Industrilokal med lager/kontor i Östra Fyrislund
Nu finns möjlighet att hyra en industrilokal med ett mycket bra strategiskt läge i Östra Fyrlislund nära E4:an. Lokalen är i två plan om vardera 115 m² där markplanet har en lagerdel med port och generös takhöjd (ca 5 meter). En trappa upp finner du kontorsytor med öppen planlösning med plats för flertalet arbetsplatser. RWC med dusch, pentry. Från kontorsdelen finns utgång till loftgång varifrån du når person/varuhiss. Loftgången vetter mot söder.
I separat utrymme invid hissen finns postfack installerade. Generöst utrymme för in-och urlastning och det finns plats att parkera bilen utanför porten utan att begränsa framkomligheten för övriga lokalmedlemmar. Fiber finns installerad. Hyresgästen väljer leverantör och står för sin egen internetkostnad.
En perfekt lokal med effektiv planlösning och bra läge, 3 st parkeringsplatser ingår. Tillträde enligt ö.k.
Hyra 23 000 kr/mån exkl moms.
230 kvm
23 000 kr/mån
18 396 kr/år
Grafikgatan 12
Industri,Kontor,Lager
230 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Pernilla för mer information kring Grafikgatan 12.
01
Entréplanet välkomnar med en stor öppen lageryta med port samt en entrédörr bredvid. En extra WC finns installerad samt ett enklare pentry. Trappa upp till övre plan med öppen yta innehållande RWC med dusch och generöst öppet utrymme för kontorsplatser. Från kontorsdelen finns utgång til loftgång (ca 1,5 m bred) och härifrån når du hiss som finns belägen vid gaveln mot Grafikgatan.
Ljusskyltar finns installerade på två synliga ställen på fasaden, perfekt synlighet mot E:4-ans förbipassarande trafik. I separat utrymme invid hissen finns postfack installerade till alla medlemmar.
Observera att bilderna som presenteras är av en spegelvänd lokal, se ritning. Viss avvikelse kan förekomma i ritningen.
Välkommen till lokal nr 8 på Grafikgatan 12. Lokalen är i två plan om vardera 115 m² där markplanet har en lagerdel med port och generös takhöjd (ca 5 meter). En trappa upp finner du kontorsytor med öppen planlösning med plats för flertalet arbetsplatser. RWC med dusch samt enklare pentry.
01
Beskrivning
230 kvm
230 kvm
Grafikgatan 12
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
TV/Internet
Fiber är installerad. Innehavaren tecknar eget abbonnemang.
04
Bilplats
Det ingår tre st parkeringsplatser till lokalen.
01
I hyran ingår kallvatten och parkeringsplats
23 000 kr/mån
I hyran ingår fastighetsskatt, kallvatten och tre st parkeringsplatser. Moms tillkommer på hyran. Driftskostnader såsom el och uppvärmning betalas av hyresgästen. Fiber finns indraget. Hyresgästen har eget internetabonnemang.
Moms tillkommer på hyran
276 000 kr/år
9 600 kr/år
8 796 kr/år
18 396 kr/år
Uppvärmning av lokalen sker med hjälp av luftluftaggregat och kostnaden beror på verksamhet och förbrukning. Kallvatten ingår men varmvattnet värms upp genom en varmvattenberedare som drivs av el. Innehavaren av bostadsrättslokalen står för sin egen elförbrukning såväl för värme som varmvatten. Under 2023 uppgick kostnaderna för el till 8 800 kr exkl moms enligt uppgift från säljaren.
Hyresrätt
Uppgiften är kontrollerad 2024-02-15.
01
Bostadsrättsföreningen Grusgropen
Föreningen äger marken
01
Östra Fyrislund är ett nyetablerat område för industri och logistik med ett utmärkt läge endast ett par minuters bilavstånd till E-4:ans påfart.
Flertalet restauranger finns i de närbelägna områdena Fyrislund och Boländerna. Där finns också Boländernas handelsområde med all service du kan önska.
Busshållplats finns på gångavstånd på Rapsgatan och du har direkt närhet till E4:an, perfekt för dig som är bilburen och pendlar eller reser i jobbet norr- eller söderut. Tack vare närheten till city finns fina gång- och cykelvägar och du cyklar till centrala Uppsala på mindre än 20 minuter.
Ingår i hyra
I hyran ingår kallvatten och parkeringsplatsHyra per mån
23 000 kr/månBeskrivning av hyran
I hyran ingår fastighetsskatt, kallvatten och tre st parkeringsplatser. Moms tillkommer på hyran. Driftskostnader såsom el och uppvärmning betalas av hyresgästen. Fiber finns indraget. Hyresgästen har eget internetabonnemang.Moms
Moms tillkommer på hyranSumma hyra och kostnader
276 000 kr/årFörsäkring
9 600 kr/årHushållsström
8 796 kr/årTotal driftkostnad
18 396 kr/årKommentar driftskostnad
Uppvärmning av lokalen sker med hjälp av luftluftaggregat och kostnaden beror på verksamhet och förbrukning. Kallvatten ingår men varmvattnet värms upp genom en varmvattenberedare som drivs av el. Innehavaren av bostadsrättslokalen står för sin egen elförbrukning såväl för värme som varmvatten. Under 2023 uppgick kostnaderna för el till 8 800 kr exkl moms enligt uppgift från säljaren.Upplåtelseform
HyresrättPantbrev
Uppgiften är kontrollerad 2024-02-15.Korvolle Uppsala
772 m
Burger King
942 m
OKQ8
973 m
Pins & Games Uppsala
1,16 km
Funplays Uppsala
1,22 km
Magelungens Gymnasieskola Uppsala
1,16 km
Bim education
1,37 km
Wånö Utbildning AB
1,47 km
Kastanjens Montessoriförskola
1,71 km
Slavsta Förskola
1,74 km
Stora Coop
2,13 km
Lidl
2,2 km
City Gross Uppsala Boländerna
2,5 km
EKO:- Uppsala
2,54 km
Bönor & Blad
4,09 km
Årsta station Lennakatten
1,94 km
Skölsta station Lennakatten
2,5 km
Fyrislund station Lennakatten
2,72 km
Uppsala Centralstation
4,67 km
Uppsala C
4,67 km
Uppsala Depå Fyrislund
495 m
Uppsala Kumla
883 m
Uppsala Business Park norra
1,07 km
Årsta vägskäl, v. 282
1,19 km
Uppsala Business Park östra
1,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,38 km0 min0 min0 min
-
TågstationÅrsta station Lennakatten1,94 km0 min0 min0 min
-
HållplatsUppsala Depå Fyrislund495 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!