Behållare Behållare
Koll på ekonomin
Dela

Kåbo, Uppsala
Banérgatan 13

Driftkostnad
112 499 kr/år
Fastigh.bet
UPPSALA KÅBO 46:6
Bruksarea
439 kvm
Totalareal
1 223 kvm

TVÅFAMILJSFASTIG TILL SALU I KÅBO!

Nu finns möjligheten att förvärva en tvåfamiljsfastighet som tidigare brukats för vårdboende och idag brukas som komplementsbostad på del av första plan. Övre plan fungera för rumsuthyrning till studenter och resterande del av första plan utgör allrum och kök för de boende. Komplementbostaden är även den förberedd för uthyrning. Inför försäljningen har hyresavtalen inte förlängts med befintliga hyresgäster för att köparen själv skall få möjlighet att välja hur byggnaden skall nyttjas.

Fastigheten ligger i Kåbo, även kallad professorsstaden, i sydvästra delen av Uppsala med bara två kilometer från city, omgiven av flerfamiljshus och villor med grönskande trädgårdar och nära till god service och kommunikationer.

Byggnaden har en totalyta om 439 m² fördelat på två plan och en källare med sammanlagt 18 rum.

Rummen på översta plan är uthyrda som studentrum med 3 månaders uppsägningstid. Övriga ytor är omgående tillgängliga för den nya ägaren.

Utgångspris
13 900 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

TVÅFAMILJSFASTIG TILL SALU I KÅBO!

Nu finns möjligheten att förvärva en tvåfamiljsfastighet som tidigare brukats för vårdboende och idag brukas som komplementsbostad på del av första plan. Övre plan fungera för rumsuthyrning till studenter och resterande del av första plan utgör allrum och kök för de boende. Komplementbostaden är även den förberedd för uthyrning. Inför försäljningen har hyresavtalen inte förlängts med befintliga hyresgäster för att köparen själv skall få möjlighet att välja hur byggnaden skall nyttjas.

Fastigheten ligger i Kåbo, även kallad professorsstaden, i sydvästra delen av Uppsala med bara två kilometer från city, omgiven av flerfamiljshus och villor med grönskande trädgårdar och nära till god service och kommunikationer.

Byggnaden har en totalyta om 439 m² fördelat på två plan och en källare med sammanlagt 18 rum.

Rummen på översta plan är uthyrda som studentrum med 3 månaders uppsägningstid. Övriga ytor är omgående tillgängliga för den nya ägaren.

Dela
Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
439 kvm
Totalareal
1 223 kvm
Fastighetsbeteckning
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-15
Besiktningsman
Anticimex, Henrik Olsson
Hyresfastighet
Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad
Byggnadsarea
439 kvm
Byggnadsår
1946
Teknisk beskrivning
Grund: betong. Stomme: betong och tegel. Bjälklag: betong och trä. Fasad: puts. Tak: taktegel (bytt 2006). Utvändiga plåtarbeten: galvaniserad plåt.
Renoveringar:
2020: Ny diskmaskin, ytterligare kyl/frys insatt i kök
2019: Staket uppfört runt tomten.
2007: Kök bytt
2006: Dränering, bytt tak, plank uppfört

Radonmätning utförd 2015. Resultat - våningsplan 1, 30 Bq/m³ plus/minus 10, våningsplan 2, 20 Bq/m³ plus/minus 10 och källare 130 Bq/m³ plus/minus 20.
Byggnadsbeskrivning
Byggnaden med en totalarea om ca 439 m² och en boarea om ca 273 m² är i två plan med källare.
Plan 1 innehåller 6 rum, ett rymligt kök. Till höger i trapphuset finns stort modernt kök med matplats, 2 rum med parkettgolv, utgång till balkong i skyddat läge och ett av rummen med öppen spis. Till vänster från trapphuset finns 4 rum, några med parkettgolv och andra med linoleummatta. På våningsplanet finns ett äldre våtutrymme (pluggat duschavlopp) med wc och ett separat wc-rum. Från två av rummen utgång till trädgården.

