Hyresledig

Grafikgatan 12

Sparad

Östra Fyrislund— Uppsala

Grafikgatan 12


Hyresledig

Uppsala - Östra Fyrislund

Industrilokal med lager/kontor i Östra Fyrislund

Nu finns möjlighet att hyra en industrilokal med ett mycket bra strategiskt läge i Östra Fyrlislund nära E4:an. Lokalen är i två plan om vardera 115 m² där markplanet har en lagerdel med port och generös takhöjd (ca 5 meter). En trappa upp finner du kontorsytor med öppen planlösning med plats för flertalet arbetsplatser. RWC med dusch, pentry. Från kontorsdelen finns utgång till loftgång varifrån du når person/varuhiss. Loftgången vetter mot söder.

I separat utrymme invid hissen finns postfack installerade. Generöst utrymme för in-och urlastning och det finns plats att parkera bilen utanför porten utan att begränsa framkomligheten för övriga lokalmedlemmar. Fiber finns installerad. Hyresgästen väljer leverantör och står för sin egen internetkostnad.

En perfekt lokal med effektiv planlösning och bra läge, 3 st parkeringsplatser ingår. Tillträde enligt ö.k.

Hyra 23 000 kr/mån exkl moms.


Boarea
230 kvm
Hyra
23 000 kr/mån
Driftkostnad
18 396 kr/år
Fastigh.bet
Grafikgatan 12
Lokalkategori
Industri,Kontor,Lager
Area
230 kvm



Planlösning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplanet välkomnar med en stor öppen lageryta med port samt en entrédörr bredvid. En extra WC finns installerad samt ett enklare pentry. Trappa upp till övre plan med öppen yta innehållande RWC med dusch och generöst öppet utrymme för kontorsplatser. Från kontorsdelen finns utgång til loftgång (ca 1,5 m bred) och härifrån når du hiss som finns belägen vid gaveln mot Grafikgatan.
Ljusskyltar finns installerade på två synliga ställen på fasaden, perfekt synlighet mot E:4-ans förbipassarande trafik. I separat utrymme invid hissen finns postfack installerade till alla medlemmar.
Observera att bilderna som presenteras är av en spegelvänd lokal, se ritning. Viss avvikelse kan förekomma i ritningen.

Välkommen till lokal nr 8 på Grafikgatan 12. Lokalen är i två plan om vardera 115 m² där markplanet har en lagerdel med port och generös takhöjd (ca 5 meter). En trappa upp finner du kontorsytor med öppen planlösning med plats för flertalet arbetsplatser. RWC med dusch samt enklare pentry.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

230 kvm

Area

230 kvm

Fastighetsbeteckning

Grafikgatan 12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerad. Innehavaren tecknar eget abbonnemang.


04
Bilplats
Beskrivning, parkering

Det ingår tre st parkeringsplatser till lokalen.


Ekonomi

01
Ingår i hyra

I hyran ingår kallvatten och parkeringsplats

Hyra per mån

23 000 kr/mån

Beskrivning av hyran

I hyran ingår fastighetsskatt, kallvatten och tre st parkeringsplatser. Moms tillkommer på hyran. Driftskostnader såsom el och uppvärmning betalas av hyresgästen. Fiber finns indraget. Hyresgästen har eget internetabonnemang.

Moms

Moms tillkommer på hyran

Summa hyra och kostnader

276 000 kr/år

Försäkring

9 600 kr/år

Hushållsström

8 796 kr/år

Total driftkostnad

18 396 kr/år

Kommentar driftskostnad

Uppvärmning av lokalen sker med hjälp av luftluftaggregat och kostnaden beror på verksamhet och förbrukning. Kallvatten ingår men varmvattnet värms upp genom en varmvattenberedare som drivs av el. Innehavaren av bostadsrättslokalen står för sin egen elförbrukning såväl för värme som varmvatten. Under 2023 uppgick kostnaderna för el till 8 800 kr exkl moms enligt uppgift från säljaren.

Upplåtelseform

Hyresrätt

Pantbrev

Uppgiften är kontrollerad 2024-02-15.


Föreningen

01
Benämning

Bostadsrättsföreningen Grusgropen

Markägare

Föreningen äger marken


Området

01

Östra Fyrislund är ett nyetablerat område för industri och logistik med ett utmärkt läge endast ett par minuters bilavstånd till E-4:ans påfart.
Flertalet restauranger finns i de närbelägna områdena Fyrislund och Boländerna. Där finns också Boländernas handelsområde med all service du kan önska.

Kommunikationer

Busshållplats finns på gångavstånd på Rapsgatan och du har direkt närhet till E4:an, perfekt för dig som är bilburen och pendlar eller reser i jobbet norr- eller söderut. Tack vare närheten till city finns fina gång- och cykelvägar och du cyklar till centrala Uppsala på mindre än 20 minuter.


Ekonomi
Ingår i hyra
I hyran ingår kallvatten och parkeringsplats
Hyra per mån
23 000 kr/mån
Beskrivning av hyran
I hyran ingår fastighetsskatt, kallvatten och tre st parkeringsplatser. Moms tillkommer på hyran. Driftskostnader såsom el och uppvärmning betalas av hyresgästen. Fiber finns indraget. Hyresgästen har eget internetabonnemang.
Moms
Moms tillkommer på hyran
Summa hyra och kostnader
276 000 kr/år
Försäkring
9 600 kr/år
Hushållsström
8 796 kr/år
Total driftkostnad
18 396 kr/år
Kommentar driftskostnad
Uppvärmning av lokalen sker med hjälp av luftluftaggregat och kostnaden beror på verksamhet och förbrukning. Kallvatten ingår men varmvattnet värms upp genom en varmvattenberedare som drivs av el. Innehavaren av bostadsrättslokalen står för sin egen elförbrukning såväl för värme som varmvatten. Under 2023 uppgick kostnaderna för el till 8 800 kr exkl moms enligt uppgift från säljaren.
Upplåtelseform
Hyresrätt
Pantbrev
Uppgiften är kontrollerad 2024-02-15.

Området
Använd kartan
X

Platser

Korvolle Uppsala

772 m


Burger King

942 m


OKQ8

973 m


Pins & Games Uppsala

1,16 km


Funplays Uppsala

1,22 km


Magelungens Gymnasieskola Uppsala

1,16 km


Bim education

1,37 km


Wånö Utbildning AB

1,47 km


Kastanjens Montessoriförskola

1,71 km


Slavsta Förskola

1,74 km


Stora Coop

2,13 km


Lidl

2,2 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,5 km


EKO:- Uppsala

2,54 km


Bönor & Blad

4,09 km


Årsta station Lennakatten

1,94 km


Skölsta station Lennakatten

2,5 km


Fyrislund station Lennakatten

2,72 km


Uppsala Centralstation

4,67 km


Uppsala C

4,67 km


Uppsala Depå Fyrislund

495 m


Uppsala Kumla

883 m


Uppsala Business Park norra

1,07 km


Årsta vägskäl, v. 282

1,19 km


Uppsala Business Park östra

1,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,38 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Årsta station Lennakatten
    1,94 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Uppsala Depå Fyrislund
    495 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.