Hyresledig lokal mitt i Boländernas handelsområde!
I Boländernas handelsområde finns nu en ledig lokal. Ypperligt butiksläge bland andra välkända butiker. Parkering finns framför lokalen. Lokalen är på 556 kvm och fördelar sig på butik, lager samt kontor (övre plan). På baksidan av lokalen finns godsmottagningen. Bra port möjliggör att köra in varorna. Larm finns installerat och fiber finns att koppla på.
Lokalen kan delas upp och hyresgästanpassas efter olika behov. Möjlighet finns att hyra endast lager eller butiksyta.
Hyra
1 500 kr/år/kvm
Fastigh.bet
Boländerna 34:4
Lokalkategori
Industri,Kontor,Övrigt,Butik,Lager
Modularea-Area
55-556 kvm
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Stångjärnsgatan 11.
-
![Butik mitt i Boländernas handelsområde.]()
Butik mitt i Boländernas handelsområde.
![Gott om parkering vid entrén.]()
Gott om parkering vid entrén.
![Fint ljusinsläpp från flertalet fönster]()
Fint ljusinsläpp från flertalet fönster
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Loft vid lagerdel]()
Loft vid lagerdel
![Två kontor mellan butiksytor och lager.]()
Två kontor mellan butiksytor och lager.
![]()
![]()
![Kontor, en trappa upp]()
Kontor, en trappa upp
![]()
![Kök, övre plan]()
Kök, övre plan
![Kök, övre plan]()
Kök, övre plan
![]()
![]()
![Inre rum, BV]()
Inre rum, BV
![Inre rum, BV]()
Inre rum, BV
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Stor och luftig lokal med flexibel och öppen planlösning.
Ytorna är fördelade enligt följande:
Butik: ca 432 kvm. Varav 207 kvm (12,2*17m) med en takhöjd på 5,8m och 188 kvm (20,9*9 m) med en takhöjd på 2,60m. Inre rum: 10*3,7 m.
Lager: ca 55+loft. (9,5*5,8m). Takhöjd: 6,5m.
Rum mellan lager och butik: 6*8m
Övre plan:
Kontor: 1 st. Omklädningsrum: 1 st. Kök: 1 st
01
Beskrivning
Boländerna 34:4
02
Bilplats
Flertalet besöksparkeringar framför butikslokalen.
01
1 500 kr/år/kvm
Hyra efter överenskommelse. Index, moms och fastighetsskatt tillkommer. Förbrukningen av el, varm- och kallvatten mäter föreningen av och debiterar lokalhyresgästen. Hyran är beroende av typ av verksamhetens och eventuella anpassningar samt kontraktslängd. Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av deposition av ett par månaders hyra eller en bankgaranti.
Tillkommer
834 000 kr/år
19 092 kr/år
Värme: 46.000kr
HG tecknar eget el-abonnemang.
Hyresrätt
01
Lokalerna ligger i direkt anslutning till en av Uppsalas största handelsplatser, vilket innebär ett brett utbud av butiker och service. I området hittar du väletablerade aktörer som IKEA, Citygross, Systembolaget samt köpcentret Boland City. Närheten till dessa verksamheter skapar ett levande och dynamiskt företagsklimat.
Härifrån är det mycket goda kommunikationer med Uppsala Buss som har flera avgångar i timmen samt mycket nära E4:an och andra större påfarter för den bilburne. Det finns också mycket bra gång - och cykelvägar till centrum men också de yttre områdena.
Då Boländerna är ett stort handelsområde finns det ett mycket generöst utbud av diverse handel. Några av de välkända företagen har butiker i området, bl. a IKEA, Stadium; Bauhaus, Lager 157, Eko, XXL, Biltema mfl.
Kvadratmeterhyra
1 500 kr/år/kvmBeskrivning av hyran
Hyra efter överenskommelse. Index, moms och fastighetsskatt tillkommer. Förbrukningen av el, varm- och kallvatten mäter föreningen av och debiterar lokalhyresgästen. Hyran är beroende av typ av verksamhetens och eventuella anpassningar samt kontraktslängd. Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av deposition av ett par månaders hyra eller en bankgaranti.Moms
TillkommerSumma hyra och kostnader
834 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
19 092 kr/årBeskrivning av kostnader
Värme: 46.000krKommentar driftskostnad
HG tecknar eget el-abonnemang.Upplåtelseform
HyresrättNatsu Sushi - Boländerna
144 m
Vero Mat & Café
172 m
Pölsemannen Uppsala
355 m
Circle K Uppsala Rapsgatan
397 m
Grillhouse
433 m
Realgymnasiet Uppsala
674 m
Denacode AB
674 m
Kastanjens Montessoriförskola
987 m
Praktiska Gymnasiet Uppsala
1,07 km
Bergstrands Gymnasium Uppsala
1,07 km
EKO:- Uppsala
158 m
City Gross Uppsala Boländerna
183 m
Lidl
571 m
Stora Coop Boländerna
641 m
ICA Supermarket Årstahallen
2,17 km
Fyrislund station Lennakatten
1,37 km
Årsta station Lennakatten
2,26 km
Uppsala C
2,39 km
Uppsala Centralstation
2,49 km
Skölsta station Lennakatten
4,6 km
Uppsala Bolandcity
281 m
Rapsgatan
338 m
Stångjärnsgatan (Uppsala)
349 m
Uppsala kommun Munin uppdragskontor
353 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFyrislund station Lennakatten1,37 km--
-
HållplatsUppsala Bolandcity281 m--
Har du några frågor?
Kontakta Sofia för mer information kring Stångjärnsgatan 11.
