Gamla Börjevägen 42
Gamla Börjevägen 42
Claes Du Rietz, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Claes Du Rietz

Ansvarig mäklare

Till salu

Gamla Börjevägen 42

Utgångspris

7 750 000 kr


Utgångspris

7 750 000 kr



Husbyborg— Uppsala

Gamla Börjevägen 42


Till salu
Utgångspris
7 750 000 kr

Husbyborg— Uppsala

Fastighet för den egna företagaren i Husbyborg!

Nu finns möjlighet att förvärva en fastighet med en bostadsbyggnad och flera ekonomibyggnader strax utan för Uppsala i Husbyborg. Fastigheten är perfekt för den egna företagaren som vill bo och driva sin verksamhet på samma plats. Det är en väl omhändertagen fastighet med en villa i två plan med stor trädgård samt två byggnader med kontor- och lagerytor. Det finns även en stor lagerbyggnad med en generös takhöjd och port samt en timmerstuga som är perfekt som ett gästhus.

Tomten har en area om 5482 kvm som består av grusade ytor kombinerat med gröna ytor. Det finns också bra med parkeringsmöjligheter och uppställning.

De natursköna omgivningarna ger en känsla av lugn och avskildhet, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Uppsalas stadskärna och dess breda utbud av service och bekvämligheter.


Utgångspris
7 750 000 kr
Biarea
56 kvm
Driftkostnad
163 642 kr/år
Fastigh.bet
UPPSALA HUSBYBORG 1:5
Bruksarea
1 005 kvm
Total markareal
5 482 kvm



Fakta

01
Beskrivning
Biarea

56 kvm

Bruksarea

1 005 kvm

Total markareal

5 482 kvm

Fastighetsbeteckning

UPPSALA HUSBYBORG 1:5


02
Bostadsfastighet
Byggnadstyp

Småhusbyggnad

Byggnadens area

204 kvm

Byggnadsår

1983

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark
Stomme: trä
Fasad: trä, lockpanel
Tak: sadeltak med betongpannor
Fönster: 3-glasfönster

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden på 150 kvm boyta plus 56 kvm biyta fördelar sig över två våningar och erbjuder generöst med utrymme. På entréplanet finner du ett funktionellt kök, ett rymligt vardagsrum, två sovrum och ett helkaklat badrum. Övervåningen rymmer fyra sovrum, ett allrum och ytterligare ett badrum, vilket gör detta hem idealiskt för en större familj.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Mekaniskt F-T System
Uppvärmning: Vattenburen el med jordvärme

Vatten och avloppstyp

Egenborrad brunn

Internet

Fiber indraget


03
Bostadsfastighet
Byggnadstyp

Småhusbyggnad

Byggnadens area

65 kvm

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark
Stomme: trä
Fasad: trä
Tak: sadeltak-betongpannor
Fönster: 3-glas isoler

Byggnadsbeskrivning

Timmerstuga/gäststuga med 3 rum och kök samt WC med dusch.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: direktverkande el, värmepump
Ventilation: självdrag

Vatten och avloppstyp

Egen borrad brunn.

Internet

Fiber indraget.


04
Kontor- lagerbyggnad
Byggnadstyp

Ekonomibyggnad

Byggnadens area

372 kvm

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark
Stomme: trä
Fasad: trä
Tak: sadeltak med plåt??
Fönster: 3-glasfönster isoler

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden är i två plan med lager och förvaring i markplan samt även möjlighet till kontor. På det övre planet finns ytterligare ytor för kontor och förvaring.
Byggnaden är sammanbyggd med garage/carport med utgång till en stor terrass. På båda planen finns det bra utrustade kök samt WC.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: direktverkande el
Ventilation: självdrag

Vatten och avloppstyp

Egenborrad brunn

Internet

Fiber indraget


05
Kontor- lagerbyggnad
Byggnadstyp

Ekonomibyggnad

Byggnadens area

264 kvm

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark
Stomme: trä
Fasad: trä
Tak: sadeltak med plåt??
Fönster: 3-glas isoler

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden är i två plan med ett kontor i markplan med två kontorsrum och sedan en öppen yta med ett välutrustat kök. På plan två är det flera mindre förråd som går att hyra.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: direktverkande el
Ventilation: självdrag

Vatten och avloppstyp

Egenborrad brunn

Internet

Fiber indraget.


