KOMMERSIELLA

Torgny Segerstedts Allé 46 / Rosendal / Uppsala

Café/butik i mycket bra läge i Rosendal

Hyra
12 450 kr/mån
Fastigh.bet
Uppsala Kåbo 55:6
Lokalkategori
Kontor,Övrigt,Butik
Area
83 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Ypperligt tillfälle för dig som söker lokal i Rosendal! Nu finns möjligheten att hyra en ljus och öppen lokal med exceptionellt bra skyltläge med butiksfönter i två väderstreck belägen mitt emot ICA-butiken i Rosendal. Lokalen är väl anpassad som café, butik eller kontor. Lokalen är utrustad med slitstark plastmatta och ljust målade väggar. Tack vare stora fönster tillsammans med den generösa takhöjden ges ett rikligt ljusinsläpp. Idag finns en skiljevägg i lokalen som enkelt går att återställa. Trinettkök och två helkaklade toalettutrymmen varav en har dusch. På huvudgatan Torgny Segerstedts allé kommer i framtiden kollektivtrafiken ledas vilket ger läget på denna lokal en utmärkt plats att växa. Rosendal är beläget i ett naturskönt område ett fåtal kilometer från citykärnan med flertalet färdvägar med bil till såväl city som till påfarten för E:4-an. Det finns fina gång- och cykelstråk in till city och Uppsalas alla områden. Ett utmärkt läge med närhet till både stadens puls och till Uppsalas Stadsskog. Lokalen godkänns inte som restaurangverksamhet.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Planlösning

  • Ljus och öppen lokal med exceptionellt bra skyltläge med butiksfönter i två väderstreck belägen mitt emot ICA-butiken i Rosendal. Lokalen är väl anpassad som café, butik eller kontor. Lokalen är utrustad med slitstark plastmatta och ljust målade väggar. Tack vare stora fönster tillsammans med den generösa takhöjden ges ett rikligt ljusinsläpp. Idag finns en skiljevägg i lokalen som enkelt går att återställa. Trinettkök och två helkaklade toalettutrymmen varav en har dusch.
Fakta

Beskrivning
Bilplats
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen tillhandahåller 59 p-platser i garage, 2 mc-platser och 6 st platser utomhus. Till p-platserna råder sedvanligt kö-system (en ledig p-plats i garage för närvarande, kontrollerat den 7/7-2020). Kostnaden för p-plasterna är: Garage 800kr, MC 400kr, Utomhusparkering 500 kr.
Ekonomi

  • Ingår i hyra
    I hyran ingår värme och vatten
  • Hyra per mån:
    12 450 kr/mån
  • Beskrivning av hyran
    Hyran är en varmhyra. Moms och fastighetsskatt tillkommer. Hyresgästen tecknar eget elabonnemang. Driftskostnaden avseende elen har tidigare uppgått till ca 2300 kr/månaden.
  • Moms:
    Tillkommer
  • Summa hyra och kostnader:
    149 400 kr/år
  • Summa hyra och kostnader:
    12 450 kr/mån
  • Summa hyra och kostnader:
    1 800 kr/år/kvm
  • Fastighetsskatt:
    4 312 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Hyresrätt
Området

  • Det växande området Rosendal planerar vara färdigbyggd 2015 och då kommer här finnas 4500 bostäder, grundskola, förskola, vårdcentral, park, multihall och ett nytt Torg. På gatan Torgny Segerstedts allé kommer i framtiden kollektivtrafiken ledas vilket ger läget på denna lokal en utmärkt plats att växa. Rosendal är beläget i ett naturskönt område ett fåtal kilometer från citykärnan. Ett utmärkt läge med närhet till både stadens puls och till Uppsalas Stadsskog.
  • Kommunikationer
    Flertalet bussar trafikerar området och fina cykelvägar tar dig med lätthet till alla delar av stan.
  • Närservice
    Ica Nära finns belägen mitt emot denna lokal. Du har också SEB USIF Arena med fem tennisbanor inomhus, två padelbanor inomhus, cykelsal, yogasal, gym i två plan, en multihall, restaurang, konferens, kontor och parkeringsplatser. Utöver detta finns tre tennisbanor och tre padelbanor utomhus . I Rosendal finns också restauranger, frisörer och annan verksamhet som startar upp i takt med att området växer.
Ekonomi
Ingår i hyra
I hyran ingår värme och vatten
Hyra per mån :
12 450 kr/mån
Beskrivning av hyran
Hyran är en varmhyra. Moms och fastighetsskatt tillkommer. Hyresgästen tecknar eget elabonnemang. Driftskostnaden avseende elen har tidigare uppgått till ca 2300 kr/månaden.
Moms :
Tillkommer
Summa hyra och kostnader
149 400 kr/år
Summa hyra och kostnader
12 450 kr/mån
Summa hyra och kostnader
1 800 kr/år/kvm
Fastighetsskatt :
4 312 kr/år
Upplåtelseform :
Hyresrätt
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Donyas
    43 m
    Rosendal Food Market
    73 m
    Rosendals Sushi
    74 m
    Thaibreak Restaurang
    130 m
    Pizzabakeren
    203 m
  • Skolor
    PT Ludde
    115 m
    Liten Lär
    217 m
    Södra ROSENDAL
    255 m
    Grindstugans Förskola
    632 m
    Ulleråkers förskola
    651 m
  • Mataffärer
    ICA Nära Rosendal
    46 m
    Coop Konsum Västertorg
    1,96 km
    Hemköp
    2,02 km
    Lidl
    2,45 km
    Coop Nära Ekeby Uppsala
    2,62 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Rosendal skola
    365 m
    Uppsala Ulleråker norra
    553 m
    Uppsala Tallbacksvägen
    653 m
    Uppsala Hammarby Kyrkogård
    797 m
    Uppsala Malma Bergsväg
    920 m
  • Tågstationer
    Uppsala Centralstation
    3 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 215 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
  • 3 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 42 min
  • Hållplats - Uppsala Rosendal skola
  • 365 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn