KOMMERSIELLA

Östra Ågatan 95 / Centrum / Uppsala

CENTRALT BELÄGEN LOKALFASTIGHET I INDUSTRISTADEN

Pris
15 000 000 kr
Driftkostnad
161 201 kr/år
Fastigh.bet
UPPSALA KUNGSÄNGEN 21:8
Bruksarea
1 436 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Centralt belägen lokalfastighet i Industristaden.

Byggnad om totalt 1 436 kvm rymmer kontor och utställningsytor. Detaljplanen medger byggnation av bostäder i det övre planet.

Byggnaden består av en äldre del från 1903 belägen i norr och en nyare del från 1953 i syd. Senare har om- och tillbyggnader utförts från 1950-talet och framåt. Byggnaden har exteriört under 2015 genomgått fasadrenovering och delvis takrenovering.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Hyreshusenhet
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    1436 kvm
  • Byggnadsår:
    1903
  • Senaste renovering:
    1953
  • Taxeringsvärde:
    6 379 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1929
  • Teknisk beskrivning
    Grundläggning: Platta på mark
    Stomme: Murat tegel och pelare. Den äldre delen har stålpelare och den nya delen har betongpelare.
    Bjälklag: I den äldre delen är det förmodligen en kombination av ett ursprungligt träbjälklag och kompletterande stålbalkar. I den nya delen av byggnaden består bjälklaget av stålbalkar med ovanliggande betongelement.
    Fasad: Puts, både fasad och sockel. Målad 2015
    Invändig stomme: Murat tegel och pelare. Den äldre delen har stålpelare och den nya delen betongpelare.
    Fönster: 2-isolerglas
    Yttertak: Taket har lagts med olika material. Bland annat täcks det med plåt i norr och syd för att uppfylla brandsäkerhetskraven
    Byggnaden uppfördes som verkstadsbyggnad. Senare har om- och tillbyggnader utförts från 1950-talet och framåt. Bottenplattan kan troligen belastas med ca 5,0 kN/m². I plan 2 gäller kontorslaster på ca 2,5 kN/m².
  • Byggnadsbeskrivning
    Byggnaden består av en äldre del från 1903 belägen i norr och en nyare del från 1953 i syd. Byggnaden har exteriört under senare år genomgått fasadrenovering.

    Byggnaden har en total bruksarea om 1436 kvm varav 553 kvm är på övre plan.

    Detaljplanen medger bebyggelse med centrumverksamhet, skola och bostäder. Bottenvåningen skall användas till centrumverksamhet eller skoländamål. Befintlig byggnad är q1-klassad vilket innebär att den ej får rivas.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärme med en nyinstallerade värmeväxlare.
    Ventilationsaggregat: Separata till- och frånluftsaggregat. Troligen installerade under 1960-talet.
  • Vatten och avloppstyp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Varmvatten bereds idag i två stycken elektriska varmvattenberedare.
    Avloppsledningarna är delvis utbytta.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
Gemensamhetsanläggningar
  • Uppsala Kungsängen Ga:21
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Söder om byggnaden finns asfalterad yta som eventuellt kan brukas för uppställning och parkering.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att bibehålla, nyttja, underhålla och förnya utstickande byggnadsdel över belastad fastighet enligt bilaga 1 och bilaga 2 till aktbilaga mm1. - Byggnad
  • Planbestämmelser
    Fabriken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700812), Del Av Kv Ångkvarnenkungsängen 21:4 o 21:7, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120419, Registreringsdatum: 20120607)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    6 379 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    3 127 000 kr
  • Markvärde:
    3 252 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Uppvärmning:
    157 256 kr/år
  • Elkostnad:
    1 397 kr/år
  • Samfällighet:
    2 548 kr/år
  • Total driftkostnad:
    161 201 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Fastigheten har stått vakant under de senaste åren och endast nyttjats till mindre delar som visningslokal för närliggande bostadsutvecklare. Fastigheten har dock varit uppvärmd därav redovisad faktisk värmekostnad. Elkostnaden avser endast fastighetsel.
  • Fastighetsskatt:
    63 790 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 7 965 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Fastigheten ligger i Industristaden närmast Fyrisån och dess vackra promenadstråk. Här finns bro över till Uppsalas vackra och grönskande stadspark och Studenternas som också är under ombyggnad med ny modern arena samt nya kontorslokaler och butiker. Det är endast 10 minuters promenad till Uppsalas citykärna med gågatan som erbjuder ett generöst utbud av diverse handel, lunchrestauranger och caféer.
  • Kommunikationer
    Härifrån är det endast 5-10 minuters promenad till Resecentrum som är navet för Uppsalas buss- och tågkommunikationer.
Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Ristorante Bellissimo
    239 m
    Hanamasa Sushi
    252 m
    Munin salladsbar
    387 m
    Cajsa's Kök
    400 m
    Heat Akademiska
    432 m
  • Skolor
    Preschool Åsikten
    31 m
    Årikets preschool
    262 m
    Sten Sture preschool
    434 m
    Kungsängens förskola
    451 m
    Medborgarskolan
    532 m
  • Mataffärer
    Aatobacco AB
    848 m
    ICA Nära Vretgränd
    900 m
    Hemköp
    1,08 km
    Sivia Matcenter
    1,34 km
    Mykonos Livs
    1,43 km
  • Tågstationer
    Lennakatten
    1,01 km
    Uppsala C
    1,05 km
    Skölsta station
    5,92 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Siktargatan
    241 m
    Akademiska Sjukhuset
    415 m
    Uppsala Akad Sjh ingång 6
    455 m
    Uppsala Akademiska ing 78-85
    473 m
    Uppsala Kungsängsesplanaden
    517 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 56 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 787 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Tågstation - Lennakatten
  • 1,01 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Hållplats - Uppsala Siktargatan
  • 241 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 9 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier