Till salu

Papegojvägen 5A

Utgångspris

14 000 000 kr

Sparad

Utgångspris

14 000 000 kr



Kristiansborg/City— Västerås

Papegojvägen 5A


Till salu
Utgångspris
14 000 000 kr

Västerås - Kristiansborg/City

Hyresfastighet med 13 Lägenheter i Centralt Läge – Västerås

Nu ges möjligheten att förvärva en attraktiv och välskött hyresfastighet med totalt 13 lägenheter, belägen i ett eftertraktat område i Västerås. Fastigheten är fördelad enligt följande: åtta lägenheter på plan 1 och 2, fyra lägenheter på vinden samt en lägenhet i källarplan.

Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar, inklusive dränering och takbyte, vilket borgar för ett långsiktigt och bekymmersfritt ägande. Lägenheterna håller god standard och erbjuder trevliga, väldisponerade planlösningar som uppskattas av hyresgästerna.

De årliga hyresintäkterna uppgår till 1 105000 kronor, medan driftskostnaderna är 205 303 kronor per år – vilket skapar ett stabilt ekonomiskt underlag för investeraren.

Fastigheten är belägen med närhet till Västerås centrum, Rocklundaområdet samt flertalet grönområden och rekreationsmöjligheter – ett attraktivt läge för både boende och investerare.


FASTIGHETSINFORMATION

Antal lägenheter: 13 st– 6 st 1 rok– 2 st 2 rok– 4 st lägenheter på vinden– 1 st lägenhet i källaren

Total boarea: ca 492 kvm

Tomt: 1 000 kvm, friköpt

Byggår: 1939

Renoveringar:– Stambyte utfört upp i lägenheterna– Omdränering 1995–1997– Tak bytt– Tilläggsisolering: 2x45 mm + platonmatta

Byggnad:– 2 plan + källare och inredd vind.

Konstruktion:– Grund: Betongplatta– Stomme och bjälklag: Trä– Fasad: Träpanel– Tak: Tegel– Ventilation: Självdrag– Uppvärmning: Fjärrvärme– Vatten/avlopp: Kommunalt

Övrigt:– Gemensam tvättstuga i källaren– Internet: Förberett för fiber– TV: Parabol (Viasat)

ENERGI & MILJÖ

Utförd 2024-10-25 av Eik Olofsson Augustsson, Energi och Byggfysik AB

Energiprestanda: 104 kWh/m²/år

Radonmätning: Utförd 2011-02–2011-04

Lägenhet 1001: Årsmedelvärde 40 Bq/m³

Lägenhet 1002: Årsmedelvärde 70 Bq/m³

Lägenhet 1101: Årsmedelvärde 40 Bq/m³

Lägenhet 1102: Årsmedelvärde 60 Bq/m³

EKONOMI

Hyresintäkter (år): Sa 1 105.000 kr

Driftkostnader (år): Sa 205 303 kr

Skick: Stabil ekonomi med låg vakans och god efterfrågan

Underhåll: Välplanerat och löpande genomfört

LÄGE

Fastigheten har ett utmärkt läge i det populära området Kristiansborg , med närhet till:

Västerås centrum

Högskolan Mälardalen

Rocklunda idrotts- och rekreationsområde

Blåsboskolan och övrig samhällsservice


Utgångspris
14 000 000 kr
Driftkostnad
313 174 kr/år
Fastigh.bet
VÄSTERÅS VÄSTERÅS 1:17
Total markareal
1 000 kvm
Intäkter
1 063 620 kr/år

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth för mer information kring Papegojvägen 5A.



Fakta

01
Beskrivning
Total markareal

1 000 kvm

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS VÄSTERÅS 1:17


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-25

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson


03
Byggnadstyp

Hyreshusbyggnad

Byggnadens area

488 kvm

Byggnadsår

1939

Taxeringsvärde

8 400 000 kr

Taxeringsvärdesår

2006


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärmeledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av iggebygärdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-03-17, Senast ändrad: 1998-05-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärmeledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

10 718 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

8 400 000 kr

Markvärde

2 318 000 kr

Typkod

320 Hyreshusenhet, bostäder

Värdeår

2006

Intäkter

1 063 620 kr/år

Uppvärmning

77 048 kr/år

Försäkring

19 245 kr/år

Vatten och avlopp

48 864 kr/år

Renhållning

27 871 kr/år

Elkostnad

47 614 kr/år

TV-Anläggning

4 532 kr/år

440 kvm×200 kr=88 000kr/ Chablon Underhåll

88 000 kr/år

Total driftkostnad

313 174 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

32 154 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 345 328 kr/år)

Försäkring

Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 6 500 000 kr.


Hyresgästlista

01
Sammanfattning
Total area

492 kvm

Uthyrd total area

492 kvm

Total intäkt

1 063 620 kr/år

Summa hyresintäkter

1 045 620 kr/år

Totalt antal hyresgäster

13, varav 13 st uthyrda

Totalt antal bostäder

13


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
10 718 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
8 400 000 kr
Markvärde
2 318 000 kr
Typkod
320 Hyreshusenhet, bostäder
Värdeår
2006
Intäkter
1 063 620 kr/år
Uppvärmning
77 048 kr/år
Försäkring
19 245 kr/år
Vatten och avlopp
48 864 kr/år
Renhållning
27 871 kr/år
Elkostnad
47 614 kr/år
TV-Anläggning
4 532 kr/år
440 kvm×200 kr=88 000kr/ Chablon Underhåll
88 000 kr/år
Total driftkostnad
313 174 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
32 154 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 345 328 kr/år)
Försäkring
Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 6 500 000 kr.

Området
Använd kartan
X

Platser

Orgil Sushi Vasagatan

66 m


Aros Pizzeria

71 m


Restaurang

378 m


Blåsbogrillen

380 m


Bistro aqua

457 m


Kristiansborgs Förskola

132 m


Västerås Stad Carlforsska gymnasiet

146 m


Blåsboskolan

172 m


Magelungen Utveckling AB Dagverksamhet & Skola

198 m


Widénska gymnasiet

218 m


SMAHA'S

1,24 km


X:-tra Igor

1,28 km


Hala Livs Centrum

1,38 km


Skafferiet Västerås

1,49 km


Hemköp City

1,57 km


Sångargatan

40 m


Arosvallen

298 m


Universitetet

507 m


Kristiansborgsbadet

586 m


Västerås Gesällgatan

600 m


Västerås Centralstation

1,87 km


Dingtuna station

9,99 km


Hallstahammar station

17,79 km


Kolbäck

18,33 km


Surahammar Jvstn

20,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    1,87 km
    -
    -
  • Hållplats
    Sångargatan
    40 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.