Till salu

Funbo-Broby 36-38

Sparad

Funbo— Uppsala

Funbo-Broby 36-38


Till salu

Uppsala - Funbo

HYRESHUS/LÄGENHETSHOTELL I BÄRBY CA 13 KM FRÅN UPPSALA

Hyresfastighet som idag hyres ut som lägenhetshotell med 26 lägenheter och 4 radhus samt ev. möjlighet att bygga ytterligare byggnad med lägenheter. Det är en huvudsaklig hyresgäst för de 26 lägenheterna och ett radhus. De övriga har privata hyresgäster. Ett radhus är för närvarande hyresledigt.

Fastigheten säljs via anbud, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz.
Varmt välkomna att höra av er för mer information och visning!


Driftkostnad
455 010 kr/år
Fastigh.bet
UPPSALA FUNBO-BROBY 1:19
Bruksarea
1 158 kvm
Total markareal
4 813 kvm
Intäkter
2 472 432 kr/år



Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

1 158 kvm

Total markareal

4 813 kvm

Fastighetsbeteckning

UPPSALA FUNBO-BROBY 1:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Hyresfastighet
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

1158 kvm

Byggnadsår

1944

Teknisk beskrivning

Undergrund: morän
Grund: betong/betongsulor,
Stomme: tegel
Bjälklag: betong
Fasad: puts/plåt
Takbeklädnad: tegel och plåt
Fönster: 2-glasfönster (kopplade).

Renoveringar:
2003-04: Fasadrenovering, stamrenovering, tak och de 23 lägenheterna och ett radhus
2008: Ytterligare renovering av de 23 lägenheterna
2012: Tre lägenheter inreddes i källarplan och samtidigt flyttades tvättstugan till nyrenoverade ytor
2017: En lägenhet renoverades.
2020: Fem lägenheter har renoverats löpande sedan 2020, Fyra till kommer att renoveras inom kort. Samt det vakanta radhuset.
2022: Alla fönster på huvudbyggnaden byttes

Byggnadsbeskrivning

Bostadsfastighet i 2 plan och ett suterrängplan, källare samt en lågdel i 1 plan med delvis källare. 3-plansbyggnaden har ett trapphus med kalkstenstrappa och består av 26 stycken mindre lägenheter med trinettkök, micro och badrum med plastmatta och kakel. Av de 26 lägenheterna är 15 stycken om ca 18 kvm, 6 stycken om ca 15 kvm, 4 stycken om ca 19 kvm och 1 st om ca 31 kvm. I källaren finns tre av lägenheterna, tvättstuga, tork/strykrum, personalkontor, pannrum, förrådsytor m.m. Lågdelen består av 4 radhus med 2-4 rum och kök. Kök och badrum har plastmattor och kakel. Rummen har linoleummattor och målade väggar och tak. Alla 4 har separata entréer och egna uteplatser.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Olja - vattenburen värme (oljepanna Ferroli 2005 med shuntautomatik), vattenburna radiatorer. Installation av bergvärme färdigställs under december 2024.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Vatten och avloppstyp

Vatten och avlopp: gemensam vatten- och avloppsanläggning.

Internet

TV och internet finns i fastigheten.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns gott om parkeringsplatser intill byggnaden.


04
Gemensamhetsanläggningar

Uppsala Funbo-Broby Ga:4, Uppsala funbo-broby ga:5


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

4813 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten är friköpt och består huvudsakligen av gräsytor samt avgrusade kör- och parkeringsytor.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart till allmän väg - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Utrymme


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 761 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

4 368 000 kr

Markvärde

1 393 000 kr

Typkod

321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Värdeår

2004

Intäkter

2 472 432 kr/år

Uppvärmning

250 000 kr/år

Försäkring

50 000 kr/år

Vatten och avlopp

55 010 kr/år

Elkostnad

100 000 kr/år

Total driftkostnad

455 010 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

35 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 490 297 kr/år)

Kommentar driftskostnad

I vatten och avlopp ingår även sophämtning

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 9 925 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

1067 kvm

Uthyrd total area

1004 kvm

Vakant total area

63 kvm

Total intäkt

2 472 432 kr/år

Summa hyresintäkter

2 472 432 kr/år

Totalt antal hyresgäster

5, varav 4 st uthyrda

Totalt antal bostäder

5


Området

01

Fastigheten ligger omgiven av villor, åkrar och skog nära Bärby. Runt byggnaden finns det gräsytor, uteplatser, parkeringsplats och i närheten av byggnaden finns en fotbollsplan. Bärby ligger öster om centrala Uppsala och domineras av småhusbebyggelse med här finns också restaurang och förskola. I Gunsta finns ytterligare restaurang med mini-livs.

Kommunikationer

Det tar cirka 12 minuter med bil, 25 minuter med buss (ca 2 km från fastigheten i Gunsta) och cirka 40 minuter med cykel till Uppsala centrum. Cykelväg finns utmed väg 282 mellan Uppsala och Gunsta. Till Stockholm tar det cirka 1 timme med bil och 1 timme och 30 minuter med buss och tåg. Området ligger nära både E4 och Arlanda. Under sommarsäsongen går också museijärnvägen Lennakatten från Uppsala – förbi Gunsta - till Faringe. Lokalbussar från Gunsta eller Bärby ca 2 km från fastigheten. Det är enkelt att nå fastigheten med bil och området bjuder på många vackra cykelvägar. I Gunsta finns det skola och närservice såsom pizzeria och handelsträdgård.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 761 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
4 368 000 kr
Markvärde
1 393 000 kr
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Värdeår
2004
Intäkter
2 472 432 kr/år
Uppvärmning
250 000 kr/år
Försäkring
50 000 kr/år
Vatten och avlopp
55 010 kr/år
Elkostnad
100 000 kr/år
Total driftkostnad
455 010 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
35 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 490 297 kr/år)
Kommentar driftskostnad
I vatten och avlopp ingår även sophämtning
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 9 925 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gunsta Krog & Livs

1,04 km


LiTen Thai

5,85 km


Burger King

5,92 km


Nathan Husman & Deli

6,06 km


Pizzakungen

6,72 km


Sjumilaskogens Förskola

1,04 km


Funbo förskola

1,59 km


Fyris Musik & Piano | Piano Stockholm & Uppsala

4,62 km


Danmarks förskola

5,6 km


Danmarks skola

6,18 km


Maxi ICA Stormarknad Gnista Uppsala

6,81 km


Gunsta

969 m


Brunnby (Gunsta)

1,6 km


Charlottenlund

2 km


Funbo kyrka

2,01 km


Bärby Station

1,04 km


Selknä station Lennakatten

4,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bärby Station
    1,04 km
    3 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats
    Gunsta
    969 m
    4 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.