Industrifastighet i Librobäck till salu!
Nu finns möjlighet att förvärva en industrifastighet med kontor, lager och butiksytor i Librobäck. Den gamla delen av byggnaden är byggd 1990 och den nya delen 2023. Den äldre delen av byggnaden inrymmer kontor, butik och även höglager och lager med entresol. Den nya delen är också lagerytor med generös takhöjd samt ombonade kontors- och personalytor.
Librobäck ligger bara några minuter från stadskärnan och med direkt access till E4:an och väg 55, får du det bästa av två världar: närheten till centrala Uppsala och enkelheten i ett etablerat företagsområde. Oavsett om du driver verkstad, logistikverksamhet, kontor eller handel, finns här moderna lokaler, gott om parkeringsmöjligheter och flexibla ytor som går att anpassa efter behov.
Fastigh.bet
UPPSALA LIBROBÄCK 17:1
Bruksarea
2 431 kvm
Tomtarea
4 200 kvm
Intäkter
2 336 664 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Claes för mer information kring Hållnäsgatan 3.
01
Beskrivning
2 431 kvm
4 200 kvm
UPPSALA LIBROBÄCK 17:1
02
Byggnadssätt
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
03
Industribyggnad
Industri
1499 kvm
1990
Grund: betongplatta
Stomme :Stål
Bjälklag: trä
Fasad: plåt
Tak: plåt
Hängrännor: plåt
Fönster: 2-glas
Renoveringar:
Det har renoverats löpande genom åren.
2020- Personalduschar byggdes
2023- köket bytters ut i butikslokalen
2024 - nytt ventilationsaggregat
- ny fasad
- ny elcentral
- elbilsladdare, parkering
- ledlampor i lagret
- nytt aggregat fjärrvärme
Byggnaden i två plan har total yta på 1499 kvm uppdelat på två kontor, butik, och lager.
I markplan hyr en hyresgäst 118 kvm butik och 189 kvm personalytor och kontor samt lager om 228 kvm.
Det finns även en vakant yta i markplan om 281 kvm kontor plus en lager yta med ett litet entresol om total 72 kvm.
På övre plan om totalt 611 kvm finns en kontorsyta om 468 kvm, två entrsol om 100 kvm respektive 43 kvm.
Uppvärmning: fjärrvärme. Nytt aggregat 2024
Ventilation: mekanisk till och frånluft
Kommunalt vatten och avlopp.
04
Lagerbyggnad
Lager
932 kvm
2023
Grund: platta på mark
Stomme: stål
Fasad: plåt
Tak: Skiktstäckning takpapp
Fönster 2-glas isoler
Lagerbyggnad som är uppdelad i två enheter där en hyresgäst har 248 kvm ombonade ytor samt 82 kvm lager på plan 1. På plan 2 har samma hyresgäst 188 kvm kontor och personalutrymmen. Vägg i vägg med dessa lokaler finns en vakant lageryta om 413 kvm inkl fläktrum. 399 kvm är ytan för uthyrning.
Uppvärmning: fjärrvärme samt golvvärme
Ventilation: Mekanisk till - och frånluft
Kommunalt
05
Bilplats/Övriga byggnader
På gården finns det gott om parkeringar för personal och kunder.
06
Tomt/Servitut
4200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är asfalterad med industristängsel runt om med en grind.
Avtalsservitut: Fjärrvärme - Se beskrivning
Librobäck industriområde(kvarteren hyttön och västland mm), Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-07-28, Senast ändrad: 2019-04-17)
Avtalsservitut Fjärrvärme
01
11 738 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
5 138 000 kr
6 600 000 kr
2 336 664 kr/år
58 690 kr/år
HYresgästerna står för alla driftskostnader. Det enda fastighetsägaren står för är snöröjning och försäkring.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 12 624 000 kr.
01
Sammanfattning
2245 kvm
1565 kvm
680 kvm
2 336 664 kr/år
2 336 664 kr/år
5, varav 3 st uthyrda
5
01
Librobäck är ett område med blandade verksamheter såsom mindre verkstäder, högteknologi, kontor och handel. Det finns även lunchrestaurangen och matbutiker nära till hands.
Librobäck är helt enkelt byggt för företag som vill ha ett smidigt nav för sin verksamhet – där varje detalj, från återvinning till lunchställe, finns på armlängds avstånd.
Området har goda kommunikationer med Uppsala Centrum som ligger på ett avstånd om ungefär 4 km. Med bil ligger Bärbyleden även i nära anslutning till E4:an eller Enköping/Västerås.
Taxeringsvärde
11 738 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
5 138 000 krMarkvärde
6 600 000 krIntäkter
2 336 664 kr/årFastighetsskatt/-avgift
58 690 kr/årKommentar driftskostnad
HYresgästerna står för alla driftskostnader. Det enda fastighetsägaren står för är snöröjning och försäkring.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 12 624 000 kr.Kickis Kök
170 m
Kockjohans Foodtruck
515 m
Dylan's BBQ Spot
789 m
Arabiska Grillen
876 m
Sibylla
1,02 km
Kids2Home Förskolor AB
117 m
Tunabergsskolan
1,53 km
Väpnarens Förskola
1,54 km
Gjutformens Förskola
1,54 km
Försvarsmakten Luftstridsskolan LSS
1,58 km
Hemglass Uppsala
1,09 km
ICA Supermarket Luthagens Livs
2,83 km
ICA Supermarket Heidenstamstorg
3,18 km
ICA Supermarket City, Uppsala
3,34 km
ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala
3,65 km
Uppsala Hållnäsgatan
126 m
Uppsala Söderforsgatan
154 m
Uppsala Librobäck
578 m
Hässelby park
591 m
Uppsala Husbyborg
815 m
Uppsala Centralstation
3,89 km
Uppsala C
3,99 km
Fyrislund station Lennakatten
5,62 km
Årsta station Lennakatten
6,49 km
Skölsta station Lennakatten
8,62 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten376 m1 min2 min11 min
-
TågstationUppsala Centralstation3,89 km--
-
HållplatsUppsala Hållnäsgatan126 m--
Har du några frågor?
Kontakta Claes för mer information kring Hållnäsgatan 3.
