Kommande försäljning

Sundsgatan 11

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Rotudden— Härnösand

Sundsgatan 11


Kommande försäljning
Utgångspris
1 750 000 kr

Härnösand - Rotudden

Hyresfastighet med 4 lägenheter!

Nu ges chansen att köpa en fastighet med stabila intäkter och mycket goda utvecklingsmöjligheter. Fastigheten består idag av fyra uthyrda lägenheter och ligger centralt i Härnösand, ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till skola, dagis, mataffär, bensinmack, apotek samt järnvägsstation.

Här har flera värdehöjande förbättringar redan utförts: vinden är tilläggsisolerad, alla köksblandare och kopplingar har bytts för ökad vattensäkerhet, två lägenheter är nymålade och det gamla uthuset är rivet. Därtill finns en nygjuten platta med vatten/avlopp samt ett färdigt bygglov för ytterligare en bostadslägenhet och tvättstuga, perfekt för dig som vill utveckla och öka avkastningen ytterligare.

Hyresintäkter: 245 736 kr/år
Driftskostnad: ca 64 712 kr/år
Driftnetto: ca 181 024 kr/år (exkl. underhåll & försäkring)

Ett stabilt investeringsobjekt med en fin framtida potential

Utgångspris
1 750 000 kr

Driftkostnad
61 142 kr/år

Fastigh.bet
HÄRNÖSAND SOLEN 24

Total markareal
652.3 kvm

Totalareal
652.3 kvm

Intäkter
245 736 kr/år

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Sundsgatan 11.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1


Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

652.3000 kvm

Totalareal

652.3 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SOLEN 24

Tillträde

Diskuteras


02
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

204 kvm

Byggnadsår

1929

Taxeringsvärde

909 000 kr

Taxeringsvärdesår

1943


04
Huvudbyggnad
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadsår

1929

Senaste renovering

1991

Teknisk beskrivning

Grund: Grus, sand, morän
Grundläggning: Stensockel
Stomme: Timmer/plank
Bjälklag: Brädfodring trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Murstock: Murad, eldstäder ej i bruk

Senaste renoveringar 2022-2025
Tilläggs isolerat vinden.
Bytt ut alla blandare och kopplingar i köken till nya för att vattensäkra.
Målat om 2 lägenheter.
Rivit gamla uthuset.
Gjutit platta med vatten och avlopp.
Färdigt bygglov för en till lägenhet och en ny tvättstuga.

Byggnadsbeskrivning

Gemensam tvättstuga
Ledningar delvis bytta
Alla badrum renoverade med våtrumsmattor väggar och tak.
En del vitvaror bytta
Invändiga väggbeklädnader: Tapet/målade

Uppvärmning, kylning och ventilation

Uppvärmning: Fjärrvärme

Vatten och avloppstyp

Kommunalt vatten och avlopp.

Radon

Radonmätning genomförd 2019 och visar att resultatet är 30 respektive 20Bq/m3.

Internet

Fiber via Servanet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På den stora uppfarten finns plats för flera bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

652,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt med grusad yta.

Planbestämmelser

Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-02, Senast ändrad: 2023-03-16)


07
Övrigt

- Säljes som friköpt fastighet och ej i bolag.
- OVK är ej utförd. Köparen överta ansvaret för att detta utförs på köparens bekostnad.
- Energideklaration har utgått, ny behöver göras av köparen.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 190 000 kr (Fastställt avseende år 2025)

Byggnadsvärde

909 000 kr

Markvärde

281 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

1943

Intäkter

245 736 kr/år

Uppvärmning

28 820 kr/år

Vatten och avlopp

20 078 kr/år

Renhållning

6 301 kr/år

Elkostnad

5 943 kr/år

Årlig elförbrukning

1235 kWh/år

Total driftkostnad

61 142 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 712 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 235 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 976 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 678 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 163 kr vilket ger en total elkostnad om 5 943 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 23 MWh per år samt en fast kostnad på 13 973 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 150 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total intäkt

