Hyresfastighet med 4 lägenheter!
Nu ges chansen att köpa en fastighet med stabila intäkter och mycket goda utvecklingsmöjligheter. Fastigheten består idag av fyra uthyrda lägenheter och ligger centralt i Härnösand, ett lugnt och barnvänligt område med gångavstånd till skola, dagis, mataffär, bensinmack, apotek samt järnvägsstation.
Här har flera värdehöjande förbättringar redan utförts: vinden är tilläggsisolerad, alla köksblandare och kopplingar har bytts för ökad vattensäkerhet, två lägenheter är nymålade och det gamla uthuset är rivet. Därtill finns en nygjuten platta med vatten/avlopp samt ett färdigt bygglov för ytterligare en bostadslägenhet och tvättstuga, perfekt för dig som vill utveckla och öka avkastningen ytterligare.
Hyresintäkter: 245 736 kr/år
Driftskostnad: ca 64 712 kr/år
Driftnetto: ca 181 024 kr/år (exkl. underhåll & försäkring)
Ett stabilt investeringsobjekt med en fin framtida potential
Utgångspris
1 750 000 kr
Driftkostnad
61 142 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND SOLEN 24
Total markareal
652.3 kvm
Totalareal
652.3 kvm
Intäkter
245 736 kr/år
Har du några frågor?
Kontakta Ester för mer information kring Sundsgatan 11.
01
Beskrivning
652.3000 kvm
652.3 kvm
HÄRNÖSAND SOLEN 24
Diskuteras
02
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
03
Hyreshusbyggnad
204 kvm
1929
909 000 kr
1943
04
Huvudbyggnad
Hyreshusbyggnad
1929
1991
Grund: Grus, sand, morän
Grundläggning: Stensockel
Stomme: Timmer/plank
Bjälklag: Brädfodring trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Murstock: Murad, eldstäder ej i bruk
Senaste renoveringar 2022-2025
Tilläggs isolerat vinden.
Bytt ut alla blandare och kopplingar i köken till nya för att vattensäkra.
Målat om 2 lägenheter.
Rivit gamla uthuset.
Gjutit platta med vatten och avlopp.
Färdigt bygglov för en till lägenhet och en ny tvättstuga.
Gemensam tvättstuga
Ledningar delvis bytta
Alla badrum renoverade med våtrumsmattor väggar och tak.
En del vitvaror bytta
Invändiga väggbeklädnader: Tapet/målade
Uppvärmning: Fjärrvärme
Kommunalt vatten och avlopp.
Radonmätning genomförd 2019 och visar att resultatet är 30 respektive 20Bq/m3.
Fiber via Servanet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På den stora uppfarten finns plats för flera bilar.
06
Tomt/Servitut
652,3 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt med grusad yta.
Rotudden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-06-02, Senast ändrad: 2023-03-16)
07
Övrigt
- Säljes som friköpt fastighet och ej i bolag.
- OVK är ej utförd. Köparen överta ansvaret för att detta utförs på köparens bekostnad.
- Energideklaration har utgått, ny behöver göras av köparen.
01
1 190 000 kr (Fastställt avseende år 2025)
909 000 kr
281 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
1943
245 736 kr/år
28 820 kr/år
20 078 kr/år
6 301 kr/år
5 943 kr/år
1235 kWh/år
61 142 kr/år
3 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 712 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 235 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 976 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 678 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 163 kr vilket ger en total elkostnad om 5 943 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 23 MWh per år samt en fast kostnad på 13 973 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 150 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.
