Grafikgatan 12 / Östra Fyrislund / Uppsala

Lokal med bostadsrätt i attraktiva Östra Fyrislund

Pris

1 850 000 kr

Hyra

8 000 kr/mån

Fastigh.bet

Danmarks-Kumla 10:26

Lokalkategori

Industri,Kontor,Lager

Bruksarea

5 980 kvm

Modularea

230 kvm

Area

230 kvm

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Med ett mycket bra läge i Östra Fyrislund byggs nu attraktiva lokaler med bostadsrätt. Vardera lokal är omkring 230 kvm fördelat på två plan. Här erbjuds öppna ytor i entréplan och trappa upp till entresolplan. Lokalen upplåtes så att du själv kan inreda lokalen efter din egen verksamhets behov. Här är förberett med anslutning av WC, tvättställ, dusch och bredband (fiber). I övrigt är varje lokal utrustat med obehandlat betonggolv, ytter- och innerväggar i sandwichmaterial samt grundbelysning i entréplan. På det övre planet finns förberett med golvspånskivor och grundbelysning. Två parkeringsplatser ingår i avgiften men ytterligare 30 p-platser kommer att finnas att hyra separat. Garageport om 4,0 meter x 4,5 m höjd och på fastigheten finns en gemensam oljeavskiljare.

Utgångspris: 1 850 000 kr

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 21 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Planlösning

Lokalen är om ca 230 kvm och har öppna ytor och trappa upp till entresolplan. Lokalen upplåtes så att du kan inreda lokalen efter din verksamhets behov. Lokalerna är förberedda för anslutning av WC, tvättställ, dusch och bredband (fiber). I övrigt är varje lokal utrustat med obehandlat betonggolv, ytter- och innerväggar i sandwichmaterial samt grundbelysning i entréplan. På det övre planet finns förberett med golvspånskivor och grundbelysning. Vikport med bredd 4,0 m x 4,5 m höjd samt ståldörr.

Fakta

Beskrivning

Bruksarea:

5980 kvm
Totalareal:

230 kvm

Byggnadssätt

Kommentar, byggnad

Byggnaden har byggnadsår 2020 och omfattar 26 lokaler om vardera 230 kvm, totalt 5980 kvm. På fastigheten finns en gemensam oljeavskiljare.
Värme och ventilationsanl.

Varje lokal har elvärme som driver golvvärmen i lokalen. Kostnaden för uppvärmning betalas med eget elabbonnemang. Bedömd månadskostnad för uppvärmning uppgår till ca 800 kr/månad för vardera lokal.
Ventilation via Ftx-system
Allmän information

Enplans industribyggnad med helt entrésolplan. Gemensam industrihiss finns på byggnadens ena gavel. Utanpåliggande loftgång finns runt hela byggnaden, vilken kan användas för access till lokalernas övre plan.

Uppvärmning i form av elvärme. Varje lokal har egen elvärme som driver golvvärme i vardera lokal. Kostnaden för uppvärmning betalas på eget elabbonnemang och bedöms ligga på omkring 800 kr/månad exkl moms för varje separat lokal. Ventilation genom Ftx-system samt kommunalt vatten- och avloppssystem. Sophanteringen hanteras enskilt av varje lokalinnehavare.

TV/internet
Bygganden är förberedd att anslutas till fibernät.

Danmarks-Kumla 8:26

Byggnadstyp

Industribyggnad under uppförande
Byggnadens area:

5980 kvm
Byggnadsår:

2020
Taxeringsvärdesår:

2020
Teknisk beskrivning

Byggnadstomme: Stålbalkar
Grund: Armerad betongplatta
Tak: Takpapp
Fasad: Plåt
Fönster: 2-glas energifönster
Trappor: Galvat stål
Byggnadsbeskrivning

Byggnaden omfattar 26 st lokaler på vardera 230 kvm och totala ytan på byggnaden är 5980 kvm. Enplans industribyggnad med helt entrésolplan. Vikport med bredd 4,0 m x 4,5 m höjd samt ståldörr.

Gemensam industrihiss på byggnadens ena gavel. Utanpåliggande loftgång runt hela byggnaden, vilken kan användas för access till lokalernas övre plan.
Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning i form av elvärme. Varje lokal har egen elvärme som driver golvvärme i vardera lokal. Kostnaden för uppvärmning betalas på eget elabbonnemang och bedöms ligga på omkring 800 kr/månad exkl moms för varje separat lokal.