06
Lagerbyggnad
Byggnadstyp

Lager

Byggnadens area

100 kvm

Teknisk beskrivning

Grund: platta på mark
Stomme: trä
Fasad: trä
Tak: sadeltag med tegelpannor

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden har stora öppna ytor för kallager med generös takhöjd och bred port för inlastning.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns bra med parkeringar på gården, även viss möjlighet till uppställning.


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

5482 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomten består av gröna ytor kring bostadshusen och på baksidan av byggnaderna finns gröna ytor med buskar och fruktträd. Gården har grusade ytor med bra plats för parkering och uppställning.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen c. servitutet skall upphöra att gälla två år efter det att fastigheten kan anslutas till kommunens allmäna vattennät. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen b. servitutet skall upphöra att gälla två år efter det att fastigheten kan anslutas till kommunens allmäna vattennät. - Vattentäkt

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Kraftledning, Nyttjanderätt tele, Nyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 069 000 kr

Markvärde

1 708 000 kr

Värdeår

1983

Försäkring

34 435 kr/år

Vatten och avlopp

8 764 kr/år

Renhållning

11 413 kr/år

Elkostnad

109 030 kr/år

Total driftkostnad

163 642 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 173 167 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad är det både hushållsel och uppvärmning. I vatten och avlopp är det slamtömning som är upptaget. Kostnaderna avser år 2023.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 5 589 835 kr.


Området

01

Husbyborg är ett område i västra Uppsala som gränsar till Librobäck. Det ingår i stadsdelen Librobäck-Husbyborg.
Husbyborg avgränsas av Bärbyleden och Börjegatan och ligger vid järnvägen mellan Uppsala och Sala omkring 3 km från Uppsala centralstation. Det är ett lantligt område som även har kolonilotter. Vid Husbyborg finns också en stor transformatorstation samt ett värmeverk. Sin lantliga karaktär har stadsdelen fått behålla, på grund av den s.k. bullervallen från flygflottiljen F 16 Uppsala.

närmaste livsmedelsbutik är Nelins som har ett generöst utbud av livsmedel samt ett bra utbud an plantering och blommor. På andra sidan järnvägen finns även Mimmi Ekholms plats med ICA--butik, sushi, Citysallad, Apotek mm.

Kommunikationer

Härifrån är det bra kommunikationer med endast några minuter till de större påfarterna till :an och även till E4:ans påfart.


Ekonomi
Taxeringsvärde
3 777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 069 000 kr
Markvärde
1 708 000 kr
Värdeår
1983
Försäkring
34 435 kr/år
Vatten och avlopp
8 764 kr/år
Renhållning
11 413 kr/år
Elkostnad
109 030 kr/år
Total driftkostnad
163 642 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 173 167 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad är det både hushållsel och uppvärmning. I vatten och avlopp är det slamtömning som är upptaget. Kostnaderna avser år 2023.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 5 589 835 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Arabiska grillen

830 m


Great plate restaurant

830 m


Sibylla

1,09 km


Pita Gyros Petridis Foods

1,21 km


Kims Food

1,29 km


Trafikkompetens Ikjj AB

1,06 km


Hällby Förskola

1,11 km


Gjutformens Förskola

1,13 km


Kids2Home Förskolor AB

1,23 km


Röda Stugans Förskola

1,35 km


Hemglass Uppsala

1,13 km


Eriksberg Detaljhandel AB

3,27 km


Hemköp Västertorg

3,27 km


Hemköp

3,59 km


Aatobacco AB

3,76 km


Uppsala C

3,73 km


Uppsala Centralstation

3,73 km


Fyrislund station Lennakatten

5,64 km


Årsta station Lennakatten

6,69 km


Skölsta station Lennakatten

9,01 km


Nyvla gård

41 m


Husby (Husbyborg)

517 m


Norrgården (Librobäck)

711 m


Uppsala Husbyborg

791 m


Uppsala Librobäck

881 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    980 m
    8 min
    8 min
    33 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    3,73 km
    13 min
    16 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats
    Nyvla gård
    41 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes eller Pernilla!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.