minus 20.
  • Internet
    Mobilt bredband via Telia, obegränsat med Google wifipuckar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns plats för ett fåtal bilar på uppfarten till fastigheten, ett mindre garage (14 m²) och sedan finns det även parkering längs Banérgatan och kringliggande gator.
Tomt/Servitut
  • Beskrivning, tomt
    Det är en lummig trädgård med stora gröna ytor och flera fruktträd samt en asfalterad uppfart.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Uppsala Sydvästra Delar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440324), Kanonen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460612)
Ekonomi

  • Byggnadsvärde:
    0 kr
  • Markvärde:
    0 kr
  • Uppvärmning:
    45 676 kr/år
  • Försäkring:
    12 960 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    9 732 kr/år
  • Elkostnad:
    38 143 kr/år
  • Mobilt bredband:
    5 988 kr/år
  • Total driftkostnad:
    112 499 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaderna avser 2019 och baseras på ca 10 personer.
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 8 835 000 kr.
Området

  • Kåbo är en stadsdel i sydvästra Uppsala främst bestående av villabebyggelse och universitetsbyggnader. I området finns flera universitetsinstitutioner, Zoologen, Paleontologen,[4] samt Sveriges geologiska undersökning, en ICA-affär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena. Mellan Eriksberg och Kåbo ligger Stadsskogen. I Kåbos södra delar finns ett antal flerbostadshus med bostadsrätter och även några med hyresrätter. På gränsen mot Ekeby ligger ett område kallat Kungsgärdet bestående av mindre villor och radhus..
  • Kommunikationer
    Härifrån är det goda kommunikationer med buss och fina gång- och cykelvägar in till centrum. Det är också nära påfarter som leder till de större vägarna kring Uppsala.
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
0 kr
Uppvärmning :
45 676 kr/år
Försäkring :
12 960 kr/år
Vatten och avlopp :
9 732 kr/år
Elkostnad :
38 143 kr/år
Mobilt bredband :
5 988 kr/år
Total driftkostnad :
112 499 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser 2019 och baseras på ca 10 personer.
Upplåtelseform :
Kommersiell
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 8 835 000 kr.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kåbo Restaurang & Pizzeria
    234 m
    Restaurang SGU Jättegrytan
    261 m
    Fazer Baker's Market
    275 m
    Restaurang Bikupan
    389 m
    Johanna & Mat
    441 m
  • Skolor
    BMC A1
    332 m
    BMC A2
    345 m
    BMC A3
    345 m
    Geocentrum
    361 m
    BMC A4
    362 m
  • Mataffärer
    ICA Nära Rosendal
    1,43 km
    ICA Nära Vretgränd
    1,48 km
    Coop Nära Ekeby Uppsala
    1,51 km
    Aatobacco AB
    1,54 km
    Coop Konsum Västertorg
    1,56 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Artillerigatan
    126 m
    Uppsala Döbelnsgatan
    194 m
    Uppsala Science Park
    537 m
    Uppsala Akad Sjh Södra
    549 m
    Uppsala Norra Rudbecksga
    562 m
  • Tågstationer
    Uppsala Centralstation
    1,76 km
    Skölsta station
    7,11 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 496 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
  • 1,76 km
  • 10 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Hållplats - Uppsala Artillerigatan
  • 126 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn