Hansellisgatan 10
Hansellisgatan 10
Claes Du Rietz, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Claes Du Rietz

Ansvarig mäklare

Hyresledig

Hansellisgatan 10


Fyrislund— Uppsala

Hansellisgatan 10


Hyresledig

Fyrislund— Uppsala

Försäljning, utställning eller lager med tillhörande kontor i Fyrislund!

Här erbjuds en lokal om totalt 290 kvm med försäljning, utställning och lager med kontor och personalytor en trappa upp. Markplanet om 140 kvm består till största delen av len öppen yta och plan två om 150 kvm består av kotor och personalytor. Lokalen har ett perfekt läge i Fyrislund, ett område med försäljnings- och kontorsfastigheter samt industri. Här finns ett bra utbud av service med flera lunchrestauranger. Härifrån är det också mycket nära Boländerna med ett stort utbud av diverse service samt endast några minuter med bil till hela Gränbystadens utbud.
E4:ans påfart ligger bara minuter bort och det finn bra bussförbindelser och fina gång- och cykelvägar.


Hyra
1 200 kr/år/kvm
Fastigh.bet
UPPSALA ÅRSTA 36:5
Lokalkategori
Kontor,Butik,Lager
Bruksarea
1 583 kvm
Area
290 kvm

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Kontakta Claes för mer information kring visningsmöjligheter.



Planlösning

01

Lokal om totalt 290 kvm fördelad på två plan. Markplanet om 140 kvm har en öppen yta lämplig för försäljning, utställning eller lager. Här finns trappa upp till det övre planet om ca 150 kvm som har två kontorsrum och personalytor med lunchrum och WC samt ett förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Bruksarea

1 583 kvm

Area

290 kvm

Fastighetsbeteckning

UPPSALA ÅRSTA 36:5


02
Hyresfastighet
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

1583 kvm

Byggnadsår

1979

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden har byggts till i omgångar och är fördelad enligt följande:

Försäljnings-, kontor- och lagerbyggnad
Byggnaden uppförd 1979-1980 i 1 plan. Fri takhöjd 3,o m.
Undergrund lera. Grundläggning kantförstyvad betongplatta. Byggnadsstommen uppförd med pelar/balksystem av stål. Fasadbeklädnad plåt. Fönster 2-glas kopplade och isolerglas. Ytter­tak tilläggsisolerat och ny papp 1990. TFX- ­värmeväxlare.
Försäljningslokaler om 292 kvm, kontor-café om 56 kvm

Försäljningslokal om 155 kvm.
Den uppfördes 1983 i ett plan, som till­byggnad vid gavelsida på ovanstående byggnad. Uppvärmning med vattenburna radiatorer. Golv målade och vattenrännor monterade i golv 2001. Del av fasadpartier med butiksfönster.

Försäljning, kontor och lager.
Denna del uppfördes 1985 i 2 plan som till­byggnad vid gavelsida på byggnad A. Fri takhöjd 4,5 m.
Byggnaden har ett mellanbjälklag av trä­konstruktion. Kontor med Trinettekök, mekanisk frånluftventilation och aggregat med luftkonditionering.
Försäljningslokal om 150 kvm, matrum (entresol) 50 kvm, kontor om 80 kvm.

Lagerhall, kylrum och personalutrymmen
Byggnaden uppförd 1989 som tillbyggnadsdel utmed långsida mot byggnad A, B och C. Fri takhöjd cirka 6 m.
Byggnaden uppförd med betongplatta. Stomme pelar/balk av stål system Västanfors stål­byggnader. I betongplattan finns golvvärme vid lagerdelen. Inrett kylrum med lätt­lager på taket. Matrum med Trinettekök. Portpartier med automatik
Lagerhall om 520 kvm, kylrum om 110 kvm, lager/ entresol om 110 kvm och matrum om ca 30 kvm.
Vattenburen golvvärme i lagerhall.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: vattenburna radiatorer, golvvärme i vissa delar, bla i lagerhallen.
Ventilation: TFX- värmeväxlare i försäljningdelen samt frånluftsventilation och aggregat med luftkonditionering i försäljningsdel.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.


03
Bilplats
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringsplatser utanför byggnaden. Parkeringsplats går att hyra för ca 600 kr/månad.


Ekonomi

01
Kvadratmeterhyra

1 200 kr/år/kvm

Beskrivning av hyran

Hyran är en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el-eget abonnemang samt fastighetsskatt och moms.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Summa hyra och kostnader

348 000 kr/år

Uppvärmning

106 386 kr/år

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna avser helår maj 2019 - april 2020.

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Fyrislund är en stadsdel i östra Uppsala, till större delen ett industri- och butiksområde. Fyrislund ligger på östra sidan om södra delen av Tycho Hedéns väg genom Uppsala, och avgränsas av den stora rondellen vid E4:an mot Stockholm. I väster finns bland annat butiker och småindustrier, vid länsväg 282, ligger Fyrislunds brandstation och Viktoria övningsfält och konferenscenter
Här finns tillgång till mycket god service med flera lunchrestauranger i området samt nära till både Årsta centrum, Gränbystaden och Boländerna som erbjuder ett generöst utbud av service.

Kommunikationer

Enkelt att ta sig med bil till alla de större vägarna runt Uppsala. Stadsbussar trafikerar området. Fina gång- och cykelvägar till Boländerna, Gränbystaden och Uppsala.


Ekonomi
Kvadratmeterhyra
1 200 kr/år/kvm
Beskrivning av hyran
Hyran är en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el-eget abonnemang samt fastighetsskatt och moms.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Summa hyra och kostnader
348 000 kr/år
Uppvärmning
106 386 kr/år
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser helår maj 2019 - april 2020.
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Subway

299 m


Kebab House Fyrislund

332 m


Anteps Salladsbar

379 m


Fyrislund

404 m


Heat Express Fyrislund (stängd för allmänheten)

433 m


Bergstrands Gymnasium Uppsala

86 m


ADR-Konsult i Uppsala

140 m


Tentasal Fyrislynd

204 m


Sångakademi Bianca & Management

261 m


Slavsta Förskola

425 m


Stora Coop

884 m


Arkgatan uppsala

912 m


City Gross Uppsala Boländerna

947 m


Lidl

987 m


EKO:- Uppsala

1 km


Fyrislund station Lennakatten

1,06 km


Årsta station Lennakatten

1,22 km


Uppsala Centralstation

2,93 km


Uppsala C

2,93 km


Bärby

6,58 km


Uppsala Möllersvärdsgatan

210 m


Uppsala Hanselligatan

264 m


Uppsala kommun Södra boendestöd hs psyk

373 m


Uppsala Business Park västra

397 m


Uppsala Axel Johanssons gata

539 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,1 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1,06 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Uppsala Möllersvärdsgatan
    210 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!