Dela

Anderstorp, Skellefteå
Nålvägen 6

Driftkostnad

252 335 kr/år

Fastigh.bet

SKELLEFTEÅ SÖMMERSKAN 6

Bruksarea

2 370 kvm

Tomtarea

6 705 kvm

Intäkter

1 595 500 kr/år

Moderna industrilokaler med oändliga möjligheter

Industrilokal i mycket bra skick som är enkel att anpassa till en mängd olika verksamheter. Mycket fräscha allmänna utrymmen som lunchrum och omklädningsrum. Fina konferensutrymmen och stora kontorsutrymmen. Finns förslag på en utökning av ytor med ca 500 m² om så önskas. Hela området är inhägnat med stängsel och grindar.

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Moderna industrilokaler med oändliga möjligheter

Ansvarig mäklare

Krister Lundqvist

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Skellefteå

Dela

Visa alla 34 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Fakta

Beskrivning

Bruksarea

2370 kvm

Totalareal

6 705 kvm

Fastighetsbeteckning

SKELLEFTEÅ SÖMMERSKAN 6

Byggnadstyp

Produktionslokal

Byggnadens area

1500 kvm

Byggnadsår

1981

Taxeringsvärde

3 424 000 kr

Taxeringsvärdesår

1986

Industribyggnad med kontor

Byggnadstyp

Industri

Byggnadsår

1986

Byggnadsbeskrivning

Fina rena industrilokaler och moderna kontor. Möjligt att anpassa till en mängd olika verksamheter.

Uppvärmning, kylning och ventilation

Fjärrvärme + överskottsenergi från Hjalmar E. Kylning med AC i hela fastigheten utom ca 900 kvm. Överdimensionerad ventilation för de flesta verksamheter.

Vatten och avloppstyp

Kommunalt Vatten & Avlopp

Internet

Skellefteå Kraft fiber.

Byggnadstyp

Kontorsbyggnad

Byggnadens area

220 kvm

Byggnadsår

1981

Taxeringsvärde

673 000 kr

Taxeringsvärdesår

1986

Klassificering std

Normala

Byggnadstyp

Produktionslokal

Byggnadens area

650 kvm

Byggnadsår

1981

Taxeringsvärde

1 183 000 kr

Taxeringsvärdesår

1986

Klassificering std

Normala

Areatyp

Industrimark

Areastorlek

6705 kvm

Taxeringsvärde

1 341 000 kr

Areabeskrivning

Tomtarea

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats:

Beskrivning, parkering

Förberett för ytterligare ca 15 st P-platser.

Tomt/Servitut

Tomtarea

6705 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sömmerskan Del Av, Detaljplan (Beslutsdatum: 20000320)

Övrigt

Anderstorp genomgår en kraftfull förändring vad det gäller byggande av nya industri- och kontorsfastigheter. De senaste två åren har mycket nytt planerats och driftats. Exempelvis: Autotec, E-Son, Paddelhall med gym, två nya industrifastigheter, Mac-Donalds restaurang, kontorshus, industrilokaler vid Nordic Sport, Dollar Store samt Rustas handelshus.
Inom en radie om en km har du också ett flertal restauranger, exempelvis: Coop, Tipshuset, Forslunds, Skellefteå Bil, Hotell Aurum, Thairestaurang, Pizzeria, MAX, MC-Donalds med flera.

Kontorslokal på 220 kvm i mycket bra skick som är enkel att anpassa till en mängd olika verksamheter. Beläget i ett mycket expansivt område. Nära till restauranger, gym, padelhall och mataffär. Fina grönområden i närheten med promenadvägar och kolonilotter. Hela området är inhägnat med stängsel och grindar.

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 621 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde

5 280 000 kr

Markvärde

1 341 000 kr

Typkod

433 Industrienhet annan övrig byggnad

Intäkter

1 595 500 kr/år

Uppvärmning

131 071 kr/år

Vatten och avlopp

87 251 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Elkostnad

29 013 kr/år

Total driftkostnad

252 335 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

33 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 285 440 kr/år)

Underhåll

90 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 8 000 000 kr.

Hyresgästlista

Sammanfattning

Total intäkt

1 595 500 kr/år

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 621 000 kr (Fastställt avseende år 2019)

Byggnadsvärde :

5 280 000 kr

Markvärde :

1 341 000 kr

Typkod

433 Industrienhet annan övrig byggnad

Intäkter :

1 595 500 kr/år

Uppvärmning :

131 071 kr/år

Vatten och avlopp :

87 251 kr/år

Renhållning :

5 000 kr/år

Elkostnad :

29 013 kr/år

Total driftkostnad :

252 335 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

33 105 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 285 440 kr/år)

Underhåll :

90 000 kr/år

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 8 000 000 kr.

Området

Anderstorp

Anderstorp, ett barnvänligt och trevligt område, ligger söder om Skellefteå centrum och är ett av stadens största bostadsområden. Det är även det området med flest lekparker och cykelvägar. Boende i radhus och lägenheter är det vanligaste men det finns även villor.

Fördelar med området

Motionsspår Lugnt Parker/Grönområden Skidspår Barnvänligt Bussar Sport och friluftsliv

Fritid

Möjligheter till aktiviteter är finns det gott om. På Anderstorps idrottsplats finns gräsplan, tennisplan samt grusplan som spolas vintertid och i skogen finns elljusspår.
Området erbjuder en mängd affärer då Stora Coop och södra Skellefteås handelsområde ligger här.
Anderstorp har även en hälsocentral.

Skola och barnomsorg

På Anderstorp finns flertalet förskolor och fritidshem . Skola F-6 går man på Tuböleskolan och 7-9 på närliggande Sörböleskolan. På Anderstorp ligger även en av Skellefteås gymnasieskolor.

Kommunikationer

Här bor du med gång- och cykelavstånd till universitets- och högskoleområdet Campus och det finns bra med cykelvägar in till centrum. Även bussförbindelserna till centrum är goda. En vacker träbro för cyklister och gångare förbinder Anderstorp med Älvsbacka.

Familjeliv

På Anderstorp, som är ett av Skellefteås största bostadsområden, samsas unga och gamla och stora och små barnfamiljer.

Använd kartan

Platser

- Leo's Lekland
  
  114 m
- McDonald's
  
  306 m
- Mc donalds
  
  326 m
- Hotell Aurum
  
  379 m
- Köket Everyday Food AB - Forslunds
  
  449 m
- Nallebjörnens förskola
  
  363 m
- YRKESGYMNASIET I SKELLEFTEÅ
  
  733 m
- ME skolan
  
  793 m
- Transport anderstorp
  
  800 m
- Tuböleskolan
  
  822 m
- Lidl
  
  2,17 km
- ICA Kvantum
  
  3,71 km
- Maxi ICA Stormarknad Skellefteå
  
  4,17 km
- Skellefteå Trädgränd
  
  294 m
- Skellefteå Nålvägen
  
  309 m
- Skellefteå Bladgatan
  
  450 m
- Tjärnvägen 26
  
  529 m
- Skellefteå Sörböle E4
  
  592 m

Avstånd

Hållplats - Skellefteå Trädgränd

294 m

1 min

1 min

5 min
Hav

7,29 km

14 min

38 min

-
Sjö

1,05 km

4 min

6 min

22 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Anderstorp, Skellefteå Nålvägen 6

Moderna industrilokaler med oändliga möjligheter

Moderna industrilokaler med oändliga möjligheter

Anderstorp

Fördelar med området

Fritid

Skola och barnomsorg

Kommunikationer

Familjeliv

Anderstorp, Skellefteå
Nålvägen 6