Hyresfastighet med 13 Lägenheter i Centralt Läge – Västerås
Nu ges möjligheten att förvärva en attraktiv och välskött hyresfastighet med totalt 13 lägenheter, belägen i ett eftertraktat område i Västerås. Fastigheten är fördelad enligt följande: åtta lägenheter på plan 1 och 2, fyra lägenheter på vinden samt en lägenhet i källarplan.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar, inklusive dränering och takbyte, vilket borgar för ett långsiktigt och bekymmersfritt ägande. Lägenheterna håller god standard och erbjuder trevliga, väldisponerade planlösningar som uppskattas av hyresgästerna.
De årliga hyresintäkterna uppgår till 1 105000 kronor, medan driftskostnaderna är 205 303 kronor per år – vilket skapar ett stabilt ekonomiskt underlag för investeraren.
Fastigheten är belägen med närhet till Västerås centrum, Rocklundaområdet samt flertalet grönområden och rekreationsmöjligheter – ett attraktivt läge för både boende och investerare.
FASTIGHETSINFORMATION
Antal lägenheter: 13 st– 6 st 1 rok– 2 st 2 rok– 4 st lägenheter på vinden– 1 st lägenhet i källaren
Total boarea: ca 492 kvm
Tomt: 1 000 kvm, friköpt
Byggår: 1939
Renoveringar:– Stambyte utfört upp i lägenheterna– Omdränering 1995–1997– Tak bytt– Tilläggsisolering: 2x45 mm + platonmatta
Byggnad:– 2 plan + källare och inredd vind.
Konstruktion:– Grund: Betongplatta– Stomme och bjälklag: Trä– Fasad: Träpanel– Tak: Tegel– Ventilation: Självdrag– Uppvärmning: Fjärrvärme– Vatten/avlopp: Kommunalt
Övrigt:– Gemensam tvättstuga i källaren– Internet: Förberett för fiber– TV: Parabol (Viasat)
ENERGI & MILJÖ
Utförd 2024-10-25 av Eik Olofsson Augustsson, Energi och Byggfysik AB
Energiprestanda: 104 kWh/m²/år
Radonmätning: Utförd 2011-02–2011-04
Lägenhet 1001: Årsmedelvärde 40 Bq/m³
Lägenhet 1002: Årsmedelvärde 70 Bq/m³
Lägenhet 1101: Årsmedelvärde 40 Bq/m³
Lägenhet 1102: Årsmedelvärde 60 Bq/m³
EKONOMI
Hyresintäkter (år): Sa 1 105.000 kr
Driftkostnader (år): Sa 205 303 kr
Skick: Stabil ekonomi med låg vakans och god efterfrågan
Underhåll: Välplanerat och löpande genomfört
LÄGE
Fastigheten har ett utmärkt läge i det populära området Kristiansborg , med närhet till:
Västerås centrum
Högskolan Mälardalen
Rocklunda idrotts- och rekreationsområde
Blåsboskolan och övrig samhällsservice
14 000 000 kr
313 174 kr/år
VÄSTERÅS VÄSTERÅS 1:17
1 000 kvm
1 063 620 kr/år
01
Beskrivning
1 000 kvm
VÄSTERÅS VÄSTERÅS 1:17
02
Energideklaration

104 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-25
Erik Olofsson Augustsson
03
Hyreshusbyggnad
488 kvm
1939
8 400 000 kr
2006
04
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö.
05
Tomt/Servitut
1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärmeledning mm - se beskrivning
Del av iggebygärdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-03-17, Senast ändrad: 1998-05-11)
Avtalsservitut fjärrvärmeledning mm
01
10 718 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
8 400 000 kr
2 318 000 kr
320 Hyreshusenhet, bostäder
2006
1 063 620 kr/år
77 048 kr/år
19 245 kr/år
48 864 kr/år
27 871 kr/år
47 614 kr/år
4 532 kr/år
88 000 kr/år
313 174 kr/år
32 154 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 345 328 kr/år)
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 500 000 kr.
01
Sammanfattning
492 kvm
492 kvm
1 063 620 kr/år
1 045 620 kr/år
13, varav 13 st uthyrda
13
Taxeringsvärde
10 718 000 kr (Fastställt avseende år 2022)Byggnadsvärde
8 400 000 krMarkvärde
2 318 000 krTypkod
320 Hyreshusenhet, bostäderVärdeår
2006Intäkter
1 063 620 kr/årUppvärmning
77 048 kr/årFörsäkring
19 245 kr/årVatten och avlopp
48 864 kr/årRenhållning
27 871 kr/årElkostnad
47 614 kr/årTV-Anläggning
4 532 kr/år440 kvm×200 kr=88 000kr/ Chablon Underhåll
88 000 kr/årTotal driftkostnad
313 174 kr/årFastighetsskatt/-avgift
32 154 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 345 328 kr/år)Försäkring
Fastigheten är försäkrad i LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 500 000 kr.Orgil Sushi Vasagatan
66 m
Aros Pizzeria
71 m
Restaurang
378 m
Blåsbogrillen
380 m
Bistro aqua
457 m
Kristiansborgs Förskola
132 m
Västerås Stad Carlforsska gymnasiet
146 m
Blåsboskolan
172 m
Magelungen Utveckling AB Dagverksamhet & Skola
198 m
Widénska gymnasiet
218 m
SMAHA'S
1,24 km
X:-tra Igor
1,28 km
Hala Livs Centrum
1,38 km
Skafferiet Västerås
1,49 km
Hemköp City
1,57 km
Sångargatan
40 m
Arosvallen
298 m
Universitetet
507 m
Kristiansborgsbadet
586 m
Västerås Gesällgatan
600 m
Västerås Centralstation
1,87 km
Dingtuna station
9,99 km
Hallstahammar station
17,79 km
Kolbäck
18,33 km
Surahammar Jvstn
20,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation1,87 km--
-
HållplatsSångargatan40 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.