Behållare Behållare
Dela

Studenternas, Uppsala
Sjukhusvägen 12

Lokalkategori
Kontor,Butik
Modularea
90 kvm
Area
4 860 kvm
Hyra
Enligt överenskommelse

MODERNA KONTOR & BUTIKER PÅ STUDENTERNAS

Moderna och flexibla kontors- och butikslokaler med ypperligt läge på Studenternas och endast 10 minuters promenad från Stora torget och Uppsala resecentrum.
De helt nya lokalerna ger ett exklusivt helheltsintryck med vacker utsikt på många håll i kontorsdelen. I markplan ut mot Arenatorget finner ni i dagsläget restaurangen Brasserie21 som drivs av familjen Triller. Här kan du njuta en en god lunch, fika eller en trevlig AW. Här intill finns vakanta butiskytor i varierande storlek från ca 90 kvm.

De vakanta kontorsytorna som finns kvar börjar på 311 kvm och flexibiliteten är stor.
Plan 4 - 1 086 kvm (delbar)
Plan 5 - 1 741 kvm
plan 6 - 1 153 kvm

Vakanta butiksytor är:
ca 173 kvm
ca 300 kvm
ca 280 kvm
ca 290 kvm
ca 90 kvm
ca 100 kvm

Studenternas har genom historien varit en händelserik plats. Tidigt 1900-tal föddes idrottsplatsen Studenternas och över hundra år senare är Studenternas så mycket mer än en fotbollsarena. Det är Uppsalas nya mötesplats - och en del av stadens största vardagsrum. Här finns café/restaurang, gym, konferens och kontor.
När Studenternas byggdes 1909 låg det utanför staden, i ett helt obebyggt område. Men ju mer Uppsala växer, desto mer centralt blir Studenternas. Idag ligger det mitt i ett växande Uppsala, granne med Nordens äldsta universitet och ett av Sveriges största sjukhus. På båda sidor om ån växer staden med tusentals bostäder. En vanlig vardag passerar fler personer här än vad som bor i en genomsnittlig svensk kommun

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

MODERNA KONTOR & BUTIKER PÅ STUDENTERNAS

Moderna och flexibla kontors- och butikslokaler med ypperligt läge på Studenternas och endast 10 minuters promenad från Stora torget och Uppsala resecentrum.
De helt nya lokalerna ger ett exklusivt helheltsintryck med vacker utsikt på många håll i kontorsdelen. I markplan ut mot Arenatorget finner ni i dagsläget restaurangen Brasserie21 som drivs av familjen Triller. Här kan du njuta en en god lunch, fika eller en trevlig AW. Här intill finns vakanta butiskytor i varierande storlek från ca 90 kvm.

De vakanta kontorsytorna som finns kvar börjar på 311 kvm och flexibiliteten är stor.
Plan 4 - 1 086 kvm (delbar)
Plan 5 - 1 741 kvm
plan 6 - 1 153 kvm

Vakanta butiksytor är:
ca 173 kvm
ca 300 kvm
ca 280 kvm
ca 290 kvm
ca 90 kvm
ca 100 kvm

Studenternas har genom historien varit en händelserik plats. Tidigt 1900-tal föddes idrottsplatsen Studenternas och över hundra år senare är Studenternas så mycket mer än en fotbollsarena. Det är Uppsalas nya mötesplats - och en del av stadens största vardagsrum. Här finns café/restaurang, gym, konferens och kontor.
När Studenternas byggdes 1909 låg det utanför staden, i ett helt obebyggt område. Men ju mer Uppsala växer, desto mer centralt blir Studenternas. Idag ligger det mitt i ett växande Uppsala, granne med Nordens äldsta universitet och ett av Sveriges största sjukhus. På båda sidor om ån växer staden med tusentals bostäder. En vanlig vardag passerar fler personer här än vad som bor i en genomsnittlig svensk kommun

Dela
Planlösning
Kontor om totalt ca 6 200 kvm fördelat på 7 plan. Våningsplanen är anpassningsbara oavsett om ni söker ett öppet kontorslandskap med mötesrum eller en rumsindelad planlösning.
Plan 3: ca 1 250 kvm - Uthyrt till företagshälsovård, naprapat och Sportfastigheter.
Plan 4: ca 300 - 1 086 kvm - Vakant
Plan 5: ca 1 741 kvm - Vakant
Plan 6: Kontorsgemenskap med ytor från 2-18 personer. Denna yta kan även hyras av en och samma hyresgäst. Det är halva ytan på detta plan som är vakant, den andra halvan är uthyrd till Danske Bank.
Plan 7: Uthyrt till C-RAD och Relation.

Butiker och restaurang/café Brasserie21 har byggts i markplan utmed det nyskapade Arenatorget mot Stadsträdgården. Butikernas sammanlagda yta uppgår till ca 1 055 kvm och restaurang/café är ca 750 kvm.

