Hyresledig

Nedre Slottsgatan 10

Sparad

Centrum— Uppsala

Nedre Slottsgatan 10


Hyresledig

Uppsala - Centrum

MODERNA KONTORSLOKALER PÅ NEDRE SLOTTS

Nu finns möjlighet att hyra kontorslokaler på Nedre Slottsgatan 10 i byggnader från 1800-talet i modern tappning!
Kontoren om totalt ca 505,9 kvm är fördelat på tre olika byggnader, Huvudbyggnaden, Paviljongen och Villan. I Huvudbyggnaden är ytan fördelad på två plan där vi i markplan har en area om 119 kvm och resterande 41.9 kvm finns på vindsvåningen. Ytan på vindsvåningen är lämpliga som kompletterande kontorsytor eller mötesrum och det finns även möjlighet att hyra den ytan separat. Lokalerna kommer ha en modern look med den äldre charmen bevarad. Det finns även möjlighet att hyra ytterligare 260 kvm kontorsyta i Paviljongen på gården samt i Villan som har en total yta om 99 kvm. Läget är närmast perfekt i en central men lugn miljö i Uppsalas äldre anrika kvarter med Slottet, Carolina Rediviva och Domkyrkan som granne. Mycket generöst utbud av service och goda kommunikationer finns runt husknuten.
Dessa ytor bör upplevas på plats, kontakta ansvarig mäklare Claes Du Rietz för mer information och visning!
Varmt välkommen!

Hyra
Enligt överenskommelse

Fastigh.bet
UPPSALA FJÄRDINGEN 27:5

Lokalkategori
Kontor,Kontorshotell

Tomtarea
381 kvm

Modularea-Area
41,9-505,9 kvm



Planlösning

01

Kontorsytorna på Nedre Slottsgatan 10 är fördelade på tre olika hus, Huvudbyggnaden, Villan och Paviljongen. Möjlighet finns att hyra alla ytor om 505,9 kvm. Huvudbyggnaden har en total yta om160,9 kvm varav 119 kvm i markplan och 41,9 kvm på vindsvåningen. Vindsvåningen lämpar sig som en kompletterande kontorsyta eller mötesrum men det finns även möjlighet att hyra den separat. Villan har en total yta om 99 kvm varav 49,2 kvm i markplan och 49,8 kvm en trappa upp som hyrs tillsammans. I Paviljongen är den totala ytan 246 kvm fördelat på två plan och de hyrs tillsammans 201,3 kvm i markplan och 44,7 en våning upp. Samtliga lokaler kommer ha en modern standard med smakfulla färgval och effektiva lösningar.


Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

381 kvm

Fastighetsbeteckning

UPPSALA FJÄRDINGEN 27:5


02
Byggnadstyp

Hyreshuslokal

Byggnadens area

1456 kvm

Byggnadsår

1963

Taxeringsvärde

11 600 000 kr

Taxeringsvärdesår

1963


03
Bilplats
Beskrivning, parkering

Det finns betalparkeringar på omkringliggande gator.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

381 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Hyra

Enligt överenskommelse

Beskrivning av hyran

Hyran fastställes utifrån eventuella anpassningar kontraktstid mm.
Det kommer vara en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Taxeringsvärde

21 200 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

11 600 000 kr

Markvärde

9 600 000 kr

Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler

Fastighetsskatt/-avgift

212 000 kr/år

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Det här är Uppsalas äldre anrika kvarter med Slottet som närmsta granne. Här finns också biblioteket Carolina Rediviva och Domkyrkan på gångavstånd. Det är även mycket nära Svandammen och ingången till Uppsalas grönskande stadspark.

Kommunikationer

Det finns bussar som trafikerar Drottninggatan som ligger nära och det tar ca 10-15 minuter att promenera till Resecentrum.
Med bil, tar du dig snabbt till påfarterna kring Uppsala.

Närservice

Det är ca 5 minuters promenad till Uppsalas gågata som har ett generöst utbud av butiker, caféer och restauranger. Det finns också många småbutiker längs Drottninggatan som är en tvärgata till Nedre Slottsgatan.


Dokument

Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyran fastställes utifrån eventuella anpassningar kontraktstid mm.
Det kommer vara en kallhyra. Det tillkommer värme, vatten, el, fastighetsskatt och moms.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Taxeringsvärde
21 200 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
11 600 000 kr
Markvärde
9 600 000 kr
Typkod
325 Hyreshusenhet, lokaler
Fastighetsskatt/-avgift
212 000 kr/år
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Hambergs festvåning

55 m


Cousteau Festlokal

60 m


Haiku Sushi Lounge

85 m


Ciao Victoria

92 m


Légume - Lunchrestaurang Uppsala

94 m


Katarinaskolan

39 m


Magelungen

118 m


Newmaninstitutet

118 m


Institutet för Fastighetsrättslig Forskning IFF

182 m


Gyllenheimska Biblioteket

219 m


Hemköp

513 m


Aatobacco AB

550 m


Foodora Market

1,65 km


Lidl

2,02 km


Uppsala C

653 m


Uppsala Centralstation

653 m


Fyrislund station Lennakatten

2,6 km


Årsta station Lennakatten

3,84 km


Bärby

10,05 km


Uppsala Trädgårdsgatan

117 m


Uppsala Slottsbacken

235 m


Uppsala kommun Myndighet Individ- & familjeomsorg

333 m


Svandammen

396 m


Uppsala Akademiska ing 10

430 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    209 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    653 m
    11 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats
    Uppsala Trädgårdsgatan
    117 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.