Unik etableringsmöjlighet i Boländerna
Välkommen till en rymlig och mångsidig lokal på ett strategiskt läge i expansiva Boländerna! Med sina ca 274 kvm erbjuder denna lokal en perfekt kombination av öppen yta, kontorsrum och serviceutrymmen – idealisk för dig som driver B2B butik, showroom eller kombinationsverksamhet. Lokalens entré ligger i söderläge och det finns möjlighet för hyresgästen att tillskapa trevliga sällskapsytor längs med fasaden i form av t.ex bord och stolar.
Lokalen ligger i markplan med egen entré och goda exponeringsmöjligheter mot Danmarksgatan, en av Boländernas mest trafikerade gator. Här får du ett synligt läge med ett jämnt kundflöde från både näringsliv och privatpersoner.
Planlösningen är flexibel och består av större öppna ytor, separat kontorsrum, personalutrymmen, pentry och wc. Lokalen kan anpassas efter behov och passar såväl etablerade företag som nystartare med tillväxtambitioner.
Letar du efter en välplacerad lokal med stora möjligheter och hög synlighet i ett av Uppsalas mest företagsintensiva områden? Då är Magasin Boland ett utmärkt val.
Hyra
Enligt överenskommelse
Fastigh.bet
Boländerna 36:1
Lokalkategori
Industri,Övrigt,Butik,Lager
Area
274 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Zouhair eller Sandra för mer information kring Danmarksgatan 18.
01
Öppen industriell lokal med otroligt mycket charm. Lokalen har en totalyta om ca 274 kvm och är utrustad med vackra glaspartier av industriell karaktär i entrépartiet samt flertalet portar som skulle kunna omvandlas till glaspartier. Denna lokal har generös takhöjd och är utrustad med en mindre kontorsyta.
01
Beskrivning
274 kvm
Boländerna 36:1
Omgående
02
Bilplats
Finns i direkt anslutning till lokalen .
01
Enligt överenskommelse
Hyran fastställes i samråd med hyresvärden utifrån anpassningar, kontraktslängd mm.
Tillkommer
Hyresrätt
01
Danmarksgatan ligger i hjärtat av Boländerna, ett av Uppsalas största och mest dynamiska handels- och industriområden. Här finns ett brett utbud av butiker, grossister, byggvaruhus, logistikverksamheter, serviceföretag och kontor – vilket skapar ett aktivt affärsklimat med starkt nätverkspotential.
Området är populärt bland både större kedjor och mindre företag tack vare sin lättillgänglighet, synlighet och närhet till centrala Uppsala.
Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta. Danmarksgatan nås enkelt via E4:an och Tycho Hedéns väg, och området har gott om parkeringsplatser för både personal och kunder. Stadsbussar trafikerar området regelbundet, och det är bara några minuters bilresa in till Uppsala centrum eller Resecentrum.
I Boländerna finns det mesta inom räckhåll: matbutiker, caféer, lunchrestauranger, gym, systembolag, apotek och stora handelsaktörer som IKEA, Bauhaus, Willys och Systembolaget. Detta ger ett attraktivt serviceutbud för både medarbetare och kunder – och skapar dessutom ett naturligt flöde av besökare till området.
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyran fastställes i samråd med hyresvärden utifrån anpassningar, kontraktslängd mm.Moms
TillkommerUpplåtelseform
HyresrättKims Food
128 m
Håkans Grill
337 m
Apex Burgers Björkgatan 65
347 m
Hasses Grill & Kebab
422 m
Haji Grill - Afghansk Restaurang
451 m
Boländernas Förskola
124 m
Fålhagsledens Förskola
346 m
Yrkesgymnasiet
529 m
Medborgarskolan
571 m
Cultus gymnasium
818 m
City Gross Uppsala Boländerna
1,14 km
EKO:- Uppsala
1,2 km
Aatobacco AB
1,45 km
ICA Supermarket Årstahallen
1,47 km
Hemköp Svava
1,6 km
Fyrislund station Lennakatten
759 m
Uppsala C
1,34 km
Uppsala Centralstation
1,45 km
Årsta station Lennakatten
2,06 km
Skölsta station Lennakatten
4,64 km
Uppsala Danmarksgatan
72 m
Uppsala Björkgatan södra
316 m
Uppsala Sofielundsgatan
408 m
Uppsala Bolandsparken
456 m
Uppsala Nymansgatan
536 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFyrislund station Lennakatten759 m--
-
HållplatsUppsala Danmarksgatan72 m--
Har du några frågor?
Kontakta Zouhair eller Sandra för mer information kring Danmarksgatan 18.