Nybyggd lokal i markplan i Kungsängen, tillträde 2024!
Nu finns möjlighet att driva din verksamhet i en lokal med ett mycket bra läge på Kungsgatan 66. Lokalen är belägen i markplan med ett bra läge längs Kungsgatan 66 i Uppsala.
Kungsängen/Industristaden är ett område som har varit ett industriområde men som nu på senare år byggts om till ett citynära bostadsområde där det är mycket folk i rörelse.
Området är mycket populärt med sitt läge nära centrum, Resecentrum och den snabba accessen till Kungsängsleden och E4:ans påfart. Området ligger vid Fyrisån där det finns fina promenadstråk och broar över till Uppsalas stadspark och stadsskogen, en oas mitt i stan!
Det beräknas vara inflyttningsklara våren 2024. Lokalerna är momsfria.
2 300 kr/år/kvm
Kontor,Butik
68 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Zouhair för mer information kring Kungsgatan 66 D.
01
Lokal 3 om 68 kvm går längs Kungsgatan och runt hörnet så fönster i flera vinklar vilket ger ett generöst ljus i lokalen. I den bakre delen finns pentry och RWC.
01
Beskrivning
68 kvm
01
2 300 kr/år/kvm
Hyran är en varmhyra, det tillkommer varmvatten och fastighetsskatt. Hyresgästerna har eget abonnemang för el.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
156 400 kr/år
Hyresrätt
01
Lokalerna ligger i Uppsalas södra del, i stadsdelen Kungsängen, som nu genomgår en förvandling från industriområde till attraktivt bostadsområde med lokaler i markplan centralt i Uppsala.
I Uppsala centrum finner du ett rikt utbud av restauranger och gallerior – här finns även konserthus, stadsteater, Uppsala universitet och flera mysiga caféer.
Fyrisån har de senaste åren rustats upp med vackra promenadstråk och bryggor, dit är det endast en kort promenad på 10 minuter.
Från lokalen är det promenadavstånd till resecentrum och via tåg har du både nära till Stockholm och Arlanda. Hållplatser för stads- och regionbussar finns i nära anslutning till fastigheten och det mesta har du på cykelavstånd i denna cykelstad.
Kvadratmeterhyra
2 300 kr/år/kvmBeskrivning av hyran
Hyran är en varmhyra, det tillkommer varmvatten och fastighetsskatt. Hyresgästerna har eget abonnemang för el.Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Summa hyra och kostnader
156 400 kr/årUpplåtelseform
HyresrättIndustristaden/Kungsängen
Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.
03
Fritid och friluftsliv
För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.
04
Service
I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.
05
Skola och barnomsorg
Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).
Dri Brasilianskt Konditori
252 m
Hatsu Sushi
256 m
Mr.Agaa Sushi
287 m
Helen Pizzeria
302 m
Curry Buddies - Take Away
304 m
Kungsängens förskola
174 m
Kobtiva
331 m
Årikets förskola
397 m
Cultus Gymnasium
419 m
Cultus Gymnasieskola
430 m
Aatobacco AB
722 m
Hemköp
938 m
City Gross Uppsala Boländerna
1,78 km
EKO:- Uppsala
1,78 km
Uppsala Strandbodgatan
164 m
Uppsala Märstaplan
274 m
Kungsängsesplanaden
313 m
Uppsala Siktargatan
322 m
Uppsala Centralstation
835 m
Uppsala C
835 m
Skölsta station
5,41 km
Bärby
8,93 km
Storvreta station
11,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum330 m3 min2 min9 min
-
TågstationUppsala Centralstation835 m4 min4 min12 min
-
HållplatsUppsala Strandbodgatan164 m1 min1 min3 min
-
Sjö872 m7 min5 min15 min
-
Vatten558 m4 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zouhair!