Fyrisvallsgatan 18
Fyrisvallsgatan 18
Zouhair Hörngren Ayed, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Zouhair Hörngren Ayed

Ansvarig mäklare

Hyresledig

Fyrisvallsgatan 18


Börjetull— Uppsala

Fyrisvallsgatan 18


Hyresledig

Börjetull— Uppsala

Butik-café-kontor under uppbyggnad i Börjetull!

Nu finns chansen att reservera lokaler i kommande HSB brf Normann. Objekten ligger i Norra Luthagen, en av Uppsalas mest växande och spännande stadsdelar.
Området har ett lugnt och trivsamt läge med närhet till både centrum och service, men också till grönområden och den vackra Fyrisån. De fyra lokalerna vetter ut mot vältrafikerade Fyrisvallsgatan där en av lokalerna kan nyttjas för caféverksamhet

Tillträdet planeras till kvartal 4, 2023.


Hyra
1 850 kr/år/kvm
Lokalkategori
Kontor,Butik
Modularea-Area
47-77 kvm



Planlösning

01

Lokal 1 ,77 kvm är en hörnlokal med fönster i två väderstreck med en öppen planlösning med pentry och RWC längst in i lokalen. Denna lokal är lämplig för butik eller café.
Lokal 2, 58, 5 kvm är en lokal med öppen planlösning samt ett avskilt mindre rum med fönster. Det finns pentry och RWC längst in i lokalen.
Lokal 3, 47 kvm med öppen planlösning och pentry och RWC längst in i lokalen.
Lokal 4, 47,5 kvm är en hörnlokal med fönster i två väderstreck med pentry och RWC längst in i lokalen.


Ekonomi

01
Kvadratmeterhyra

1 850 kr/år/kvm

Beskrivning av hyran

Det tillkommer eget el- abonnemang, värme, vatten, fastighetsskatt och moms. Kostnader för eventuell anpassning och inredning av lokalen tillkommer på hyran.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Summa hyra och kostnader

142 450 kr/år

Upplåtelseform

Hyresrätt


Fakta

01
Bilplats
Beskrivning, parkering

Det finns betalparkering på omkringliggande gator.


Området

01

Området har expanderat de senaste åren med mycket bostäder där flera av byggnaderna har butiker i markplan. Härifrån är det nära till Librobäck och Mimmi Ekholms plats med god service.

Kommunikationer

Mycket goda kommunikationer men buss med också endast några minuter till påfarten till Bärbyleden som tar dig till de större vägarna kring Uppsala. Det finns också mycket bra gång- och cykelvägar till centrum, grönområden och det yttre områdena kring Uppsala.

Närservice

Nelins livsmedelsbutik ligger tvärs övergatan samt flera restauranger. Till Mimmi Ekholms plats är det några minuter minuters promenad, liksom till Luthagen där det finns ytterligare service.


Ekonomi
Kvadratmeterhyra
1 850 kr/år/kvm
Beskrivning av hyran
Det tillkommer eget el- abonnemang, värme, vatten, fastighetsskatt och moms. Kostnader för eventuell anpassning och inredning av lokalen tillkommer på hyran.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Summa hyra och kostnader
142 450 kr/år
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Fyrislund

71 m


Mariannes Grill & Kebab

77 m


Gränby Pizzeria Och Livs

115 m


La Stella pizzeria & Cafe Stålgatan 8

216 m


Fyrislund

309 m


Praktiska Gymnasiet Uppsala

54 m


Magelungens Gymnasieskola Uppsala

82 m


Sångakademi Bianca & Management

237 m


ADR-Konsult i Uppsala

289 m


Ansgargymnasiet

313 m


City Gross Uppsala Boländerna

928 m


EKO:- Uppsala

987 m


Stora Coop Boländerna,Uppsala

1,07 km


Lidl

1,2 km


Arkgatan uppsala

1,25 km


Uppsala Axel Johanssons gata

257 m


Uppsala Hanselligatan

359 m


Uppsala Rapsgatan norra

427 m


Uppsala Möllersvärdsgatan

476 m


Uppsala Nymansgatan

646 m


Uppsala Centralstation

2,56 km


Uppsala C

2,56 km


Skölsta station

3,57 km


Bärby

6,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,44 km
    3 min
    8 min
    25 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,56 km
    8 min
    12 min
    38 min
  • Hållplats
    Uppsala Axel Johanssons gata
    257 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zouhair!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.