Vaksala Fridhem 42, 44 och 46 - Friköpta inflyttningsklara lokaler - Fåtal kvar!

UPPSALA VAKSALA 5:8, 5:9, 5:10, 5:11, 5:22, 5:23, 5:24, 5:28, 5:29, 5:30 och 5:31

BOTTENPLATTA OCH KANTBALK
Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Betongplattorna är utformade specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i lokalerna. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen.

STOMME
Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål består hallen av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ består hallen av både pelare och takbalkar av limträ.

VÄGGAR
Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är 120-160mm tjocka och innerväggarna är 100mm tjocka.

YTTERTAK
Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd.

PORTAR
Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860).

FÖNSTER I GAVELLOKALER
Högisolerade fasta fönster med 2-glas. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt.

GRUNDBELYSNING
I varje lokal ingår grundbelysning som består utav en LED-armatur som monteras på hjärtvägg.

Respektive lokal är 72-105 kvm.

Lokalerna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företag exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar. Naturligtvis kan flera personer även gå ihop och köpa sin lokal tillsammans. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler intill varandra utan innerväggar eller med dörr emellan.
‍
Lokalen är vid köp oinredd vilket ger varje fastighetsägare möjlighet att själv kunna anpassa lokalen utifrån sina behov och användningsområden. Ta gärna del av tillvalskatalogen för att se vilka anpassningar som kan erbjudas.

Vid montering av entresolplan krävs en bygganmälan till kommunen innan uppförande sker. Vid köp av entresolplan via Egenlokal sköts bygganmälan av Egenlokal.

I grundutförandet är Egenlokals lokaler avsedda att användas som förråd och det är också vad bygglovet är sökt för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna lokalen kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun.

Runt tomten sitter stängsel med en GSM- grind.

VENTILATION
Självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen göras.

ELCENTRAL
Varje lokal har en elcentral som är uppsäkrad till 16A. Varje lagfaren ägare ansvarar själv för att beställa ett säkringsabonnemang på 16A från den lokala nätägaren.

Fiberanslutningen är betald och anslutning finns förberedd i det gemensamma teknikrummet. Kostnad för att blåsa ut fiber från teknikrum ut till respektive lokal kan komma att tillkomma.

Till varje lokal finns möjlighet till parkering av två personbilar framför porten. Platserna är ej utritade på asfalten.

Tomtareal för fastighet UPPSALA VAKSALA 5:8, 5:9, 5:10 och 5:11 uppgår till 74 kvm för respektive fastighet. Uppgift enligt Lantmäteriet.

Tomtareal för fastighet UPPSALA VAKSALA 5:22, 5:23, 5:24, 5:28, 5:29, 5:30, och 5:31 uppgår till 73 kvm för respektive fastighet. Uppgift enligt Lantmäteriet.

Officialservitut: väg - Rätt att anlägga, nyttja och underhålla utfartsväg som i huvudsak är 6 meter bred., Avtalsservitut: avloppsledning - se beskrivning, Avtalsservitut: vattenledning, avloppsanläggning, vattenanläggning - se beskrivning, Avtalsservitut: avloppsanläggning - se beskrivning

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Fastigheterna har andel i gemensamhetsanläggning (UPPSALA VAKSALA GA:3) som bildats för att handha bl.a. VA, snöröjning, gemensam försäkring för huskroppen m.m. Gemensamhetsanläggningen kommer ges servitut till förmån på VA och in- och utfart. Marksamfälligheten kommer förvaltas av en samfällighetsförening. De samfällda anläggningarna kommer att belasta de deltagande fastigheterna, inklusive Fastigheten.

Marksamfälligheten kan komma att belastas av rättighet för grannfastighet att använda väg och anlägga ledningar. Rättigheter i samfälld mark belastar var och en av de delägande fastigheterna, inklusive Fastigheten.

Samfälligheten betalar en årlig avgift för V/A och underhåll för in- och utfart.

I grundutförandet är EgenLokals lokaler avsedda att användas som förråd och det är också vad bygglov har sökts för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och / eller bygglov komma att behöva sökas hos Uppsala kommun.

Vid montering av entresolplan efter tillträde krävs en bygganmälan till kommunen innan uppförande sker. Vid köp av entresolplan via EgenLokal sköter de bygganmälan.

Bilder i annonsen visar exempel på hur lokal kan se ut vid stålstomme. Observera att förändringar kan komma att ske. Rendering av projektet är skapad för att ge en ungefärlig bild av projektet i sin helhet. Observera att rendering kan skilja sig från verkligheten i exakt placering, färg och material.

I vissa lokaler kommer det att placeras krysstag som en del av den bärande konstruktionen. Dessa krysstag får inte tas bort och det kommer inte att utgå någon kompensation till berörd köpare. Detta då krysstagen är en del av konstruktionen för att klara av vindlaster.

Vaksala Fridhem är ett attraktivt och lättillgängligt område i nordöstra Uppsala. På bara några minuter nås Gränbystaden, ett av Uppsalas största handelsområden med ett brett utbud av butiker, restauranger, apotek, systembolag och övrig service.

Området har goda kommunikationer och smidiga cykelvägar med snabb access till centrala Uppsala. Närheten till både stadens service och etablerade bostadskvarter skapar goda förutsättningar för olika typer av verksamheter. Dessutom ligger E4:ans påfart bara ett par minuter bort.