Modernt renoverad förvaltningsfastighet - Luthagen.
Genomgående renoverad flerbostadsfastighet i ett synnerligen attraktivt läge i Luthagen. Byggnaden som är uppförd 1946 har det senaste året genomgått en omfattande renovering där inget har lämnats åt slumpen. Byggnaden inrymmer 5 st bostäder fördelat på 2 st 1:or om ca 25 m², 2 st 3:or om ca 85 m² samt en 2:a på vindsvåningen om ca 50 m² och omges av en lummig, uppvuxen trädgård med äppelträd och öppna gräsytor samt parkeringsplats som kan utökas till flera vid fastighetens infart.
Ett ypperligt tillfälle för er som söker ett lätthanterligt förvaltningsobjekt där allt redan är renoverat. En av lägenheterna på entréplan är uthyrd men i övrigt vakanta och lämnas tillgängliga för köparen.
Luthagen består till största delen av enfamiljshus och flerfamiljshus där det finns bra service och goda kommunikationer på nära avstånd. Bekvämt cykel- och gångavstånd till såväl city som nära till naturen. Påfart till E:4-an och anslutande större vägar finns på armslängds avstånd.
Pris enligt anbud!
För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare!
117 439 kr/år
UPPSALA LUTHAGEN 10:14
260 kvm
863.3 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Claes eller Pernilla för mer information kring Hällbygatan 8.
01
Beskrivning
260 kvm
863.3 kvm
UPPSALA LUTHAGEN 10:14
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-15
Energikompetens i Sverige AB
03
Hyresfastighet
Hyreshusbyggnad
260 kvm
1946
2024
2024/2025 Omfattande renovering
Grund: betongplatta på mark med källare
Fasad: puts
Fönster: 3-glas
Tak: taktegel
Renoveringar:
1973/1974 Oinredd vind byggs om till vindsvåning samt fasadrenovering
1980: Anslutning av fjärrvärme
1995: Ombyggnad/reparation av 4 st badrum
2003: Fasadrenovering, takbyte
2004: Byte av elinstallationer
2008: Vindsvåningen helrenoverades med nytt badrum och pentry samt tapetsering
2008: Ombyggnad/reparation av badrum i lgh 1001
2013: Värmeväxlare bytes
2014: Grundisolering samt igensättning av garagenedfart och port. Asfaltering och omläggning av marksten.
2018: Samtliga fönster, balkongdörrar och entrédörr byttes ut, från Mockfjärd.
2022: Badrumsrenovering i lgh 1002 och 2001
2023-Fiber (Bahnhof)
2024/2025 Omfattande renovering
2025: Ökad säkringsintervall till 63 Ampere
Byggnaden om 260 kvm är i två plan med inredd vind samt källare. Huset inrymmer totalt 5 lägenheter där det på plan 1 och 2 är två lägenheter per plan, en 1:a och en 3:a. Vinden har en inredd 2:a. I källarplanet finns en tvättstuga med torkrum, förråd till samtliga lägenheter samt cykelkällare och ett rum som kan brukas som kontor eller förråd/lager. Det finns ytterligare ett rum i källaren som även har WC.
Uppvärmning: fjärrvärme
Ventilation: självdrag
OVK genomförd 2025-04-10
Kommunalt vatten och avlopp.
Radonmätning utfördes 2024 med godkända mätvärden. Mindre än 20-40 Bq/m³
Fiber finns indraget i fastigheten. Avbetalningsplan för 1000/1000 Mbit/s abonnemang tom 2026-06-22 om 2 990 kr/månad (ex moms).
Utförd datum: 2025-04-15
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: D
Energiprestanda: 126 kWh/m²
Besiktningsman: Energikompetens i Sverige AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
Idag finns 2 parkeringsplatser på uppfarten.
Det finns möjlighet att utöka antalet parkeringsplatser på framsidan av huset, där marken är grusad och redan bearbetad för att klara bilparkering.
05
Tomt/Servitut
Uppvuxen trädgårdstomt med gröna ytor, buskar och träd.
Avtalsservitut: fjärrvärme - se beskrivning
Uppsalas nordvästra delar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-11-02, Senast ändrad: 2019-07-01), Leda, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-12-20, Senast ändrad: 1986-03-21)
Avtalsservitut fjärrvärme
01
5 283 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
2 379 000 kr
2 904 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1946
64 524 kr/år
8 000 kr/år
25 949 kr/år
18 966 kr/år
117 439 kr/år
15 849 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 133 288 kr/år)
Kostnaderna avser 2024
Trygg Hansa
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
01
Sammanfattning
270 kvm
25 kvm
245 kvm
5, varav 1 st uthyrda
5
01
Luthagen är ett område i nordvästra delarna av Uppsala. Runt Ringgatan och Mimmi Ekholms plats finns både livsmedelsbutiker, café, restauranger och apotek. Strax intill ligger Börjetulls industriområde samt ytterligare norrut industriområdet Librobäck. Luthagen är en liten stad i staden, en mycket levande del av Uppsala.
Härifrån finns det goda kommunikationer med buss samt nära till påfarterna som leder till det större motorvägarna kring Uppsala.
Taxeringsvärde
5 283 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
2 379 000 krMarkvärde
2 904 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1946Uppvärmning
64 524 kr/årFörsäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
25 949 kr/årElkostnad
18 966 kr/årTotal driftkostnad
117 439 kr/årFastighetsskatt/-avgift
15 849 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 133 288 kr/år)Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser 2024Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.Tengs Thaikök Brostugan
232 m
Pizzeria Amore
263 m
Restaurang Arom
292 m
Restaurang La Piazza Uppsala
315 m
Picadeli
329 m
Kims förskola
190 m
Tullmästarens förskola
259 m
UMK
331 m
Uppsala Musikklasser
331 m
Kids2home Seminariet
333 m
Hemglass Uppsala
829 m
Hemköp Svava
1,9 km
Aatobacco AB
2,1 km
Lidl
2,4 km
Hemköp Västertorg
2,89 km
Mimmi Ekholms plats
241 m
Uppsala Wallingatan
308 m
Uppsala Seminariegatan
368 m
Uppsala Dalgatan
370 m
Uppsala Klockarängen
408 m
Uppsala Centralstation
2,04 km
Uppsala C
2,14 km
Fyrislund station Lennakatten
3,91 km
Årsta station Lennakatten
4,96 km
Skölsta station Lennakatten
7,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten481 m5 min3 min12 min
-
TågstationUppsala Centralstation2,04 km--
-
HållplatsMimmi Ekholms plats241 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes eller Pernilla!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