Vakanta butiksytor är:
ca 173 kvm
ca 300 kvm
ca 280 kvm
ca 290 kvm
ca 90 kvm
ca 100 kvm

Förutom idrottsanläggningen, med en yta om 7 140 kvm konstgräs och 10 000 sittande åskådare, består fastigheten av en kontorsbyggnad med kommersiella lokaler i 7 våningar, butikslokaler, hälsorelaterade verksamheter, gym, företagshälsovård, restaurang/café, mötesytor för möten och konferens upp till 400 personer. Samtidigt ligger Studenternas mitt i ett stort centralt parkområde som ska bli ännu bättre – hela vägen från Flustret i norr till Kungsängsbron i söder. Uppsala kommun planerar utvecklingen av hela Södra Åstråket längs Fyrisån. Området ska bli ett sammanhängande idrotts-, rekreations- och parkstråk – stadens största vardagsrum och Uppsalabornas avkoppling i en kraftigt växande stad. Att Studenternas ligger mitt i detta, tillsammans med Fyrisån, åsen och den klassiska Uppsalasiluetten gör att vi får Sveriges vackrast belägna arena.
Fakta
Beskrivning
Totalareal
4 860 kvm
Byggnadssätt
Allmän information
Fastigheten består av förutom idrottsanläggningen med planyta om 7 140 m² konstgräs och 10 000 sittande åskådare två byggnadskroppar med kommersiella lokaler i 8 respektive 3 våningar med kontor, butiker, hälsorelaterade verksamheter, gym, företagshälsovård, café/restaurang, mötesytor för kick-offer och konferenser för 400 personer.
Bilplats
Beskrivning, parkering
Det finns flera betalparkeringar i närområdet.

http://www.sportfastigheter.se/projekt/Studenternas/P-karta/
Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyran fastställes i samråd med hyresvärden.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Upplåtelseform
Hyresrätt
Området
Läget är faktiskt unikt i världen. Studenternas ligger centralt i en växande storstad – och samtidigt mitt i ett vackert parkområde. Oftast brukar arenor bara ha en av dessa komponenter. Förutom en ny fotbollsarena för 10 000 åskådare finns här en helt ny mötesplats i centrala Uppsala. Lite längre upp i backen ligger Uppsala Science Park och till Stora torget tar du dig gående på 10 minuter. Studenternas tillsammans med kontorsbyggnaden ligger inramad av Stadsträdgården, Fyrisån och skogen på Uppsalaåsen. Vill man äta lunch här kan man naturligtvis göra det hos Brasserie21 eller ta en kort promenad till restaurangerna i city eller så tar man sin matlåda och sätter sig i parken, vid kanten av Fyrisån eller i skogen vid Sten Sture-monumentet.
Den som vill träna på lunchen, före eller efter jobbet har tillgång till ett stort gym i huset. Utanför dörren finns dessutom Uppsalas finaste cykel- och joggingstråk - tio vackra kilometer längs Fyrisån. Föredrar man mountinbike ligger stigarna i skogen på Uppsalaåsen lika nära.
Kommunikationer
Från Studenternas promenerar du på 10 minuter till Stora torget. Lika kort är det till stationen och därifrån är det 18 minuter till Arlanda och 30 minuter till Stockholms C. Tar du bilen är du på 10 minuter ute på motorvägen.
Ekonomi
Hyra :
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyran fastställes i samråd med hyresvärden.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Upplåtelseform :
Hyresrätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Hanamasa Sushi
      447 m
    • Eklundshof möten & fest
      449 m
    • SHERLOCK’S
      470 m
    • PriMaten
      528 m
    • Restaurang Heat
      538 m
    • Sten Stures förskola
      205 m
    • Åsiktens Förskola
      265 m
    • Årikets förskola
      379 m
    • Förskolan Da Vinci
      412 m
    • Polacksbackens skola
      559 m
    • Aatobacco AB
      1,07 km
    • ICA Nära Vretgränd
      1,11 km
    • Hemköp
      1,3 km
    • Sivia Matcenter
      1,57 km
    • Mykonos Livs
      1,66 km
    • Lennakatten
      1,25 km
    • Uppsala C
      1,28 km
    • Uppsala Akademiska ing 78-85
      427 m
    • Uppsala Siktargatan
      470 m
    • Uppsala Akad Sjh ingång 6
      505 m
    • Akademiska Sjukhuset
      536 m
    • Uppsala Kungsängsesplanaden
      613 m
Avstånd
  • Vatten
    156 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    612 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Tågstation - Lennakatten
    1,25 km
    7 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats - Uppsala Akademiska ing 78-85
    427 m
    1 min
    3 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren