Synlig yteffektiv källarlokal hyresledig - Fålhagen
Med ett synnerligen synligt och strategiskt läge finns nu denna yteffektiva lokal. Lokalen är belägen i hjärtat av Fålhagen med butiker, affärer och mycket goda kommunikationer i direkt närhet. Lokalens entré nås via en källartrappa från gatuplan och erbjuder en yta om totalt 55 flexibla kvm. Ett bra skyltläge med fönster och entré i korsningen Väderkvarnsgatan/Strandbodgatan. Huset är ett klassiskt Gunnar Leche-hus från 30-talet med en grönskande trädgård, en oas mitt i stan.
Härifrån är det nära Uppsalas centralstation som är navet för Uppsalas tåg- och busstrafik samt nära både Vaksala torg med marknad på lördagar och Kvarnengallerian med ett gediget utbud av diverse service. Till Uppsala centrum tar det ca 10-15 minuters promenad.
Då lokalen är belägen i en bostadsrättsförening så önskar hyresvärden en verksamhet med normala öppettider. Verksamheter såsom massage, frisör eller någon form av livsmedelshantering får ej utövas i lokalen då ventilationen är begränsad, dvs självdrag.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för med information och visning.
7 500 kr/mån
55 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Pernilla för mer information kring Väderkvarnsgatan 56.
01
Lokalen är belägen i källarplan och är om ca 55 kvm fördelat på ca 40 kvm butiksyta och 15 kvm lageryta/personaltoalett. I den öppna ytan finns ett enklare pentry. Ljusa väggar och plastmatta på golv. Tack vare den öppna planlösningen går det enkelt att tillskapa extra rum i lokalen.
01
Beskrivning
55 kvm
02
Bilplats
Betalparkering finns på närliggande gator.
01
I hyran ingår värme och vatten
7 500 kr/mån
Hyran är en varmhyra där värme, vatten och fastighetsskatt ingår i hyran. Hyresgästen har eget elabonnemang samt tecknar eget avtal med internetleverantör. Fiber är indraget i lokalen.
90 000 kr/år
Hyresrätt
01
Fålhagen är ett centralt och mycket populärt bostadsområde i Uppsala. Till största delen bostadsrätter i flerfamiljshus men även villor och några hyresrätter.
Stadsbussar trafikerar närliggande gator. Kort gångavstånd (mindre än 10 minuter) till Resecentrum som är navet för tåg- och buss-trafik i Uppsala. Härifrån tar man sig lätt ut mot E4:an och andra större vägar runt Uppsala.
I omedelbar närhet finns allehanda butiker, en mataffär (Coopbutik), sushi samt pizzeria. Närhet aven till Vaksalatorg med fruktstånd och foodtrucks samt Kvarnengallerian med ett mycket generöst utbud av service. Till Uppsala Centrum tar det ca 10 minuter att gå.
Ingår i hyra
I hyran ingår värme och vattenHyra per mån
7 500 kr/månBeskrivning av hyran
Hyran är en varmhyra där värme, vatten och fastighetsskatt ingår i hyran. Hyresgästen har eget elabonnemang samt tecknar eget avtal med internetleverantör. Fiber är indraget i lokalen.Summa hyra och kostnader
90 000 kr/årUpplåtelseform
Hyresrätt
Fålhagen
Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.
01
Fördelar med området
02
Historik
"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.
03
Kommunikation
Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.
04
Fritid och friluftsliv
I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.
05
Service och barnomsorg
Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.
På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.
I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.
Mirai Sushi Fålhagsleden
69 m
Liljebaren Restaurang & Pizzeria
75 m
Hörnstenen Kök & Matsal
234 m
The Kitchen Club
305 m
Döner & Co Kök & Bar
345 m
MathCoach
118 m
Förskolan Vildrosen
219 m
Frodeparkens förskola
250 m
Internationella gymnasiet
251 m
Folkuniversitetet Uppsala
258 m
Coop
107 m
Aatobacco AB
605 m
Hemköp Svava
652 m
Lidl
1,38 km
City Gross Uppsala Boländerna
2,13 km
EKO:- Uppsala
2,15 km
Uppsala Kommun Fålhagen gruppbostad vuxna
223 m
Uppsala Solrosgatan
239 m
Uppsala Säbygatan
259 m
Uppsala Bergsbrunnagatan
278 m
Uppsala (Stationsgatan)
297 m
Uppsala Centralstation
498 m
Uppsala C
499 m
Fyrislund station Lennakatten
1,49 km
Årsta station Lennakatten
2,71 km
Skölsta station Lennakatten
5,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö916 m0 min0 min0 min
-
Vatten853 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pernilla!
