Behållare Behållare
Dela

Svartbäcken, Uppsala
Svartbäcksgatan 63-65

Fastigh.bet
Svartbäcken 46:16
Lokalkategori
Industri,Kontor,Butik,Lager
Modularea
420 kvm
Area
2 168 kvm
Hyra
Enligt överenskommelse

BUTIK/KONTOR/LAGER/PRODUKTION I SVARTBÄCKEN

Nu finns det möjlighet att hyra flexibla ytor längs med Svartbäcksgatan i främre Svartbäcken.
Ytorna kan brukas som butik, kontor, mottagning, lager och produktion. Tack vare flertalet ingångar finns möjlighet att dela upp ytorna.
På innergården finns det parkeringsplatser och uppställningsplats samt ett rymligt garage med 5 portar (varav tre från parkering och två från gatan).

Lokalerna har ett mycket bra läge i främre Svartbäcken nära centrum och påfarter till de större vägarna kring Uppsala.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

BUTIK/KONTOR/LAGER/PRODUKTION I SVARTBÄCKEN

Nu finns det möjlighet att hyra flexibla ytor längs med Svartbäcksgatan i främre Svartbäcken.
Ytorna kan brukas som butik, kontor, mottagning, lager och produktion. Tack vare flertalet ingångar finns möjlighet att dela upp ytorna.
På innergården finns det parkeringsplatser och uppställningsplats samt ett rymligt garage med 5 portar (varav tre från parkering och två från gatan).

Lokalerna har ett mycket bra läge i främre Svartbäcken nära centrum och påfarter till de större vägarna kring Uppsala.

Dela
Planlösning
Lokalerna om 1 748 kvm har butiksytor, kontor, lager, höglager och produktion.
Ut mot Svartbäcksgatan finns två entréer varav den ena leder till butikslokalen, receptionsdel och ett väntrum. Därifrån tar du dig vidare in till kontorsdelen som består av flertalet olika kontorsrum, konferens, toaletter, kopieringsdel mm.
Längst in på markplanet finns ett större lager med höglagerdel samt trappa till ett entresol. Det finns också flera större rum som passar som förråd/lager/produktion. Från den andra entrén mot Svartbäcksgatan når du reception, väntrum och flertalet rum utan fönster. Lokalen har tidigare använts av veterinär.
En trappa upp finns flera kontorsrum och personalutrymmen med pausrum, omklädningsrum.
Det finns också ett garage på gården om 420 kvm med fem portar 3,20 höjd och 5 meters bredd.

Lokalen går att dela upp i flera enheter, förslag nedan:
Plan 1:
Lager: 224 kvm
Kontor- lager: 592 kvm
Butik- kontor-klinik: 337 kvm
Plan 2:
Lager: 267 kvm
Kontor- personalutrymmen: 328 kvm

Se bifogade planlösningar för uppdelning.
Fakta
Beskrivning
Totalareal
2 168 kvm
Fastighetsbeteckning
Svartbäcken 46:16
Bilplats
Beskrivning, parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser att hyra inne på gården.
Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyran är enligt överenskommelse utifrån eventuella anpassningar och kontraktslängd.
Det tillkommer el, värme, fastighetsskatt och moms.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Upplåtelseform
Hyresrätt
Området
Kommunikationer
Härifrån är det bra kommunikationer då Uppsala buss trafikerar Svartbäcksgatan. Det finns mycket bra gång- och cykelvägar in till centrum men även ut till det yttre delarna av Uppsala.
Det är bara några minuter till påfarten för E4:an samt övriga större vägar från Uppsala.
Närservice
Härifrån är det nära centrums generösa utbud av service med många varierande butiker och restauranger och caféer.
Precis intill lokalerna ligger Circle K med bensinstation och minilivs. Det finn flera restauranger i närheten, tex pizzeria, indiskt och Latitude 59 med varierad meny. Trianons café- och konditori ligger endast minuter bort.
Ekonomi
Hyra :
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyran är enligt överenskommelse utifrån eventuella anpassningar och kontraktslängd.
Det tillkommer el, värme, fastighetsskatt och moms.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Upplåtelseform :
Hyresrätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Uppsala Svartbäcken
      60 m
    • Latitude 59º
      110 m
    • Indian Mahal
      150 m
    • Pizzeria Etna
      158 m
    • Amante
      205 m
    • Sörgårdens Förskola
      140 m
    • Fyrisåns förskola
      191 m
    • UFix UF
      276 m
    • Fyrisskolan
      294 m
    • Närdaghemmet
      309 m
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      693 m
    • Hemglass Uppsala
      1,11 km
    • Hemköp
      1,32 km
    • ICA Vretgränd
      1,47 km
    • Lidl
      1,53 km
    • Tvätta Själv
      43 m
    • Uppsala Svartbäcken vårdcentral
      161 m
    • Uppsala Fyrishov
      355 m
    • Uplands Spelmansförbund
      382 m
    • HSB:s BRF 91 Åskanten i Uppsala
      382 m
    • Uppsala Centralstation
      1,41 km
Avstånd
  • Vatten
    190 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    1,57 km
    9 min
    8 min
    21 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    1,41 km
    8 min
    8 min
    20 min
  • Hållplats - Tvätta Själv
    43 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren