Behållare Behållare
Dela

Kåbo, Uppsala
Kåbovägen 26A

Driftkostnad
69 258 kr/år
Fastigh.bet
UPPSALA KÅBO 44:14
Bruksarea
443 kvm
Intäkter
1 056 000 kr/år

FASTIGHET MED RUMM FÖR UTHYRNING I UPPSALAS FINASTE OMRÅDE KÅBO

I ett av Uppsalas absolut finaste områden finns nu en möjlighet att förvärva denna ståtliga fastighet alldeles intill Stadsskogen på Kåbovägen 26 A byggd 1999 och som renoverades 2016-2017. Det som har gjorts är en stor renovering/ombyggnad med bl a nya fönster, nya helkaklade våtutrymmen, två nya kök, nya ekplanksgolv, omdisponering av ytor m.m. och är i mycket gott skick. Stort platsbyggt och påkostat kök från Puustelli finns på entréplanet samt ett mindre kök i källarplanet Byggnaden är idag uppdelad på två lägenheter. Det finns separata ingångar till de två respektive lägenheterna men det finns en innertrapp mellan de två som också sammanbinder dem. Byggnaden kan användas för många olika ändamål, tex studentboende eller företag som vill ha en egen fastighet för konferenser och möten mm.

Gräsbevuxen tomt om 924 m² som omgärdas av mur och staket. Till fastigheten hör del i garage med förråd om drygt 20 kvm. På uppfarten finns plats för två bilar och det finns även uppställningsplatser på kringliggande gator.

Fastigheten säljs i bolagsform vilket innebär att man köper aktierna i ett skuldfritt aktiebolag.

Denna vackra fastighet måste upplevas på plats.

P g a den rådande pandemin sker visning med endast ett sällskap i taget och vi delar ut till den som så önskar munskydd, plasthandskar och självklart finns handsprit.

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

FASTIGHET MED RUMM FÖR UTHYRNING I UPPSALAS FINASTE OMRÅDE KÅBO

I ett av Uppsalas absolut finaste områden finns nu en möjlighet att förvärva denna ståtliga fastighet alldeles intill Stadsskogen på Kåbovägen 26 A byggd 1999 och som renoverades 2016-2017. Det som har gjorts är en stor renovering/ombyggnad med bl a nya fönster, nya helkaklade våtutrymmen, två nya kök, nya ekplanksgolv, omdisponering av ytor m.m. och är i mycket gott skick. Stort platsbyggt och påkostat kök från Puustelli finns på entréplanet samt ett mindre kök i källarplanet Byggnaden är idag uppdelad på två lägenheter. Det finns separata ingångar till de två respektive lägenheterna men det finns en innertrapp mellan de två som också sammanbinder dem. Byggnaden kan användas för många olika ändamål, tex studentboende eller företag som vill ha en egen fastighet för konferenser och möten mm.

Gräsbevuxen tomt om 924 m² som omgärdas av mur och staket. Till fastigheten hör del i garage med förråd om drygt 20 kvm. På uppfarten finns plats för två bilar och det finns även uppställningsplatser på kringliggande gator.

Fastigheten säljs i bolagsform vilket innebär att man köper aktierna i ett skuldfritt aktiebolag.

Denna vackra fastighet måste upplevas på plats.

P g a den rådande pandemin sker visning med endast ett sällskap i taget och vi delar ut till den som så önskar munskydd, plasthandskar och självklart finns handsprit.

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
443 kvm
Fastighetsbeteckning
UPPSALA KÅBO 44:14
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Småhusbyggnad
Byggnadens area
443 kvm
Byggnadsår
1999
Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår
2016,2017
Teknisk beskrivning
Grundläggning: grus. Grund: betongplatta. Bjälklag: Betong över källare, övrigt i trä. Tak: tegel.

Renoveringar 2016-2017:
Utsidan:
- Ny platsbyggd mur
- Nya utrullade gräsmattor runt om
- Nya granit gångar på framsidan
- Platsbyggd entré i sten samt måttanpassade stålpelare
- Infällda spottar under entretak samt på garagesidan som styrs av skymningsrelä

Garaget:
- Ny automatiserade port med fjärrkontroll från garageportexperten
- Nytt tak ( ny papp samt nya plåtkanter runt om
- Nytt 3-glas fönster
- Ny dörr baksida (då det inte existerade en tidigare

Byggnaden:

Innertak:
- Isolerade med ny lösull

Vind samt vindsstege:
- Ny isolerad vind med lösull samt ny infällbar stege till vind från 3e våning

Väggar:
- Alla väggar, tak/golv är isolerade med ny lösull
- Alla väggar är resta med regel-plywood-gips
- Isolerat efter kontorskrav gällande ljud/brand

Innedörrar:
- Samtliga dörrar till rummen är ljud/brandklassade enligt EI30/35Db

Golv:
- Samtliga golv i rummen och gemensamma ytorna är 1-stavs White Oak 14mm (700kr/kvm)
- Entrén samt alla badrummen (3st) är utrustade med golvvärme och klinker

Badrummen:
- Platsbyggda av BBM Uppsala med flytspacklade golv, klinker, kakel
- Nya badrumsmöbler ( Toa, dubbla handdukstorkare, duschblandare, kommod, handfat, blandare, spegel)
- Pax mekanisk frånluftsfläkt med kallrasspjäll och fuktsensor

