Hyresledig

Långtradargatan 1

Sparad

Östra Fyrislund— Uppsala

Långtradargatan 1


Hyresledig

Uppsala - Östra Fyrislund

Unik etableringsmöjlighet i ett av Uppsalas bästa lägen!

Nu finns chansen att etablera er verksamhet i moderna och flexibla lokaler med ett av Uppsalas absolut bästa skyltlägen. Lokalerna, med inflyttning möjlig från Q3–Q4 2025, erbjuder fantastiska möjligheter att skräddarsy ytan i nära dialog med fastighetsägaren – helt utifrån era specifika behov. Dessa lokaler om 1 226 kvm går att dela av, se bifogade förslagsritningar.

Med ett strategiskt läge i direkt anslutning till E4:an är detta en optimal plats för företag som vill kombinera hög synlighet med smidiga kommunikationsvägar och god tillgänglighet. Det här är en plats där ert varumärke verkligen kan ta plats.

Områdets attraktivitet har redan lockat starka aktörer som Elektroskandia, Malmbergs Elektriska, Swelift och Presto, vilket ytterligare stärker förutsättningarna för ett dynamiskt affärsklimat.


Hyra
Enligt överenskommelse
Lokalkategori
Industri,Kontor,Butik,Lager
Area
1 226 kvm

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Kontakta Zouhair för mer information kring Långtradargatan 1.



Planlösning

01

Anpassningsbara ytor om 1 226 kvm med generösa glaspartier, hög takhöjd, modern teknisk standard och god parkeringskapacitet skapar en helhetslösning utöver det vanliga. Här kombineras funktion och estetik på ett sätt som stärker både arbetsmiljö och varumärkesnärvaro. Ytorna går att dela av och förslag finns på bifogad ritning där då utgör ca 539 kvm och 687 kvm.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
Hiss: Ja

Mer information om Miljöbyggnad – en kvalitetsstämpel för hållbart byggande
Miljöbyggnad är ett av Sveriges mest etablerade certifieringssystem för byggnader med fokus på hållbarhet. För att uppnå certifiering ställs höga krav på bland annat inomhusmiljö, energiprestanda och materialval. Bedömningen görs av en oberoende expert och resulterar i ett betyg – brons, silver eller guld – beroende på byggnadens miljöprestanda.
Certifieringen är giltig i upp till tio år, eller tills dess att en större ombyggnation genomförs.


Fakta

01
Beskrivning
Area

1 226 kvm


02
Bilplats
Beskrivning, parkering

Det finns i anslutning till lokalerna.


Ekonomi

01
Hyra

Enligt överenskommelse

Beskrivning av hyran

Hyran fastställes i samråd med hyresvärden utifrån anpassningar, kontraktslängd mm. Moms och fastighetsskatt tillkommer.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Östra Fyrislund är ett nyetablerat industri och handelsområde i Sydöstra Uppsala som växer med snabb takt. Området är beläget längs med E4an och är redan idag en mycket attraktiv arbetsplats för många stora företag på grund av dess geografiska placering.
I Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar.

Kommunikationer

Fina Cykelbanor i alla riktningar. Buss 804 tar dig hela vägen till Centralstationen på 15 minuter och E4ans på och avfart ligger i nära anslutning till fastigheten vilket gör det mycket smidigt för den bilburne.

Närservice

I Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar. Du når Uppsalas största handelsplats Boländerna på bara 4 minuter med bil från fastigheten.


Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyran fastställes i samråd med hyresvärden utifrån anpassningar, kontraktslängd mm. Moms och fastighetsskatt tillkommer.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

354 m


Max Burgers

454 m


Magdalenas

564 m


White lunch & event

581 m


Burger King

680 m


Bim education

387 m


Wånö Utbildning AB

755 m


Kastanjens Montessoriförskola

1,05 km


Magelungens Gymnasieskola Uppsala

1,32 km


Bergstrands Gymnasium Uppsala

1,35 km


Stora Coop Boländerna

1,29 km


Lidl

1,32 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,76 km


EKO:- Uppsala

1,77 km


Aatobacco AB

4,2 km


Årsta station Lennakatten

2,25 km


Fyrislund station Lennakatten

2,46 km


Skölsta station Lennakatten

3,56 km


Uppsala C

4,11 km


Uppsala Centralstation

4,22 km


Uppsala Viktoria

357 m


Uppsala Kumla

551 m


Uppsala Business Park östra

696 m


Uppsala Business Park södra

701 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årsta station Lennakatten
    2,25 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Viktoria
    357 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zouhair!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.