Behållare Behållare
Dela

KÅBO, Uppsala
Villavägen 7

Fastigh.bet
Uppsala Kåbo 24:11
Lokalkategori
Kontor
Area
840 kvm
Hyra
Enligt överenskommelse

UNIKA KONTORSLOKALER I EGEN BYGGNAD OCH TRÄDGÅRD I KÅBO!

Nu finns möjlighet att driva din verksamhet i egen unik byggnad - Villa Hemgården i Kåbo.
Lokalerna om 840 kvm i tre plan är renoverade med den äldre charmen bevarad.
Det finns rum i varierande storlek som erbjuder både det enskilda kontorsrummet och en modernare arbetsmiljö med flexibla kontorslandskap/arbetsstationer.
Här finns tillgång till en grönskande de trädgård som erbjuder en lugn avkopplande lunchpaus och möjlighet till rekreation och återhämtning. Trädgården bjuder också in till kreativa möten och samtal på någon av de lummiga uteplatserna.
En oas mitt i stan!

Historia:
Villa Friden är en av de första villorna i området Kåbo, även kallat Profferssorsstaden i Uppsala. Villan har senare kallats "Villa Hemgården" och beboddes ursprungligen av Lars-Erik Larsson, fabrikör för Hästens skofabrik som i folkmun kallades "Sko-Lasses". Villan är numera Q-märkt.
Den utrustades med flera nymodigheter varav några finns bevarade än idag, till exempel ett isskåp – kylskåpens föregångare – där kylan upprätthölls av stora isblock, en "telefonhytt" med en av stadens första privattelefoner samt husets ursprungliga vattenklosett.
På den parkliknande tomten som angränsar till Botaniska trädgården finns även en f.d. chaufförsbostad samt ett par garagebyggnader, idag inrett kontor.

Den kulturminnesmärkta direktörsvillan restaurerades senare hänsynsfullt. De tre planen gjordes om till moderna kontorslokaler. IT-teknik, hiss, komfortkyla, etc, installerades. Stor omsorg lades på att bevara byggnadens ursprungliga charm och atmosfär.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

UNIKA KONTORSLOKALER I EGEN BYGGNAD OCH TRÄDGÅRD I KÅBO!

Nu finns möjlighet att driva din verksamhet i egen unik byggnad - Villa Hemgården i Kåbo.
Lokalerna om 840 kvm i tre plan är renoverade med den äldre charmen bevarad.
Det finns rum i varierande storlek som erbjuder både det enskilda kontorsrummet och en modernare arbetsmiljö med flexibla kontorslandskap/arbetsstationer.
Här finns tillgång till en grönskande de trädgård som erbjuder en lugn avkopplande lunchpaus och möjlighet till rekreation och återhämtning. Trädgården bjuder också in till kreativa möten och samtal på någon av de lummiga uteplatserna.
En oas mitt i stan!

Historia:
Villa Friden är en av de första villorna i området Kåbo, även kallat Profferssorsstaden i Uppsala. Villan har senare kallats "Villa Hemgården" och beboddes ursprungligen av Lars-Erik Larsson, fabrikör för Hästens skofabrik som i folkmun kallades "Sko-Lasses". Villan är numera Q-märkt.
Den utrustades med flera nymodigheter varav några finns bevarade än idag, till exempel ett isskåp – kylskåpens föregångare – där kylan upprätthölls av stora isblock, en "telefonhytt" med en av stadens första privattelefoner samt husets ursprungliga vattenklosett.
På den parkliknande tomten som angränsar till Botaniska trädgården finns även en f.d. chaufförsbostad samt ett par garagebyggnader, idag inrett kontor.

Den kulturminnesmärkta direktörsvillan restaurerades senare hänsynsfullt. De tre planen gjordes om till moderna kontorslokaler. IT-teknik, hiss, komfortkyla, etc, installerades. Stor omsorg lades på att bevara byggnadens ursprungliga charm och atmosfär.

Dela
Planlösning
Kontoret består av tre plan där bottenvåningen och plan 1 är på ca 300 kvm vardera. Det översta planet är ca 175 kvm.

Bottenplanet inrymmer en stor välkomnande hall som leder dig rakt in i en stor sal med stora vackra fönster och utgång till den grönskande trädgården. Från hallen nås även en stor pampig trappa som tar dig upp till nästa plan. PÅ nedre botten finns ytterligare tre rum och även ett kök med tillhörande matrum samt toalett.
På plan 1 är det ett stort allrum direkt när man kommer upp med plats för soffgrupper samt en öppen spis och stora vackra fönster. Här finns ingång till fem rum samt ett större konferensrum som vetter ut mot trädgården. Det finns även två toaletter.

