Modern och ljus hörnlokal med utmärkt exponering
Välkommen till en modern och ljus kontorslokal på Johannesbäcksgatan 29. Lokalen är belägen i en byggnad från 2022 och erbjuder stilrena ytskikt samt generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ytorna passar utmärkt för kontor, butik, studio eller liknande verksamhet. Entréplanet om ca 86 kvm rymmer receptionsyta med kundmottagning, konferensrum, fullt utrustat pentry, RWC samt goda förvaringsmöjligheter. En spiraltrappa leder upp till övre plan om ca 55 kvm med öppen planlösning och plats för flera arbetsplatser.
Lokalen är belägen i Salabacke, ett område med många bostäder och ett ständigt flöde av människor i rörelse. Här passerar dagligen både fotgängare och biltrafik, vilket skapar goda förutsättningar för synlighet. Lokalen har ett mycket bra skyltläge mot såväl gata som gångstråk. I närheten finns Årsta centrum och Gränbystaden, och området har goda kommunikationer till Uppsala Resecentrum samt smidig anslutning till E4.
Hyra
Enligt överenskommelse
Fastigh.bet
Uppsala Sala Backe 50:2
Lokalkategori
Kontor,Butik
Area
141 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Johannesbäcksgatan 29.
-
![Exteriör]()
Exteriör
![Interiör]()
Interiör
![Interiör]()
Interiör
![Interiör]()
Interiör
![Interiör]()
Interiör
![Interiör]()
Interiör
![Interiör]()
Interiör
![Interiör]()
Interiör
![Interiör]()
Interiör
-
![Planlösning entréplan]()
Planlösning entréplan
![Planlösning övre plan]()
Planlösning övre plan
01
Entréplanet omfattar 86 kvm och rymmer en receptionsyta samt ett konferensrum med industriglasväggar. På entréplanet finns även ett pentry som är utrustat med kyl och frys, spishäll, diskmaskin och mikrovågsugn. Vidare finns en RWC, goda förvaringsmöjligheter samt avsedd plats för skrivare. En spiraltrappa förbinder entréplanet med det övre planet.
Det övre planet omfattar 55 kvm och har en öppen planlösning med utsikt ner mot entréplanet. Ytan lämpar sig för flera arbetsplatser. Lokalen har genomgående moderna ytskikt och ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
01
Beskrivning
141 kvm
Uppsala Sala Backe 50:2
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
26 kWh/kvm och år
39 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-25
01
Enligt överenskommelse
Hyran fastställs i samråd med hyresvärd och hyresgäst och påverkas bland annat av hyresavtalets längd och eventuella hyresgästanpassningar.
Hyran utgör kallhyra. Kostnad tillkommer för värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.
Om inte annat skriftligen överenskommes ska hyresgästen, som säkerhet för fullgörandet av sina förpliktelser enligt hyresavtalet, ställa säkerhet i form av bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Hyresrätt
01
Salabacke är en etablerad och trivsam stadsdel strax öster om Uppsala centrum. Området har en blandad befolkning av barnfamiljer, studenter och yrkesverksamma, vilket skapar ett stabilt kundunderlag.
Området har goda kommunikationer med täta bussförbindelser till Uppsala Resecentrum och centrum. Väl utbyggda cykelvägar samt smidig anslutning till E4 ger god tillgänglighet för både kunder och personal.
I närheten finns Årsta centrum med dagligvarubutik, vårdcentral och restauranger. På promenadavstånd ligger Gränbystaden, ett av stadens största handelsområden med brett utbud av service och handel. Längs Fyrislundsgatan återfinns ett flertal restauranger, salonger och butiker.
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyran fastställs i samråd med hyresvärd och hyresgäst och påverkas bland annat av hyresavtalets längd och eventuella hyresgästanpassningar.Hyran utgör kallhyra. Kostnad tillkommer för värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.
Om inte annat skriftligen överenskommes ska hyresgästen, som säkerhet för fullgörandet av sina förpliktelser enligt hyresavtalet, ställa säkerhet i form av bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Upplåtelseform
HyresrättHar du några frågor?
Kontakta Sandra för mer information kring Johannesbäcksgatan 29.