245 736 kr/år

Summa hyresintäkter

245 736 kr/år

Totalt antal hyresgäster

4, varav 4 st uthyrda

Totalt antal bostäder

4


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 190 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
Byggnadsvärde
909 000 kr
Markvärde
281 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
1943
Intäkter
245 736 kr/år
Uppvärmning
28 820 kr/år
Vatten och avlopp
20 078 kr/år
Renhållning
6 301 kr/år
Elkostnad
5 943 kr/år
Årlig elförbrukning
1235 kWh/år
Total driftkostnad
61 142 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 712 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 235 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 976 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 678 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 163 kr vilket ger en total elkostnad om 5 943 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 23 MWh per år samt en fast kostnad på 13 973 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 150 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.

Området

Rotudden

Rotudden är ett centralt beläget bostadsområde i Härnösand, känt för sin lugna och barnvänliga miljö. Området erbjuder närhet till havet och Gådeåparken.
Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historian alldeles bakom knuten. I och med Härnösands stads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.


01
Fördelar med området
Caféer Simhall Spa Lugnt Gym Butiksgata/köpcentrum Bio Lätt att parkera bilen Teater Bokhandel Bussar Barnvänligt

02
Förskolor och skolor

Det finns flera skolor och förskolor nära Rotudden, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Förskolorna Tullporten och Orren ligger i närheten och Orrens förskola erbjuder dessutom generösa öppettider, med verksamhet kvällar, nätter och helger.

På kort gångavstånd finns Solenskolan, en skola för låg- och mellanstadieelever. För högstadieelever är Wendela Hellmanskolan det närmaste alternativet. Skolan, som ligger på Murberget cirka tre kilometer från Rotudden, har omkring 500 elever och tar emot elever från årskurs 7 till 9.


03
Sport och fritid

Gådeåparken är ett omtyckt rekreationsområde som följer kanalen och bjuder på en naturskön miljö. En gångstig löper längs Södra Sundet och sträcker sig ända fram till den historiska sjukhusbyggnaden. Längs promenaden finns det flera parkbänkar och generösa gräsytor, vilket gör området perfekt för avkoppling och picknick.

För barnen finns en liten stenlabyrint där de kan leka och för den som vill svalka sig under sommarmånaderna finns en badplats i närheten. Vid infarten till Härnösand ligger en lekpark och ytterligare en lekpark finns högre upp längs Artillerigatan. Gådeåparken erbjuder en idealisk kombination av natur, lek och aktiviteter för hela familjen.


04
Kommunikation

Från Rotudden är det enkelt att ta sig till centrum, oavsett om du väljer att åka buss, bil, cykla eller promenera. För den som föredrar att cykla finns en bekväm cykelväg som sträcker sig hela vägen in till stadskärnan.


05
Närområde

I närområdet finns Coop Tullporten för dina dagliga inköp, samt två lekparker som passar perfekt för barnfamiljer. Härnösands centrum ligger bara ett stenkast bort och erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter och nöjen, inklusive butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, en biograf, simhall, konsthall och teater.

Använd kartan
X

Platser

Viva Napoli Pizzeria

117 m


Saqqara Restaurang

314 m


Picadeli

325 m


Minikrogen

706 m


Matverkstan

734 m


Solenskolan

212 m


Tullportens förskola

326 m


Orrens förskola

349 m


Villans förskola

442 m


Solstrålens förskola

487 m


Hemköp Härnösand

1,08 km


Stora Coop Härnösand

1,11 km


Lidl

1,18 km


Härno kiosk & tobak

1,3 km


Kaffepunkten AB

2,56 km


Härnösand Närvården N utfarten

194 m


Vårsta E4

202 m


Härnösand Gulf E4

203 m


Härnösand Solenskolan

249 m


Härnösand Trossgatan

316 m


Härnösand Central

1,11 km


Härnösands Central

1,12 km


Timrå

34,18 km


Kramfors station

34,65 km


Sundsvall Centralstation

41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand Central
    1,11 km
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Närvården N utfarten
    194 m
    -
    -
  • Hav
    263 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,06 km
    8 min
    14 min
    49 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.