Plan 2 som idag är en vakant yta nås från trapphuset på sidan av byggnaden. ytan är en öppen modern yta med pentry och rum för flera arbetsplatser. Det finns ytterligare tre rum i varierande storlek som kan användas som kontor eller konferensrum. Här finns en toalett.

Källarytan inrymmer förråd.
Fakta
Beskrivning
Totalareal
840 kvm
Fastighetsbeteckning
Uppsala Kåbo 24:11
Bilplats
Beskrivning, parkering
Det finns gott om parkeringsplatser på gården.
Tomt/Servitut
Planbestämmelser
Tillägg Till Stadsplan För Kungsgärdet, pl 41, avseende Kåbo 24:11, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20150827, Registreringsdatum: 20151026), Uppsala Sydvästra Delar, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440324), Kungsgärdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19370625)
Ekonomi
Hyra
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyra enligt överenskommelse utifrån eventuella anpassningar, kontraktstid mm.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Taxeringsvärde
10 693 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
Byggnadsvärde
8 376 000 kr
Markvärde
2 317 000 kr
Upplåtelseform
Hyresrätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 17 000 000 kr.
Området
I området finns flera universitetsinstitutioner, Zoologen, Paleontologen, samt Sveriges geologiska undersökning, en ICA-affär, restaurang med mera. Strax öster om Kåbo ligger Akademiska sjukhuset och vid dess södra del, mot Stadsskogen till, ligger Uppsala biomedicinska centrum. Tidigare fanns i Kåbos östra del ett länsfängelse uppfört 1862, numera renoverat och huserande företag. Vid gränsen mot Eriksberg i nordväst ligger Bergaskolan, och norr därom Ekeby och de stora studentbostadsområdena. Mellan Eriksberg och Kåbo ligger Stadsskogen. I Kåbos södra delar finns ett antal flerbostadshus med bostadsrätter och även några med hyresrätter. På gränsen mot Ekeby ligger ett område kallat Kungsgärdet bestående av en mängd mindre egnahemsvillor samt radhus.
Kommunikationer
Härifrån finns det goda kommunikationer med buss, fina gång och cykelvägar till centrum och till fina naturområden.
Till påfarten till de större vägarna kring Uppsala är det ca 5-10 minuters bilfärd.
Till Uppsala centrum är det en 15 minuters promenad.
Närservice
Närheten till centrum erbjuder mycket bra service!
Ekonomi
Hyra :
Enligt överenskommelse
Beskrivning av hyran
Hyra enligt överenskommelse utifrån eventuella anpassningar, kontraktstid mm.

Normalt behöver hyresgästen ställa en säkerhet vid förhyrning av lokal i form av en bankgaranti eller annan av hyresvärden godtagbar säkerhet.
Taxeringsvärde
10 693 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
Byggnadsvärde :
8 376 000 kr
Markvärde :
2 317 000 kr
Upplåtelseform :
Hyresrätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 17 000 000 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Feiroz
      321 m
    • Fazer Baker's Market
      482 m
    • Restaurang SGU Jättegrytan
      507 m
    • Johanna & Mat
      636 m
    • Williams Pub
      686 m
    • Uppsala universitet Inst f biologisk grundutbildning
      136 m
    • Uppsala universitet Inst f musikvetenskap
      302 m
    • Bergaskolan
      375 m
    • Geocentrum
      417 m
    • Pelle Svanslös öppna förskola
      478 m
    • ICA Nära Vretgränd
      1,15 km
    • Aatobacco AB
      1,26 km
    • Hemköp
      1,29 km
    • Sivia Matcenter
      1,52 km
    • Kvarnengallerian
      1,69 km
    • Uppsala Evolutionsmuseet
      83 m
    • Uppsala Blåsenhus
      254 m
    • Uppsala Norra Rudbecksga
      362 m
    • Uppsala Segerstedthuset
      465 m
    • Uppsala Slöjdgatan
      477 m
    • Uppsala C
      1,41 km
    • Lennakatten
      1,53 km
    • Skölsta station
      7,02 km
Avstånd
  • Vatten
    148 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Uppsala C
    1,41 km
    9 min
    7 min
    22 min
  • Hållplats - Uppsala Evolutionsmuseet
    83 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren