Behållare Behållare

Sollefteå
Källstavägen 8A

Driftkostnad
196 434 kr/år
Fastigh.bet
SOLLEFTEÅ TJÄDERN 1
Bruksarea
514 kvm
Tomtarea
2 593 kvm

Ändamålsenliga lokaler för olika typer av boende!

Fastighet med stora möjligheter och stor potential!

Fastighetens lättillgängliga läge tillsammans med lättskötta ytor, en flexibel planlösning samt befintlig utrustning så bör denna byggnad tilltala åtskilliga målgrupper och inriktningar. Nytt bygglov kan krävas om man ändrar dess befintliga användning som idag har varit asylboende. Säljaren har satt ett lågt utgångspris för att man ska kunna utföra ev åtgärder som man behöver göra utifrån det dvs.

Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas. Tänk på att när ni begär lånelöfte att det är finansiering till nyförvärv av kommersiella fastighet och att denna fastighet nämns i lånelöftet. Maila sedan lånelöfte till ansvarig mäklare.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ändamålsenliga lokaler för olika typer av boende!

Fastighet med stora möjligheter och stor potential!

Fastighetens lättillgängliga läge tillsammans med lättskötta ytor, en flexibel planlösning samt befintlig utrustning så bör denna byggnad tilltala åtskilliga målgrupper och inriktningar. Nytt bygglov kan krävas om man ändrar dess befintliga användning som idag har varit asylboende. Säljaren har satt ett lågt utgångspris för att man ska kunna utföra ev åtgärder som man behöver göra utifrån det dvs.

Säljaren har infört ett krav på att lånelöfte ska finns för denna fastighet innan en privat visning ordnas. Tänk på att när ni begär lånelöfte att det är finansiering till nyförvärv av kommersiella fastighet och att denna fastighet nämns i lånelöftet. Maila sedan lånelöfte till ansvarig mäklare.

Välkommen att kontakta oss för visning!

Dela
Fakta
Beskrivning
Bruksarea
514 kvm
Totalareal
2 593 kvm
Fastighetsbeteckning
SOLLEFTEÅ TJÄDERN 1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Larm finns
Ja
Huvudbyggnad
Byggnadstyp
Övrig
Byggnadens area
514 kvm
Byggnadsår
1964
Uppvärmning, kylning och ventilation
Fjärrvärme
Vatten och avloppstyp
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Tomt/Servitut
Tomtarea
2593 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fastighetens markareal uppgår till totalt 2 593 kvm, vars obebyggda delar utgörs av gräsmatta, grusad innergård och parkeringsyta för flertal bilar.
Rättigheter last
Officialnyttjanderätt: Beslut om befrielse från nedsättning - Tele
Planbestämmelser
Sollefteå(tjädern), Stadsplan (Beslutsdatum: 19630509), Sollefteå(tjädern), Stadsplan (Beslutsdatum: 19640219)
Övrigt
Säljaren säljer fastigheten med friskrivning mot dolda fel. Köparen kommer att innan köpet ha möjlighet att undersöka fastigheten. Det är viktigt att köparen är väl insatt i sin undersökningsplikt och att dom förstår att dom godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Fastigheten säljes ej i bolagsform, utan som friköpt.

När det gällare fastigheten idag så har den ett bygglov för asylboende. Om nästa fastighetsägare vill göra om denna bostad måste nytt bygglov skickas in och en del ändringar kan komma att krävas så som brandskydd och annan installation beroende på vilken verksamhet som kommer bedrivas av ny fastighetsägare. Bygglov ska efter en ansökan, prövas och utredas och se om man får det beviljat. Med andra ord är det inte omöjligt men kan kräva större insatser för att de ska vara möjligt.
Ekonomi
Uppvärmning
83 326 kr/år
Vatten och avlopp
28 114 kr/år
Renhållning
6 757 kr/år
Elkostnad
72 650 kr/år
Årlig elförbrukning
40000 kWh/år
Fastighetsskatt
5 587 kr/år
Total driftkostnad
196 434 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade enligt uppgifter om tidigare års förbrukning.
Samtliga kostnader är ink. moms.
Uppgift om fjärrvärme är lämnat at Adven.
Uppgift om elkostnad är lämnade av EON.
Uppgifter om renhållning/vatten/avlopp lämnat av Sollefteå Kommun.
Fastighetsförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 145 300 kr.
Området
Sollefteå är belägen i Ångermanlands inland och centrum ligger vid Ångermanälvens södra strand, ungefär en mil nedanför Faxälvens sammanflöde med Ångermanälven. Antalet invånare är ca 19 500 varav knappt hälften bor i tätorten Sollefteå. Därutöver finns flera tätorter där Långsele, Näsåker, Ramsele och Junsele till hör de största.
Näringslivet i kommunen är differentierat och består huvudsakligen av små företag samt av några större privata företag. I Sollefteå finns flera små kommersiella fastighetsägare. För lokaler av olika slag är utbud och efterfrågan stark kopplat till lokaltyp och läge. De senaste åren har det sålt några fastigheter samtidigt som efterfrågan på bostäder har ökat och det har varit kö till lägenheter i centrala Sollefteå. Direktavkastningskravet för med objektet jämförbara fastigheter bedöms utgöra ca 9-10%.

Sollefteå har fin natur och mitt i staden finns Nipstadsfisket, som är ett exklusivt lax- och öringsfiske, vilket lockar många fisketurister. Vid Ångermanälven finns även campingplatsen Risön med tempererat bad, tennisbanor, bangolfbana, klättringstorn, gokartbana och fotbollsplaner. I Sollefteå finner man också åtskilliga naturreservat med möjlighet att se och uppleva både rovdjur, sällsynta växter och unika naturmiljöer. Många fina idrottsplatser samt motions- och skidspår finns också i staden.
Sollefteå har flera fina förskolor, grundskolor samt tre gymnasier med många olika inriktningar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Uppvärmning :
83 326 kr/år
Vatten och avlopp :
28 114 kr/år
Renhållning :
6 757 kr/år
Elkostnad :
72 650 kr/år
Årlig elförbrukning
40000 kWh/år
Fastighetsskatt :
5 587 kr/år
Total driftkostnad :
196 434 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade enligt uppgifter om tidigare års förbrukning.
Samtliga kostnader är ink. moms.
Uppgift om fjärrvärme är lämnat at Adven.
Uppgift om elkostnad är lämnade av EON.
Uppgifter om renhållning/vatten/avlopp lämnat av Sollefteå Kommun.
Fastighetsförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 145 300 kr.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Diana Restaurang & Kvarterskrog
      370 m
    • Restaurang City 2013
      414 m
    • City Restaurang & Pizzeria Sollefteå
      505 m
    • Circle K Sollefteå
      537 m
    • June Hin Kina Restaurang
      655 m
    • Rödsta skola
      858 m
    • Reveljen centrum för vuxnas lärande
      917 m
    • Förskola Regnbågen
      942 m
    • Uppsamlingsplats Transport
      1,05 km
    • Nipan Högstadium
      1,07 km
    • Lidl
      984 m
    • Sollefteå Hallstavägen/Långgatan
      59 m
    • Sollefteå Hallstavägen
      246 m
    • Sollefteå Järnvägsgatan
      256 m
    • Sollefteå ICA Rödsta
      270 m
    • Sollefteå Gärdesgatan
      348 m
Avstånd
  • Vatten
    497 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    548 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Sollefteå Hallstavägen/Långgatan
    59 m
    1 min
    -
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren