Kungsgatan 66 D
Kungsgatan 66 D
Zouhair Hörngren Ayed, ansvarig mäklare i Uppsala kommersiella
Har du frågor om detta objekt?

Välkommen att kontakta mig!

Zouhair Hörngren Ayed

Ansvarig mäklare

Hyresledig

Kungsgatan 66 D


Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kungsgatan 66 D


Hyresledig

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Nybyggd lokal i markplan i Kungsängen, tillträde 2024!

Nu finns möjlighet att driva din verksamhet i en lokal med ett mycket bra läge på Kungsgatan 66. Lokalen är belägen i markplan med ett bra läge längs Kungsgatan 66 i Uppsala.
Kungsängen/Industristaden är ett område som har varit ett industriområde men som nu på senare år byggts om till ett citynära bostadsområde där det är mycket folk i rörelse.
Området är mycket populärt med sitt läge nära centrum, Resecentrum och den snabba accessen till Kungsängsleden och E4:ans påfart. Området ligger vid Fyrisån där det finns fina promenadstråk och broar över till Uppsalas stadspark och stadsskogen, en oas mitt i stan!
Det beräknas vara inflyttningsklara våren 2024. Lokalerna är momsfria.


Hyra
2 300 kr/år/kvm
Lokalkategori
Kontor,Butik
Area
68 kvm



Planlösning

01

Lokal 3 om 68 kvm går längs Kungsgatan och runt hörnet så fönster i flera vinklar vilket ger ett generöst ljus i lokalen. I den bakre delen finns pentry och RWC.


Fakta

01
Beskrivning
Area

68 kvm


Ekonomi

01
Kvadratmeterhyra

2 300 kr/år/kvm

Beskrivning av hyran

Hyran är en varmhyra, det tillkommer varmvatten och fastighetsskatt. Hyresgästerna har eget abonnemang för el.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Summa hyra och kostnader

156 400 kr/år

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Lokalerna ligger i Uppsalas södra del, i stadsdelen Kungsängen, som nu genomgår en förvandling från industriområde till attraktivt bostadsområde med lokaler i markplan centralt i Uppsala.
I Uppsala centrum finner du ett rikt utbud av restauranger och gallerior – här finns även konserthus, stadsteater, Uppsala universitet och flera mysiga caféer.
Fyrisån har de senaste åren rustats upp med vackra promenadstråk och bryggor, dit är det endast en kort promenad på 10 minuter.

Kommunikationer

Från lokalen är det promenadavstånd till resecentrum och via tåg har du både nära till Stockholm och Arlanda. Hållplatser för stads- och regionbussar finns i nära anslutning till fastigheten och det mesta har du på cykelavstånd i denna cykelstad.


Ekonomi
Kvadratmeterhyra
2 300 kr/år/kvm
Beskrivning av hyran
Hyran är en varmhyra, det tillkommer varmvatten och fastighetsskatt. Hyresgästerna har eget abonnemang för el.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Summa hyra och kostnader
156 400 kr/år
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Dri Brasilianskt Konditori

252 m


Hatsu Sushi

256 m


Mr.Agaa Sushi

287 m


Helen Pizzeria

302 m


Curry Buddies - Take Away

304 m


Kungsängens förskola

174 m


Kobtiva

331 m


Årikets förskola

397 m


Cultus Gymnasium

419 m


Cultus Gymnasieskola

430 m


Aatobacco AB

722 m


Hemköp

938 m


City Gross Uppsala Boländerna

1,78 km


EKO:- Uppsala

1,78 km


Uppsala Strandbodgatan

164 m


Uppsala Märstaplan

274 m


Kungsängsesplanaden

313 m


Uppsala Siktargatan

322 m


Uppsala Centralstation

835 m


Uppsala C

835 m


Skölsta station

5,41 km


Bärby

8,93 km


Storvreta station

11,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    330 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    835 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Uppsala Strandbodgatan
    164 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    872 m
    7 min
    5 min
    15 min
  • Vatten
    558 m
    4 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zouhair!

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.