Plan 2 innehåller 8 rum, 2 st WC, ett våtrum och ett duschrum. Till höger från trapphuset, 3 rum med parkettgolv/linoleummatta och från ett av rummen utgång till balkong med nödutrymningstrapp till trädgården och ett större duschutrymme. Till vänster från trapphuset finns 5 rum med parkettgolv/linoleummatta. Från ett av dessa rum finns utgång till balkong med nödutrymningstrapp. På våningsplanet finns ett våtutrymme med wc och en separat wc.

I källaren om ca 146 m² finns det 4 rum, matkällare, bastu, WC och tvättstuga med torkrum.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Vatten och avloppstyp
Det är kommunalt vatten och avlopp.
Radon
Radonmätning utförd 2015-04-14, resultat - våningsplan 1, 30 Bq/m³ plus/minus 10, våningsplan 2, 20 Bq/m³ plus/minus 10 och källare 130 Bq/m³ plus/minus 20.
Internet
Mobilt bredband via Telia, obegränsat med Google wifipuckar.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns plats för ett fåtal bilar på uppfarten till fastigheten, ett mindre garage (14 m²) och sedan finns det även parkering längs Banérgatan och kringliggande gator.
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt
Det är en lummig trädgård med stora gröna ytor och flera fruktträd samt en asfalterad uppfart.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsrättighet Ledning mm
Planbestämmelser
Uppsala Sydvästra Delar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440324), Kanonen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19460612)
Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Är idag registrerad med typkod 823 - Specialenhet, vårdbyggnad. Nuvarande ägare har ansökt om ändring till
Uppvärmning
45 676 kr/år
Försäkring
12 960 kr/år
Vatten och avlopp
9 732 kr/år
Elkostnad
38 143 kr/år
Mobilt bredband
5 988 kr/år
Total driftkostnad
112 499 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser 2019 och baseras på ca 10 personer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 8 835 000 kr.
Området
Kåbo är en stadsdel i sydvästra Uppsala främst bestående av villabebyggelse och universitetsbyggnader. I området finns flera universitetsinstitutioner, Zoologen, Paleontologen,[4] samt Sveriges geologiska undersökning, en ICA-affär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena. Mellan Eriksberg och Kåbo ligger Stadsskogen. I Kåbos södra delar finns ett antal flerbostadshus med bostadsrätter och även några med hyresrätter. På gränsen mot Ekeby ligger ett område kallat Kungsgärdet bestående av mindre villor och radhus..
Kommunikationer
Härifrån är det goda kommunikationer med buss och fina gång- och cykelvägar in till centrum. Det är också nära påfarter som leder till de större vägarna kring Uppsala.
Dokument och länkar
Ekonomi
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
0 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Är idag registrerad med typkod 823 - Specialenhet, vårdbyggnad. Nuvarande ägare har ansökt om ändring till
Uppvärmning :
45 676 kr/år
Försäkring :
12 960 kr/år
Vatten och avlopp :
9 732 kr/år
Elkostnad :
38 143 kr/år
Mobilt bredband :
5 988 kr/år
Total driftkostnad :
112 499 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser 2019 och baseras på ca 10 personer.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 8 835 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kåbo Restaurang & Pizzeria
      234 m
    • Restaurang SGU Jättegrytan
      261 m
    • Fazer Baker's Market
      275 m
    • Restaurang Bikupan
      389 m
    • Johanna & Mat
      441 m
    • BMC A1
      332 m
    • BMC A2
      345 m
    • BMC A3
      345 m
    • Geocentrum
      361 m
    • BMC A4
      362 m
    • ICA Nära Rosendal
      1,43 km
    • ICA Nära Vretgränd
      1,48 km
    • Coop Nära Ekeby Uppsala
      1,51 km
    • Aatobacco AB
      1,54 km
    • Coop Konsum Västertorg
      1,56 km
    • Uppsala Artillerigatan
      126 m
    • Uppsala Döbelnsgatan
      194 m
    • Uppsala Science Park
      537 m
    • Uppsala Akad Sjh Södra
      549 m
    • Uppsala Norra Rudbecksga
      562 m
    • Uppsala Centralstation
      1,76 km
    • Skölsta station
      7,11 km
Avstånd
  • Vatten
    496 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    1,76 km
    10 min
    8 min
    25 min
  • Hållplats - Uppsala Artillerigatan
    126 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration