Nyproducerade butikslokaler i Kapellgärdets bästa exponeringsläge.
Nu erbjuds möjligheten att hyra två nyproducerade hörn butikslokaler, lokalerna är 66 respektive 78 kvm. Lokalerna ligger i markplan med hörnläge med entréer ut mot Vattholmavägen, utmärkt exponeringsläge då det är en mycket trafikerad väg/korsning. Lokalerna erbjuder generös takhöjd om 3,3 m samt fint ljusinsläpp från fönsterpartier i två väderstreck. Lokalerna kommer vara inredda med klinkergolv, målade väggar, grundbelysning, RWC samt kökstrinett.
Det är ett bra läge med gång- och cykelvägar in till centrum samt nära påfarten till E4:an genom Bärbyleden.
Planerat tillträde för lokal om 78 kvm december 2025.
Planerat tillträde för lokal om 66 kvm april 2026.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för vidare information.
2 300 kr/år/kvm
Uppsala Kvarngärdet 9:3
77-66 kvm
Mäklarhuset Uppsala kommersiella
Kontakta Edvin för mer information kring Vattholmavägen 1.
01
Två hörnlokaler om 66 och 78 kvm. Lokalerna har öppen planlösning med stora fönsterpartier som skänker ett fint ljusinsläpp till lokalerna, det är även generös takhöjd om ca. 3,3 m. Lokalen om 66 kvm kommer vara inredd med RWC och kökstrinett. Lokalen om 78 kvm kommer vara inredd med personalrum men kökstrinett, RWC samt teknikrum för FTX.
01
Beskrivning
Uppsala Kvarngärdet 9:3
02
Bilplats
Eventuell möjlighet att hyra garageplats under fastigehten, annars erbjuds gott om parkeringsplatser i närområdet och på omkringliggande gator.
01
I hyran ingår värme
2 300 kr/år/kvm
Hyran utgör en varmhyra, det ingår värme och VA i hyran. Tillkommer kostnad för el genom eget abonnemang och varmvatten genom individuell mätning, tillkommer även fastighetsskatt och moms.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Tillkommer
151 800 kr/år
Hyresrätt
01
Lokalerna ligger på Kapellgärdet/Kvarngärdet som är ett område där det under de senaste 10 åren expanderat mycket. Många nya bostäder och mycket folk i rörelse. Det är även fina gång- och cykelvägar in till centrum och även naturområdet röbo.
Goda busskommunikationer då Uppsala buss trafikerar Vattholmavägen samt endast 5 minuter med cykel till Resecentrum. E4:ans påfart ligger endast några minuter bort.
Nära till både Heidenstams torg med Ica, pizzeria, frisör mm och Kvarnengallerian som erbjuder ett generöst utbud av service.
In till city tar man sig med cykel på 5-10 minuter.
Ingår i hyra
I hyran ingår värmeKvadratmeterhyra
2 300 kr/år/kvmBeskrivning av hyran
Hyran utgör en varmhyra, det ingår värme och VA i hyran. Tillkommer kostnad för el genom eget abonnemang och varmvatten genom individuell mätning, tillkommer även fastighetsskatt och moms.Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms
TillkommerSumma hyra och kostnader
151 800 kr/årUpplåtelseform
HyresrättKroksgård Egendom Ab
348 m
Pizzahuset Durango
413 m
Gyroland
449 m
Spicy India Uppsala
479 m
Uppströms Fisk & Skaldjur
502 m
Höganäs förskola
221 m
Botulvs Förskola
257 m
Bergsporten AB
317 m
Norlandia Förskolor Kvarnen
333 m
Thoren Business School
335 m
AL-SHAM AB - Tornet Livs
123 m
Lidl
964 m
Hemköp Svava
980 m
Aatobacco AB
1,21 km
Hemglass Uppsala
2,17 km
Bönor & Blad
2,18 km
Uppsala Portalgatan
147 m
Uppsala Höganäsgatan
179 m
Uppsala kommun Ungdomsgarantin
262 m
Kvarntorget
307 m
Uppsala Skolgatan
488 m
Uppsala Centralstation
1,02 km
Uppsala C
1,06 km
Fyrislund station Lennakatten
2,49 km
Årsta station Lennakatten
3,47 km
Skölsta station Lennakatten
5,83 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten639 m4 min4 min12 min
-
TågstationUppsala Centralstation1,02 km--
-
HållplatsUppsala Portalgatan147 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edvin!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
