KOMMERSIELLA

Trädgårdsgatan 7 / Centrum / Härnösand

Anrik, vacker och välkänd byggnad i Härnösand!

Utgångspris
30 000 000 kr
Driftkostnad
604 801 kr/år
Fastigh.bet
HÄRNÖSAND RÅDHUSET 4
Totalareal
2 103 kvm
Intäkter
3 249 600 kr/år
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Nu finns möjlighet att förvärva en lokalfastighet med kontor, lager och bostäder i centrala Härnösand. Hushållningssällskapet lät bygga och flyttade in i denna fastighet 1903 och har allt sedan dess ägt och förvaltat den.

Huvudbyggnaden består av fyra våningsplan samt källare. I huvudsak innehåller byggnaden uthyrda kontorslokaler och ett café.

Fastigheten har ett centralt läge i Härnösand med tillgång till bra service och mycket goda kommunikationer.

Fastigheten säljes som friköpt!

Bilder
Sponsrade länkar
Fina detaljer
Fina detaljer
Fasad behov av underhåll
Vy från ett kontor
Pannrum med fjärrvärmeväxlare
Ventilationsrum
Källare med arkiv och förråd.
Fastighetskarta
Visa alla 61 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Visa alla 10 planritningar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Huvudbyggnad
  • Byggnadstyp:
    Kontorsbyggnad
  • Byggnadsår:
    1903
  • Senaste renovering:
    2016
  • Taxeringsvärdesår:
    1930
  • Teknisk beskrivning
    Grund: Gjuten källargrund
    Stomme: Tegel och trä
    Fasad: Putsad
    Fönster: 2+ 1 glas
    Tak: Falsad plåttak
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, ny ventilation med kyla 2016/17
    Kommunalt: Avlopp
    Kommunalt: Vatten
  • Byggnadsbeskrivning
    Huvudbyggnad är bebyggt i 4 våningsplan samt källare.I huvudsak innehåller byggnaden uthyrda kontorslokaler och ett café.
  • Internet:
    Fiber via Servanet
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2019-08-23
    Status: Energideklaration är utförd
    Energiklass: D
    Energiprestanda: 169 kWh/m²
    Besiktningsman: Fredrik Olsson, Fastighetssnabben AB,
    Beskrivning:
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 20 motorvärmarplatser som ingår i kontorsförhyrningarna.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2103 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Välplanerad och lättskött tomt där befintlig bebyggelse upptar 60% av tomtarean. Den obebyggda delen utgörs av asfalterade ytor. På tomten finns det möjlighet till parkering för anställda, kunder och besökare.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Ledningsrätt: Starkström
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Avtalsrättighet Avloppsledning mm
  • Planbestämmelser
    Rådhuset, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790919)
Övrigt
  • Befintliga hyresgäster
    Härnösands Kommun - areal 1 765 kvm, hyresavtal gäller tom 2027-06-30
    Härnösands Domkyrkoförsamling: - areal 251 kvm, hyresavtal gäller tom 2023-09-30

    Hushållningssällskapets hus
Västernorrlands läns Hushållningssällskap bildades 1805 och har varit hyresgäst sedan byggnaden uppfördes 1903. Arkitekt var Albert Thurdin. Under åren 1903-1911 inrymdes här även Västernorrlands läns museisällskaps samlingar och biologiskt museum. I huset har Byhléns konditori haft sina lokaler. Byggnaden har en putsarkitektur i nyrenässans.

    Hyresgäster och skicket på fastigheten

    Härnösands Kommun är fastighetens största hyresgäst och förfogar över ca 68 % av uthyrningsbar area. Domkyrkoförvaltningen den näst största och förfogar över ca 10 %.

    Lokalerna totalrenoverades 2016/ 2017 och är i mycket bra skick. I samband med renoveringen ändrades även planlösningarna efter hyresgästens önskemål.

    Renoveringarna utfördes med stor noggrannhet och man kunde även bevara delar av de äldre detaljerna. Tekniken byttes ut och det blev mera moderna lokaler. Under samma period fick restauranglokalen delvis nya ytskikt, nytt kök och en egen ventilationsanläggning.
    De vakanta lokalerna har en lägre standard är de nyligen renoverade.
    Byggnadens yttre underhållsskick bedöms som något sämre än normalt då fasaden är i behov av att putsas om.

    Överlåtes ej i bolagsform.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    12 265 000 kr (Fastställt avseende år 2019)
  • Byggnadsvärde:
    9 200 000 kr
  • Markvärde:
    3 065 000 kr
  • Typkod
    325 Hyreshusenhet, lokaler
  • Intäkter:
    3 249 600 kr/år
  • Uppvärmning:
    303 502 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    11 421 kr/år
  • Renhållning:
    30 631 kr/år
  • Elkostnad:
    136 597 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    98091 kWh/år
  • Fastighetsskatt/-avgift:
    122 650 kr/år
  • Total driftkostnad:
    604 801 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 24 000 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area:
    3065 kvm
  • Uthyrd total area:
    2016 kvm
  • Vakant total area:
    1049 kvm
  • Total intäkt:
    3 249 600 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    3 249 600 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster:
    3
  • Totalt antal lokaler:
    3
Området
  • Fastigheten är beläget i centrala Härnösand. Näromgivningen utgörs av främst butiker, kontor och bostäder.
  • Kommunikationer
    All servicefunktioner och kollektiva kommunikationer finns inom gångavstånd. Trafikleder ( E4 ) finns på 1 Km avstånd.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Nya Kajutan
    52 m
    Sankt Petri Logens Restaurang AB
    123 m
    SUBWAY® Härnösand
    124 m
    Bittens Rockbar
    131 m
    Restaurang APA
    133 m
  • Skolor
    Centrum
    87 m
    Miroi AB
    152 m
    Learn swedish
    199 m
    Folkuniversitetet Härnösand
    289 m
    Marinans Förskola
    398 m
  • Mataffärer
    Hemköp Härnösand
    95 m
    Härno kiosk & tobak
    519 m
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    828 m
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    1,41 km
  • Kommunikationer
    Rådhuset
    89 m
    Härnösand Riksbanken
    104 m
    Härnösand Storgatan
    124 m
    Härnösand Stadsparken
    202 m
    Härnösand Skeppsbron
    237 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    733 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Härnösand station
  • 733 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hållplats - Rådhuset
  • 89 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 153 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 1,84 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 32 min
Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning. Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrottshallar, curlinghall och ishockeyhall. Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta. För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Härnöns närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke. Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat. Sälstens badstrand erbjuder en sandstrand med strålande kvällssol. I närheten av Sälstens badplats ligger ett stort och populärt strövområde.

Fördelar

#Stadspuls
#Gym
#Bio
#Cykelbanor
#Simhall
#Restaurangtätt
#Sportbar
#Teater
#Restauranger
#Bussar
#Båtliv
#Bokhandel
#Båthamn
#Caféer
#Liv i rörelse

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om objektet. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier