Hyresledig

Verkstadsgatan 8

Sparad

Boländerna— Uppsala

Verkstadsgatan 8


Hyresledig

Uppsala - Boländerna

Nyproducerade kontor i expansiva Slakthusområdet

I detta nyproducerade hus beläget i det expansiva Slakthusområdet erbjuds moderna verksamhetslokaler med en total yta om 721kvadratmeter. Här finns möjlighet att med full flexibilitet anpassa och utforma ytorna i samråd med fastighetsägaren för att på bästa sätta passa er verksamhet. Det kommer även finnas en uteplats i anslutning till lokalen.
Boländerna beskrivs som industriområde men det till trots finns vissa grönytor i närheten att tillgå. Cykelvägarna är många och enkelheten att komma till öppna fält är ett faktum. Härifrån är det även mycket goda kommunikationsmöjligheter med kollektiv trafik och med bil tar du dig lätt till E4:an. Du har all service du behöver med diverse butiker och lunchrestauranger i området.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Zouhair Hörngren Ayed, 018-60 60 06


Hyra
Enligt överenskommelse
Fastigh.bet
Boländerna 19:1
Lokalkategori
Kontor,Kontorshotell
Area
721 kvm

Mäklarhuset Uppsala kommersiella

Kontakta Zouhair för mer information kring Verkstadsgatan 8.



Planlösning

01

Kontoret om 721 kvm är nyproducerade lokaler med stomme och bjälklag av trä. Ytorna är idag råa och mycket flexibla då det kommer färdigställas efter överenskommelse med den nya hyresgästen. Detta är ett ypperligt tillfälle att utforma dessa ytor efter ert eget behov och tycke. I anslutning till lokalen finns plats för egen uteplats för soliga dagar.


Fakta

01
Beskrivning
Area

721 kvm

Fastighetsbeteckning

Boländerna 19:1


02
Bilplats
Beskrivning, parkering

Finns att tillgå i direkt anslutning till lokalerna.


03
Övrigt

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.


Ekonomi

01
Hyra

Enligt överenskommelse

Beskrivning av hyran

Hyran fastställes i samråd med hyresvärden utifrån anpassningar, kontraktslängd mm. Moms och fastighetsskatt tillkommer.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.

Moms

Tillkommer

Upplåtelseform

Hyresrätt


Området

01

Trots att Boländerna i huvudsak är ett industriområde, finns det inslag av grönska som bidrar till en trivsam miljö. I närområdet finns tillgång till mindre grönytor för en stunds avkoppling eller utomhusvistelse. Området är välförsett med cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig runt på ett miljövänligt och smidigt sätt. Dessutom är det nära till öppna landskap och fält – perfekt för den som uppskattar närhet till naturen trots den urbana karaktären. Lokalerna ligger i direkt anslutning till en av Uppsalas största handelsplatser, vilket innebär ett brett utbud av butiker och service. I området hittar du väletablerade aktörer som IKEA, Citygross, Systembolaget samt köpcentret Boland City. Närheten till dessa verksamheter skapar ett levande och dynamiskt företagsklimat.

Kommunikationer

Området erbjuder mycket goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare.

Närservice

Lokalerna ligger i direkt anslutning till en av Uppsalas största handelsplatser, vilket innebär ett brett utbud av butiker och service. I området hittar du väletablerade aktörer som IKEA, Citygross, Systembolaget samt köpcentret Boland City. Närheten till dessa verksamheter skapar ett levande och dynamiskt företagsklimat..


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Slakthusområdet, där adressen Danmarksgatan 26 och Verkstadsgatan 8 är belägen, har ett strategiskt läge endast några minuter med bil från centrala Uppsala. Området är lättillgängligt med kollektivtrafik – flera busslinjer trafikerar området regelbundet, vilket gör det enkelt att ta sig hit både för medarbetare och besökare.


Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyran fastställes i samråd med hyresvärden utifrån anpassningar, kontraktslängd mm. Moms och fastighetsskatt tillkommer.
Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Moms
Tillkommer
Upplåtelseform
Hyresrätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Food & Co Boländerna

0 m


Milli's Grill & Pizza

324 m


Hasses Grill & Kebab

344 m


DOST Restaurang & Festvåning

356 m


Krua Thai

415 m


Bolandsgatan

428 m


Realgymnasiet Uppsala

468 m


Denacode AB

469 m


Boländernas Förskola

771 m


Utbildnings- och Jobbcenter Boländerna

870 m


City Gross Uppsala Boländerna

521 m


EKO:- Uppsala

534 m


Lidl

1,03 km


Stora Coop

1,28 km


Aatobacco AB

1,96 km


Fyrislund station Lennakatten

1 km


Uppsala C

1,91 km


Uppsala Centralstation

2,01 km


Årsta station Lennakatten

2,11 km


Skölsta station Lennakatten

4,6 km


Uppsala Stålgatan

95 m


Uppsala kommun Munin uppdragskontor

176 m


Uppsala Verkstadsgatan

257 m


Uppsala Kungsporten

374 m


Uppsala Nymansgatan

471 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Stålgatan
    95 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Zouhair!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.