Nybyggd lokal i Rosendal!
Vi söker en hyresgäst till denna fina lokal med ett perfekt söderläge vid det nya torget Rosendals torg i Rosendal!
Lokalen är idag en råyta om 80 kvm som kommer färdigställas med pentry och RWC. Lokalen passar både som butik eller kontor.
Läget är perfekt i hjärtat av det blomstrande Rosendal som är ett området som expanderat kraftigt det senaste åren med bostäder, butiker, restauranger, apotek och alla möjligheter till träning, rekreation med stadsskogen intill. Området är har redan den väletablerade träningsanläggningen USIF som erbjuder tennis, padel, gruppträning och gym . Nu byggs även Multihus som är en satsning vid Rosendals torg med inriktning på en ny idrottshall, kulturskola och bibliotek med trygghetsfokus. Multihuset beräknas stå klart hösten 2024.
För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz!
Varmt välkommen!
Enligt överenskommelse
Kontor,Butik
80 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Claes för mer information kring Honungsgatan 25.
01
Lokal om ca 80 kvm som idag är en öppen råytanförberedd för RWC och Pentry. Entre och fönster ut mot gatan. Varierade verksamheter passar på denna yta.
01
Beskrivning
80 kvm
01
Enligt överenskommelse
Hyran fastställs i samråd med hyresvärden utifrån eventuella anpassningar och kontraktslängd. Utöver hyran tillkommer driftstillägg för kyla och värme med ca 75 Kr/kvm/år el och vatten debiteras på hyresavin enligt förbrukning. Fastighetsskatten är preliminär 233 kr/kvm/år. Moms tillkommer.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Hyresrätt
01
Rosendal ligger mitt i ett av Sveriges främsta kunskapskluster med två universitet och ett av landets största sjukhus som grannar. Härifrån tar det bara några minuter att cykla till Uppsalas centrum. Området expanderar och är en mix av bostäder, handel, service och här finns USIF Arena med gym, tennis- och paddelbanor mm. I området finns både Ica och Hemköp. Direkt närhet till värdefulla park- och naturområden med höga rekreationsvärden.
Goda kommunikationer med stadsbussar som trafikerar genom området med flera gånger i timmen. Bra gång- och cykelvägar in till centrum.
I området som bara växer erbjuder flertalet restauranger, pizzerior, Café Lejon, sushibutik, grönsakshandel, inredningsbutik mfl . Livsmedelsaffär i Ica Nära och den nyligen öppnade Hemköp. Vårdcentral, läkarmottagning, tandläkare och apotek finns i området och i närtid kommer även ett systembolag att öppnas.
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyran fastställs i samråd med hyresvärden utifrån eventuella anpassningar och kontraktslängd. Utöver hyran tillkommer driftstillägg för kyla och värme med ca 75 Kr/kvm/år el och vatten debiteras på hyresavin enligt förbrukning. Fastighetsskatten är preliminär 233 kr/kvm/år. Moms tillkommer.Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Upplåtelseform
HyresrättRosendal
Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även delikatessbutik, inredningsbutiken Kvarteret, Café Leijon och bl a restaurangerna Elmas och UB Sushi för att nämna några.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
Kronåsens Kök & Bar Rosendal 17
208 m
UB Sushi
283 m
Farina Pizza Rosendal
314 m
Food Court Rosendal
362 m
Focaccerian
383 m
Rosendals skola
214 m
Rosendal förskola
216 m
Liten Lär, småbarnsskola
298 m
Grindstugans Förskola
455 m
Stadsskogens förskola
508 m
Hemköp Rosendal
588 m
Eriksberg Detaljhandel AB
1,85 km
Hemköp Västertorg
1,86 km
Aatobacco AB
2,49 km
Hemköp Svava
2,67 km
Uppsala C
2,71 km
Uppsala Centralstation
2,71 km
Fyrislund station Lennakatten
3,8 km
Årsta station Lennakatten
5,08 km
Skölsta station Lennakatten
7,61 km
Uppsala Rosendals torg
82 m
Uppsala Rosendals skola
455 m
Uppsala Talltorget
475 m
Uppsala Ulleråker norra
614 m
Uppsala Regementsvägen
692 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C2,71 km--
-
HållplatsUppsala Rosendals torg82 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Claes!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.