Ventilation genom Ftx-system.
Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten- och avloppssystem.

Sophanteringen hanteras enskilt av varje lokalinnehavare.
Internet

Bygganden är förberedd att anslutas till fibernät.
Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Bilplats

Beskrivning, parkering

Brf tillhandahåller 2 st parkeringsplatser per lokal och detta ingår i avgiften. 30 st extra parkeringsplatser finns som föreningen kommer att hyra ut för omkring 400 kr/mån.

Ekonomi

Hyra per mån:

8 000 kr/mån
Beskrivning av hyran

Pris: 1850 000 kr
Avgiften är en kallhyra. Moms tillkommer.
Kostnader som bostadsrättsinnehavaren skall svara för är sophämtning hushållsel/ uppvärmning, och bredband vilken
ej ingår i månadsavgiften (beräknas till 1200 kr/månad). Kostnaden varierar beroende på vilken
verksamhet som bedrivs, vilka behovs som varje enskild medlem har.
Moms:

Tillkommer
Summa hyra och kostnader:

96 000 kr/år
Summa hyra och kostnader:

8 000 kr/mån
Summa hyra och kostnader:

417 kr/år/kvm
Värdeår:

2020
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Andel i förening:

0,385

Föreningen

Benämning:

Grusgropen
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt

Området

Östra Fyrislund är ett nyetablerat område för industri och logistik med ett utmärkt läge endast ett par minuters bilavstånd till E-4:ans påfart.
Kommunikationer

Busshållplats finns på nära gångavstånd på Rapsgatan och du har direkt närhet till E4:an, perfekt för dig som är bilburen och pendlar eller reser i jobbet norr- eller söderut. Tack vare närheten till city finns fina gång- och cykelvägar och du cyklar till centrala Uppsala på mindre än 20 minuter.
Närservice

Flertalet restauranger finns i de närbelägna områdena Fyrislund och Boländerna. Där finns också Boländernas handelsområde med all service du kan önska.

Ekonomi

Hyra per mån :

8 000 kr/mån

Beskrivning av hyran

Pris: 1850 000 kr
Avgiften är en kallhyra. Moms tillkommer.
Kostnader som bostadsrättsinnehavaren skall svara för är sophämtning hushållsel/ uppvärmning, och bredband vilken
ej ingår i månadsavgiften (beräknas till 1200 kr/månad). Kostnaden varierar beroende på vilken
verksamhet som bedrivs, vilka behovs som varje enskild medlem har.

Moms :

Tillkommer

Summa hyra och kostnader

96 000 kr/år

Summa hyra och kostnader

8 000 kr/mån

Summa hyra och kostnader

417 kr/år/kvm

Värdeår :

2020

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Andel i förening :

0,385

Dokument & Länkar

Detaljplan

Ekonomisk plan

Undersökningsplikt bostadsrätt

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

MAX

455 m

Burger King

680 m

Nathan Husman & Deli

946 m

Annas Mat

1,03 km

Leo's Lekland

1,26 km
Skolor

Wånö Utbildning AB

741 m

Rapsgaran 8

1,31 km

Kastanjens Montessoriförskola

1,31 km

Yrkesplugget i Sverige AB

1,37 km

Tentasal Fyrislynd

1,43 km
Mataffärer

Maxi ICA Stormarknad Gnista Uppsala

312 m

Stora Coop Boländerna,Uppsala

1,25 km

Lidl

1,28 km

Arkgatan uppsala

1,44 km

City Gross Uppsala Boländerna

1,73 km
Kommunikationer

Uppsala Viktoria

231 m

Uppsala Kumla

549 m

Uppsala Business Park östra

693 m

Uppsala Business Park södra

712 m

Uppsala Depå Fyrislund

849 m
Tågstationer

Uppsala Centralstation

4,22 km

Bärby

5,64 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
379 m
18 min
4 min
15 min
Tågstation - Uppsala Centralstation
4,22 km
11 min
22 min
1 tim 1 min
Hållplats - Uppsala Viktoria
231 m
2 min
4 min
5 min

Kontakta mäklaren

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

5 / 5

hittamaklare.se