Etableringstillfälle i bästa möjliga läge, Östra Fyrislund
Nu finns en unik möjlighet att etablera er verksamhet i Uppsala – i stadens mest moderna verksamhetsområde, Östra Fyrislund. Fastigheten har ett svårslaget läge med egen infart från Almungevägen och endast ca 200 meter från E4:an, vilket ger både synlighet och enkel åtkomst.
Den strategiska placeringen vid Almungevägen i kombination med en tillåten byggnadshöjd på upp till 15 meter erbjuder ett utmärkt skyltläge med hög exponering. Fastigheten får egen infart direkt från rondellen vid Almungevägen, vilket gör den lättillgänglig för kunder, leverantörer och personal. Området lämpar sig för en rad olika verksamheter – allt från huvudkontor med produktion, logistik och industri till B2B och fordonsrelaterad verksamhet.
Tomten omfattar cirka 17 000 kvm och rymmer en byggnad på cirka 5 000–8 000 kvm i ett plan. Det finns även möjlighet att utöka med entresolplan om motsvarande eller mindre yta där man exempelvis kan ha personal- och kontorsutrymmen som visas i situationsplanerna. Generösa rangerytor för effektiv in- och utlastning samt gott om parkeringsplatser ingår.
Vi skräddarsyr lokalen helt efter era behov och levererar en nyckelfärdig lösning. Lokalerna kan erbjudas från 1 000 kvm och uppåt, och för större ytor finns möjlighet till en helt fristående byggnad.
Tillträde kan ske enligt överenskommelse, med start från hösten 2025.
Bilder och situationsplaner visar exempel på möjlig utformning och design.
Välkommen att kontakta Zouhair Ayed för mer information – vi ser fram emot att höra från er!
Enligt överenskommelse
1 000-12 000 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Zouhair för mer information kring Kastgatan 5.
01
Lokalen om 12 000 kvm anpassas efter hyresgästens behov och levererar nyckelfärdigt från 1 000 kvm och uppåt. Vid större ytor är det möjligt att få en helt egen byggnad.
01
Enligt överenskommelse
Hyra enligt överenskommelse med hyresvärden utifrån kontraktslängd, storlek på lokal och anpassningar. Moms tillkommer.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Äganderätt
01
Bilplats
Det finns gott om parkeringen utanför byggnaden.
02
Övrigt
Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.
01
Östra Fyrislund är ett nyetablerat industri och handelsområde i Sydöstra Uppsala som växer med snabb takt. Området är beläget längs med E4an och är redan idag en mycket attraktiv arbetsplats för många stora företag på grund av dess geografiska placering. I Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar.
Fina Cykelbanor i alla riktningar. Buss 804 tar dig hela vägen till Centralstationen på 15 minuter och E4ans på och avfart ligger i nära anslutning till fastigheten vilket gör det mycket smidigt för den bilburne.
I Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar. Du når Uppsalas största handelsplats Boländerna på bara 4 minuter med bil från fastigheten
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyra enligt överenskommelse med hyresvärden utifrån kontraktslängd, storlek på lokal och anpassningar. Moms tillkommer.Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Upplåtelseform
ÄganderättBurger King
412 m
OKQ8
470 m
White lunch & event
583 m
Magdalenas
673 m
Picadeli
732 m
Bim education
597 m
Wånö Utbildning AB
769 m
Magelungens Gymnasieskola Uppsala
1,32 km
Kastanjens Montessoriförskola
1,33 km
Danmarks förskola
1,44 km
Stora Coop Boländerna
1,61 km
Lidl
1,68 km
City Gross Uppsala Boländerna
2,09 km
EKO:- Uppsala
2,11 km
Bönor & Blad
4,36 km
Årsta station Lennakatten
2,25 km
Fyrislund station Lennakatten
2,65 km
Skölsta station Lennakatten
3,27 km
Uppsala C
4,38 km
Uppsala Centralstation
4,49 km
Uppsala Kumla
272 m
Uppsala Depå Fyrislund
677 m
Uppsala Viktoria
690 m
Uppsala Business Park östra
894 m
Årsta vägskäl, v. 282
1,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrsta station Lennakatten2,25 km--
-
HållplatsUppsala Kumla272 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zouhair!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