01
Sammanfattning
245 736 kr/år
245 736 kr/år
4, varav 4 st uthyrda
4
Taxeringsvärde
1 190 000 kr (Fastställt avseende år 2025)Byggnadsvärde
909 000 krMarkvärde
281 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
1943Intäkter
245 736 kr/årUppvärmning
28 820 kr/årVatten och avlopp
20 078 kr/årRenhållning
6 301 kr/årElkostnad
5 943 kr/årÅrlig elförbrukning
1235 kWh/årTotal driftkostnad
61 142 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 570 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 712 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.Elförbrukningen är 1 235 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 976 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 678 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 163 kr vilket ger en total elkostnad om 5 943 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 23 MWh per år samt en fast kostnad på 13 973 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 150 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 147 500 kr.Rotudden
Rotudden är ett centralt beläget bostadsområde i Härnösand, känt för sin lugna och barnvänliga miljö. Området erbjuder närhet till havet och Gådeåparken.
Rotudden är ett lite speciellt villaområde med historian alldeles bakom knuten. I och med Härnösands stads allt snabbare tillväxt under 1800-talets andra hälft tillkom ett antal förstadsområden utanför stadens gräns. Bebyggelsen på Rotudden fick en ordnad prägel tack vare en stadsplan med raka gator och rätvinkliga kvarter, en s.k. rutnätsplan. Bebyggelsen tillkom etappvis mellan 1860 och 1910.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
Det finns flera skolor och förskolor nära Rotudden, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer. Förskolorna Tullporten och Orren ligger i närheten och Orrens förskola erbjuder dessutom generösa öppettider, med verksamhet kvällar, nätter och helger.
På kort gångavstånd finns Solenskolan, en skola för låg- och mellanstadieelever. För högstadieelever är Wendela Hellmanskolan det närmaste alternativet. Skolan, som ligger på Murberget cirka tre kilometer från Rotudden, har omkring 500 elever och tar emot elever från årskurs 7 till 9.
03
Sport och fritid
Gådeåparken är ett omtyckt rekreationsområde som följer kanalen och bjuder på en naturskön miljö. En gångstig löper längs Södra Sundet och sträcker sig ända fram till den historiska sjukhusbyggnaden. Längs promenaden finns det flera parkbänkar och generösa gräsytor, vilket gör området perfekt för avkoppling och picknick.
För barnen finns en liten stenlabyrint där de kan leka och för den som vill svalka sig under sommarmånaderna finns en badplats i närheten. Vid infarten till Härnösand ligger en lekpark och ytterligare en lekpark finns högre upp längs Artillerigatan. Gådeåparken erbjuder en idealisk kombination av natur, lek och aktiviteter för hela familjen.
04
Kommunikation
Från Rotudden är det enkelt att ta sig till centrum, oavsett om du väljer att åka buss, bil, cykla eller promenera. För den som föredrar att cykla finns en bekväm cykelväg som sträcker sig hela vägen in till stadskärnan.
05
Närområde
I närområdet finns Coop Tullporten för dina dagliga inköp, samt två lekparker som passar perfekt för barnfamiljer. Härnösands centrum ligger bara ett stenkast bort och erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter och nöjen, inklusive butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, en biograf, simhall, konsthall och teater.
Viva Napoli Pizzeria
117 m
Saqqara Restaurang
314 m
Picadeli
325 m
Minikrogen
706 m
Matverkstan
734 m
Solenskolan
212 m
Tullportens förskola
326 m
Orrens förskola
349 m
Villans förskola
442 m
Solstrålens förskola
487 m
Hemköp Härnösand
1,08 km
Stora Coop Härnösand
1,11 km
Lidl
1,18 km
Härno kiosk & tobak
1,3 km
Kaffepunkten AB
2,56 km
Härnösand Närvården N utfarten
194 m
Vårsta E4
202 m
Härnösand Gulf E4
203 m
Härnösand Solenskolan
249 m
Härnösand Trossgatan
316 m
Härnösand Central
1,11 km
Härnösands Central
1,12 km
Timrå
34,18 km
Kramfors station
34,65 km
Sundsvall Centralstation
41 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHärnösand Central1,11 km--
-
HållplatsHärnösand Närvården N utfarten194 m--
-
Hav263 m3 min2 min6 min
-
Sjö1,06 km8 min14 min49 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.