Köki källare:
- Komplett kök från Ikea med push-open luckor i högglans vit.
- Dubbla kyl och i rostfritt
- Dubbla mikrovågsugnar i rostfritt
- Ugn i rostfritt
- Integrerad diskmaskin från Ikea.
- Kolfilterfläkt Ikea

El:
Komplett installation av hela huset gällande el.
- Komplett genomgående rördragning och kabelläggning i väggar/tak
- Nya uttag överallt
- Nya armaturer i samtliga rum
- Infällda dimbara spottar i badrum
- Komplett proppskåp för källardel sitter i kök
- Golvvärme samtliga badrum, entré

Ventilation:
- Nya mekaniska paxfläktar samtliga badrum
- Spaltventiler i samtliga rum genom fönster

Värme:
- Nya vattenburna element i samtliga rum och rördragning till dom genom väggarna.

Brand:
- Se brandskyddsbeskrivning
Byggnadsbeskrivning
Byggnadens totalyta är på sammanlagt 443 kvm fördelat på 126 kvm på bottenplanet, 127 kvm på plan 1 och 65 kvm på vindsplanet samt källarplanet om 125 kvm. Byggnaden är idag uppdelad i två lägenheter.

Entréplanet, övre plan samt vindsplanet består idag av 11 rum och i källarplanet finns 5 rum. Stort och mycket modernt kök från Puustelli finns på entréplanet samt ett mindre kök i källarplanet. Sammanlagt finns 5 nyrenoverade och helkaklade wc/duschutrymmen. Fastighetens rum kan med lätthet byggas om, om färre och större rum önskas. Det är enkelt att ändra planlösningen så att man t.ex. kan skapa ett stort vardagsrum och bibliotek på entréplanet, eller kanske skapa större rum på övre planet, möjligheterna är många!
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: självdrag
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten och avlopp.
Radon
Långtidsmätning av radon skedde 2008-04-12, 120 Bq/m³.
Internet
Fiber indraget
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Till fastigheten hör del i ett garage med förråd om ca 20 kvm . Det finns även två parkeringsplatser utanför garaget.
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt
Tomten har gräsytor och det finns flera möjliga uteplatser på tomten.
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Vatten-och avloppsledning - Se beskrivning
Planbestämmelser
Del Av kv.projektilen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19480619)
Övrigt
Hela fastigheten är larmad med Verisure max-paket kamera, rök, skalskydd).
Ekonomi
Taxeringsvärde
9 118 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
4 787 000 kr
Markvärde
4 331 000 kr
Värdeår
1999
Intäkter
1 056 000 kr/år
Uppvärmning
23 450 kr/år
Försäkring
9 715 kr/år
Vatten och avlopp
11 137 kr/år
Renhållning
2 313 kr/år
Elkostnad
22 643 kr/år
Total driftkostnad
69 258 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser 2020
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser 2020.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 940 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
Total intäkt
1 056 000 kr/år
Summa hyresintäkter
1 056 000 kr/år
Totalt antal hyresgäster
14
Totalt antal bostäder
14
Området
Fastigheten ligger i Kåbo, även kallad professorsstaden, i sydvästra delen av Uppsala med bara två kilometer från city, omgiven av flerfamiljshus och villor med grönskande trädgårdar och nära till god service, kommunikationer och populära Stadsskogen, en av Uppsalas lungor.
Kommunikationer
Härifrån är det några minuter till E4:ans påfart. Det går även bussar i området och finns fina gång- och cykelvägar både till centrum och det yttre områdena kring Uppsala.
Ekonomi
Taxeringsvärde
9 118 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
4 787 000 kr
Markvärde :
4 331 000 kr
Värdeår :
1999
Intäkter :
1 056 000 kr/år
Uppvärmning :
23 450 kr/år
Försäkring :
9 715 kr/år
Vatten och avlopp :
11 137 kr/år
Renhållning :
2 313 kr/år
Elkostnad :
22 643 kr/år
Total driftkostnad :
69 258 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna avser 2020
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna avser 2020.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 5 940 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Fazer Baker's Market
      372 m
    • Restaurang SGU Jättegrytan
      377 m
    • Brasseri Blå
      452 m
    • Kåbo Restaurang & Pizzeria
      462 m
    • Bistro Hörnan
      506 m
    • BMC A1
      444 m
    • Geocentrum
      461 m
    • BMC A2
      471 m
    • BMC B1
      483 m
    • BMC A3
      484 m
    • Eriksberg Detaljhandel AB
      1,35 km
    • Hemköp
      1,38 km
    • ICA Nära Rosendal
      1,47 km
    • ICA Vretgränd
      1,63 km
    • Aatobacco AB
      1,7 km
    • Uppsala Bouppteckningsbyrå
      205 m
    • Uppsala Artillerigatan
      266 m
    • Uppsala Döbelnsgatan
      422 m
    • Uppsala Norra Rudbecksga
      439 m
    • Uppsala universitet Upsala vattencentrum UVC
      473 m
    • Uppsala Centralstation
      1,9 km
Avstånd
  • Vatten
    313 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    1,9 km
    11 min
    9 min
    27 min
  • Hållplats - Uppsala Bouppteckningsbyrå
    205 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren