KOMMERSIELLA

Östra Ågatan 95 / Centrum / Uppsala

CENTRALT BELÄGEN LOKALFASTIGHET I INDUSTRISTADEN

Pris

15 000 000 kr

Driftkostnad

161 201 kr/år

Fastigh.bet

UPPSALA KUNGSÄNGEN 21:8

Bruksarea

1 436 kvm

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Centralt belägen lokalfastighet i Industristaden.

Byggnad om totalt 1 436 kvm rymmer kontor och utställningsytor. Detaljplanen medger byggnation av bostäder i det övre planet.

Byggnaden består av en äldre del från 1903 belägen i norr och en nyare del från 1953 i syd. Senare har om- och tillbyggnader utförts från 1950-talet och framåt. Byggnaden har exteriört under 2015 genomgått fasadrenovering och delvis takrenovering.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Mer om mig

Ulrika Klingberg Ekman

Assisterande mäklare

018-60 60 04

076-868 60 70

E-post

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

4,8 / 5

reco.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 14 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Beskrivning

Bruksarea:

1436 kvm
Fastighetsbeteckning

UPPSALA KUNGSÄNGEN 21:8

Visa fastighetsgräns på karta

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Hyreshusenhet

Byggnadstyp:

Hyreshuslokal
Byggnadsarea:

1436 kvm
Byggnadsår:

1903
Senaste renovering:

1953
Taxeringsvärde:

6 379 000 kr
Taxeringsvärdesår:

1929
Teknisk beskrivning

Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Murat tegel och pelare. Den äldre delen har stålpelare och den nya delen har betongpelare.
Bjälklag: I den äldre delen är det förmodligen en kombination av ett ursprungligt träbjälklag och kompletterande stålbalkar. I den nya delen av byggnaden består bjälklaget av stålbalkar med ovanliggande betongelement.
Fasad: Puts, både fasad och sockel. Målad 2015
Invändig stomme: Murat tegel och pelare. Den äldre delen har stålpelare och den nya delen betongpelare.
Fönster: 2-isolerglas
Yttertak: Taket har lagts med olika material. Bland annat täcks det med plåt i norr och syd för att uppfylla brandsäkerhetskraven
Byggnaden uppfördes som verkstadsbyggnad. Senare har om- och tillbyggnader utförts från 1950-talet och framåt. Bottenplattan kan troligen belastas med ca 5,0 kN/m². I plan 2 gäller kontorslaster på ca 2,5 kN/m².
Byggnadsbeskrivning

Byggnaden består av en äldre del från 1903 belägen i norr och en nyare del från 1953 i syd. Byggnaden har exteriört under senare år genomgått fasadrenovering.

Byggnaden har en total bruksarea om 1436 kvm varav 553 kvm är på övre plan.

Detaljplanen medger bebyggelse med centrumverksamhet, skola och bostäder. Bottenvåningen skall användas till centrumverksamhet eller skoländamål. Befintlig byggnad är q1-klassad vilket innebär att den ej får rivas.
Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme med en nyinstallerade värmeväxlare.
Ventilationsaggregat: Separata till- och frånluftsaggregat. Troligen installerade under 1960-talet.
Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.
Varmvatten bereds idag i två stycken elektriska varmvattenberedare.
Avloppsledningarna är delvis utbytta.
Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Gemensamhetsanläggningar

Uppsala Kungsängen Ga:21

Tomt/Servitut

Tomtarea

1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Söder om byggnaden finns asfalterad yta som eventuellt kan brukas för uppställning och parkering.
Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att bibehålla, nyttja, underhålla och förnya utstickande byggnadsdel över belastad fastighet enligt bilaga 1 och bilaga 2 till aktbilaga mm1. - Byggnad
Planbestämmelser

Fabriken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700812), Del Av Kv Ångkvarnenkungsängen 21:4 o 21:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120419, Registreringsdatum: 20120607)

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 379 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
Byggnadsvärde:

3 127 000 kr
Markvärde:

3 252 000 kr
Typkod

325 Hyreshusenhet, lokaler
Uppvärmning:

157 256 kr/år
Elkostnad:

1 397 kr/år
Samfällighet:

2 548 kr/år
Total driftkostnad:

161 201 kr/år
Kommentar, driftkostnad

Fastigheten har stått vakant under de senaste åren och endast nyttjats till mindre delar som visningslokal för närliggande bostadsutvecklare. Fastigheten har dock varit uppvärmd därav redovisad faktisk värmekostnad. Elkostnaden avser endast fastighetsel.
Fastighetsskatt:

63 790 kr/år
Upplåtelseform:

Kommersiell
Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 7 965 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Fastigheten ligger i Industristaden närmast Fyrisån och dess vackra promenadstråk. Här finns bro över till Uppsalas vackra och grönskande stadspark och Studenternas som också är under ombyggnad med ny modern arena samt nya kontorslokaler och butiker. Det är endast 10 minuters promenad till Uppsalas citykärna med gågatan som erbjuder ett generöst utbud av diverse handel, lunchrestauranger och caféer.
Kommunikationer

Härifrån är det endast 5-10 minuters promenad till Resecentrum som är navet för Uppsalas buss- och tågkommunikationer.

Dokument & Länkar

Plankarta

Planhandling

Karta & platser

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Ristorante Bellissimo

239 m

Hanamasa Sushi

252 m

Munin salladsbar

387 m

Cajsa's Kök

400 m

Heat Akademiska

432 m
Skolor

Preschool Åsikten

31 m

Årikets preschool

262 m

Sten Sture preschool

434 m

Kungsängens förskola

451 m

Medborgarskolan

532 m
Mataffärer

Aatobacco AB

848 m

ICA Nära Vretgränd

900 m

Hemköp

1,08 km

Sivia Matcenter

1,34 km

Mykonos Livs

1,43 km
Tågstationer

Lennakatten

1,01 km

Uppsala C

1,05 km

Skölsta station

5,92 km
Kommunikationer

Uppsala Siktargatan

241 m

Akademiska Sjukhuset

415 m

Uppsala Akad Sjh ingång 6

455 m

Uppsala Akademiska ing 78-85

473 m

Uppsala Kungsängsesplanaden

517 m