Behållare Behållare
Dela
Salabacke, Uppsala
Johannesbäcksgatan 31
Hyra
24 675 kr/mån
Lokalkategori
Kontor,Övrigt,Butik
Area
141 kvm
Kvadratmeterhyra
2 100 kr/år/kvm

Nyproducerad lokal ledig i Östra Salabacke!

Vill du förhyra en toppmodern lokal med gigantiska fönsterpartier i närheten av nybyggda Årsta Torg? Då bör ni ta en titt på dessa verksamhetslokaler i Träpalatset - Östra Salabacke.
Lokalen hyrs ut i toppmodern stil med ljusa ytskikt och öppen planlösning till viss del. Möjlighet till ytterligare rumsindelning för specifik verksamhet går givetvis att ordna vid överenskommelse. Lokalen är uppdelad i två plan med 85 kvm i markplan samt en spiraltrappa upp till ytterligare 55 kvm. Lokalen bjuder på stora fönsterpartier i dubbel taköjd samt entréer både mot Johannesbäcksgatan och innergården. Lokalen är passande för butik, kontor, café eller skönhetsvård.
Den halvöppna innergården delas med den intilliggande fastigheten Konstnären och inrymmer en blandning av träd, buskar, lek, grill och planteringar. Hus 1 har en stomme av betong i markplan och av trä från plan 2 till plan 8. Hus 2 har stomme av betong. Fasaden på Hus 1 kläs med värmebehandlat trä. På Hus 2 kläs fasaden med en sinusformad plåtfasad. Taket på husens lågdelar beläggs med sedum och i övriga delar med plåt och solceller.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Nyproducerad lokal ledig i Östra Salabacke!

Vill du förhyra en toppmodern lokal med gigantiska fönsterpartier i närheten av nybyggda Årsta Torg? Då bör ni ta en titt på dessa verksamhetslokaler i Träpalatset - Östra Salabacke.
Lokalen hyrs ut i toppmodern stil med ljusa ytskikt och öppen planlösning till viss del. Möjlighet till ytterligare rumsindelning för specifik verksamhet går givetvis att ordna vid överenskommelse. Lokalen är uppdelad i två plan med 85 kvm i markplan samt en spiraltrappa upp till ytterligare 55 kvm. Lokalen bjuder på stora fönsterpartier i dubbel taköjd samt entréer både mot Johannesbäcksgatan och innergården. Lokalen är passande för butik, kontor, café eller skönhetsvård.
Den halvöppna innergården delas med den intilliggande fastigheten Konstnären och inrymmer en blandning av träd, buskar, lek, grill och planteringar. Hus 1 har en stomme av betong i markplan och av trä från plan 2 till plan 8. Hus 2 har stomme av betong. Fasaden på Hus 1 kläs med värmebehandlat trä. På Hus 2 kläs fasaden med en sinusformad plåtfasad. Taket på husens lågdelar beläggs med sedum och i övriga delar med plåt och solceller.

Dela
Planlösning
Lokalen om 141 kvm är i två plan med 85 kvm i markplan och 55 kvm på övre plan Det finns en spiraltrappa mellan planen. Lokalen kommer färdigställas med ljusa ytskikt och grundbelysning.
Fakta
Beskrivning
Totalareal
141 kvm
Bilplats
Beskrivning, parkering
Det kommer finnas p-plaster i föreningens garage där kösystem tillämpas. Det finns också betalparkering på omkringliggande gator samt i Årsta centrum inte långt ifrån lokalen.
Ekonomi
Kvadratmeterhyra
2 100 kr/år/kvm
Beskrivning av hyran
Hyran är en kallhyra och det tillkommer värme, vatten, el med eget abonnemang, fastighetsskatt och moms.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Summa hyra och kostnader
296 100 kr/år
Summa hyra och kostnader
24 675 kr/mån
Summa hyra och kostnader
2 100 kr/år/kvm
Upplåtelseform
Hyresrätt
Området
Kvarteret är beläget i Östra Salabacke cirka två kilometer öster om Uppsala centrum. I områdets direkta närhet pågår utveckling av Gränby Centrum med ytterligare 30 000 m² handel och eventuell etablering av en ny idrottsarena. I anslutning till Bärbyleden och E4:an, strax norr om Gränby centrum, pågår en utbyggnad av ett nytt verksamhetsområde. För Gränby sportfält har en ny detaljplan tagits fram i syfte att uppföra en ny idrottshall, möjliggöra en tillbyggnad av ishallen samt att få till ytor för spontanidrott. För Gränbyparken finns utvecklingsplaner som syftar till att öka parkens tillgänglighet och attraktivitet.
Kommunikationer
Mycket goda kommunikationer med Uppsala stadsbuss som trafikerar Fyrislundsgatan samt endast några minuter till E4:ans påfart.
Här finns också mycket bra cykelvägar både till Gränby, Fyrislund, Bolädnerna och Uppsala stadskärna.
Närservice
Här finns närhet till Årsta centrum med ett generöst utbud av service, Ica, Restaurang, vårdcentral, mm. Härifrån är det också mycket nära till Gränbystaden som är en stor inomhusgalleria med ett mycket generöst utbud av all service man behöver samt också ett handelsområde med Rusta, Dollarstore, Blomsterlandet, Mio, Jysk, Överskottsbolaget, flera restauranger mm.
Härifrån är det också nära Fyrislund och Boländerna.
Ekonomi
Kvadratmeterhyra :
2 100 kr/år/kvm
Beskrivning av hyran
Hyran är en kallhyra och det tillkommer värme, vatten, el med eget abonnemang, fastighetsskatt och moms.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Summa hyra och kostnader
296 100 kr/år
Summa hyra och kostnader
24 675 kr/mån
Summa hyra och kostnader
2 100 kr/år/kvm
Upplåtelseform :
Hyresrätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mimos Grill & Meza
      139 m
    • Indian Mix
      225 m
    • Satsu Sushi & Wok - Uppsala
      258 m
    • Papa´s Pizza i Årsta Centrum
      265 m
    • Moogi Sushi
      273 m
    • Axelinas förskola
      248 m
    • Tellusbarn I Sverige Ab
      271 m
    • Dibber Årsta förskola
      276 m
    • Förskolan Sparrisen
      276 m
    • Bönor & Blad
      1,37 km
    • Supermarket
      1,38 km
    • Lidl
      1,51 km
    • City Gross Uppsala Boländerna
      2,03 km
    • EKO:- Uppsala
      2,08 km
    • Fyrislund station Lennakatten
      773 m
    • Årsta station Lennakatten
      1,24 km
    • Uppsala Centralstation
      2,05 km
    • Uppsala C
      2,05 km
    • Skölsta station
      3,6 km
    • Uppsala Årsta torg
      94 m
    • Uppsala Gröna gatan
      265 m
    • Uppsala Mistelgatan
      280 m
    • Uppsala Årstaskolan
      345 m
    • Byggmästarparken
      374 m
Avstånd
  • Vatten
    885 m
    2 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation - Fyrislund station Lennakatten
    773 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Uppsala Årsta torg
    94 m
    5 min
    3 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.