Unik etableringsmöjlighet i ett av Uppsalas bästa lägen!
Nu finns chansen att etablera er verksamhet i moderna och flexibla lokaler med ett av Uppsalas absolut bästa skyltlägen. Lokalerna, med inflyttning möjlig från Q3–Q4 2025, erbjuder fantastiska möjligheter att skräddarsy ytan i nära dialog med fastighetsägaren – helt utifrån era specifika behov. Dessa lokaler om 1 226 kvm går att dela av, se bifogade förslagsritningar.
Med ett strategiskt läge i direkt anslutning till E4:an är detta en optimal plats för företag som vill kombinera hög synlighet med smidiga kommunikationsvägar och god tillgänglighet. Det här är en plats där ert varumärke verkligen kan ta plats.
Områdets attraktivitet har redan lockat starka aktörer som Elektroskandia, Malmbergs Elektriska, Swelift och Presto, vilket ytterligare stärker förutsättningarna för ett dynamiskt affärsklimat.
Enligt överenskommelse
Industri,Kontor,Butik,Lager
1 226 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Zouhair för mer information kring Långtradargatan 1.
01
Anpassningsbara ytor om 1 226 kvm med generösa glaspartier, hög takhöjd, modern teknisk standard och god parkeringskapacitet skapar en helhetslösning utöver det vanliga. Här kombineras funktion och estetik på ett sätt som stärker både arbetsmiljö och varumärkesnärvaro. Ytorna går att dela av och förslag finns på bifogad ritning där då utgör ca 539 kvm och 687 kvm.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX
Hiss: Ja
Mer information om Miljöbyggnad – en kvalitetsstämpel för hållbart byggande
Miljöbyggnad är ett av Sveriges mest etablerade certifieringssystem för byggnader med fokus på hållbarhet. För att uppnå certifiering ställs höga krav på bland annat inomhusmiljö, energiprestanda och materialval. Bedömningen görs av en oberoende expert och resulterar i ett betyg – brons, silver eller guld – beroende på byggnadens miljöprestanda.
Certifieringen är giltig i upp till tio år, eller tills dess att en större ombyggnation genomförs.
01
Beskrivning
1 226 kvm
02
Bilplats
Det finns i anslutning till lokalerna.
01
Enligt överenskommelse
Hyran fastställes i samråd med hyresvärden utifrån anpassningar, kontraktslängd mm. Moms och fastighetsskatt tillkommer.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Hyresrätt
01
Östra Fyrislund är ett nyetablerat industri och handelsområde i Sydöstra Uppsala som växer med snabb takt. Området är beläget längs med E4an och är redan idag en mycket attraktiv arbetsplats för många stora företag på grund av dess geografiska placering.
I Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar.
Fina Cykelbanor i alla riktningar. Buss 804 tar dig hela vägen till Centralstationen på 15 minuter och E4ans på och avfart ligger i nära anslutning till fastigheten vilket gör det mycket smidigt för den bilburne.
I Östra Fyrislund finner du det mesta avseende närservice. Här finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA maxi Gnista. Inom en snar framtid dyker det även upp flertalet idrottsanläggningar med tillhörande restauranger och konferensanläggningar. Du når Uppsalas största handelsplats Boländerna på bara 4 minuter med bil från fastigheten.
Hyra
Enligt överenskommelseBeskrivning av hyran
Hyran fastställes i samråd med hyresvärden utifrån anpassningar, kontraktslängd mm. Moms och fastighetsskatt tillkommer.Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Upplåtelseform
HyresrättPicadeli
354 m
Max Burgers
454 m
Magdalenas
564 m
White lunch & event
581 m
Burger King
680 m
Bim education
387 m
Wånö Utbildning AB
755 m
Kastanjens Montessoriförskola
1,05 km
Magelungens Gymnasieskola Uppsala
1,32 km
Bergstrands Gymnasium Uppsala
1,35 km
Stora Coop Boländerna
1,29 km
Lidl
1,32 km
City Gross Uppsala Boländerna
1,76 km
EKO:- Uppsala
1,77 km
Aatobacco AB
4,2 km
Årsta station Lennakatten
2,25 km
Fyrislund station Lennakatten
2,46 km
Skölsta station Lennakatten
3,56 km
Uppsala C
4,11 km
Uppsala Centralstation
4,22 km
Uppsala Viktoria
357 m
Uppsala Kumla
551 m
Uppsala Business Park östra
696 m
Uppsala Business Park södra
701 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrsta station Lennakatten2,25 km--
-
HållplatsUppsala Viktoria357 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zouhair!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.