Råbyvägen 37 / Kvarngärdet / Uppsala

NYPRODUCERAD LOKAL I KVARNGÄRDET

Hyra

64 500 kr/mån

Lokalkategori

Butik

Modularea

167 kvm

Area

373 kvm

Kvadratmeterhyra

2 075 kr/år/kvm

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns chansen att hyra en nyproducerad butikslokal om 373 kvm i markplan i Kvarngärdet. Lokalen har en öppen planlösning med skyltfönster i flera väderstreck samt huvudentré mot Råbyvägen.
Kvarngärdet ligger ca 5-10 minuters promenad från Vaksala torg, Kvarnen, Uppsala konsert & kongress och Resecentrum.

Det finns möjlighet att dela upp ytan till två enheter som då utgör 167 kvm respektive 201 kvm.

Hyran är 2 000 kr/kvm/år

Mer om mig

Zouhair Hörngren Ayed

Ansvarig mäklare

018-60 60 06

070-844 60 06

E-post

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Assisterande mäklare

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 9 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Planlösning

Lokalen om ca 373 kvm har en öppen planlösning med skyltfönster i flera väderstreck och huvudentré från Råbyvägen. Det finns och även en entré mot Thunmansgatan för inlastning och en anslutande lagerdel samt personalutrymmen med omklädning, pausrum och toalett.
Lokalen kommer vara färdigställd med golv, målade väggar och grundbeslysning samt förberedd med imkanal och fettavskiljare.

Denna butik/restaurang har ett mycket bra läge med butiksyta intill samt rakt över gatan, detta medför en torgkänsla.

Det finns möjlighet att dela upp ytan till två enheter och då utgör ytorna 167 kvm respektive 201 kvm.

Fakta

Beskrivning

Totalareal:

373 kvm

Ekonomi

Kvadratmeterhyra:

2 075 kr/år/kvm
Beskrivning av hyran

Hyran är en kallhyra. Varmvatten, el, värme, fastighetsskatt och moms tillkommer.
Säkerhet beskrivningarna
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms:

Tillkommer
Summa hyra och kostnader:

774 000 kr/år
Summa hyra och kostnader:

64 500 kr/mån
Summa hyra och kostnader:

2 075 kr/år/kvm
Upplåtelseform:

Hyresrätt

Området

Kvarngärdet är en stadsdel i Uppsala, strax nordöst om citykärnan och norr om Vaksalagatan.
Kommunikationer

Härifrån är det goda kommunikationer med stadsbussar som trafikerar Råbyvägen samt nära Resecentrum som är navet för Uppsalas tåg- och busstrafik.
Råbyvägen tar dig även till flera påfarter som E4:an och andra riksvägar.
Det finns också mycket bra gång- och cykelvägar in till citykärnan.
Närservice

Det har skett mycket på senaste tiden i närområdet och det finns blomsterbutik, restauranger, gym, frisör och en Ica nära med mera. Med bil tar du dig snabbt till Gränbystaden med ett generöst utbud av butiker och restauranger mm.

Ekonomi

Kvadratmeterhyra :

2 075 kr/år/kvm

Beskrivning av hyran

Hyran är en kallhyra. Varmvatten, el, värme, fastighetsskatt och moms tillkommer.
Säkerhet beskrivningarna
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Moms :

Tillkommer

Summa hyra och kostnader

774 000 kr/år

Summa hyra och kostnader

64 500 kr/mån

Summa hyra och kostnader

2 075 kr/år/kvm

Upplåtelseform :

Hyresrätt

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzabakeren Kvarngärdet

10 m

Sushi of Sweden

334 m

Restaurang Migomat HB

350 m

Matgruppen Basilico AB

350 m

Hörnet Restaurang & Bar

384 m
Skolor

Ringarens förskola

191 m

Gitarrlektioner på engelska

227 m

Botulvs förskola

264 m

Höganäs förskola

332 m

Uppsala Montessori AB

351 m
Mataffärer

Lidl

555 m

Kvarnengallerian

800 m

Mykonos Livs

903 m

Sivia Matcenter

1 km

Hemköp

1,29 km
Kommunikationer

Uppsala Bureusgatan

89 m

Kvarntorget

311 m

Uppsala Portalgatan

421 m

Uppsala Djäknegatan

432 m

Uppsala Liljefors torg

575 m
Tågstationer

Uppsala C

1,28 km

Lennakatten

1,31 km

Skölsta station

5,37 km