KOMMERSIELLA

Valabergsvägen 24 / Odensberg / Falköping

Hyreshusfastighet om 7 lgh i Odensberg

Pris
2 575 000 kr
Driftkostnad
129 050 kr/år
Fastigh.bet
Falköping Odensberg 1:19
Bruksarea
536 kvm
Totalareal
1 852 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Endast 7 km utanför Falköping är det trivsamma samhället Odensberg beläget vid foten av Odensbergs kulle. På Valabergsvägen 24, mitt i samhället, ges nu möjligheten att förvärva denna hyreshusfastighet om totalt 7 st hyreslägenheter. Fastigheten är beklätt med underhållsfri plåtfasad samt betongpannor på tak, 2005. Uppvärmning sker via bergvärme sedan 2001, stammar i fastigheten relinades 2010 och en renovering av källaren utfördes 2017.
Fastigheten inrymmer utöver bostadslägenheter kontor för fastighetsägare, fyra garage med vikportar samt asfalterad parkeringsyta, tvättstuga i kombination med torkrum med klinkergolv samt gemensam bastu/dusch och förråd i källarplan.
Fastigheten gränsar till grönyta med lekplats och närhet till skola med sitt centrala läge.
För närvarande hyresintäkter om 351 720 kr/år och driftskostnad om ca 129 050 kr/år, i dagsläget inga vakanser. Godkända radonvärden och enligt nygjord energideklaration har fastigheten en energiprestanda om 78 kWh/m².

Välkommen att anmäla intresse för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Valabergsvägen 24
Entré
Syrum
Tvättstuga och torkrum
Garage för de boende
Förråd
Uppställningsplats
Närhet till grönområden
Närhet till lekplats
Odenskulle runt hörnet
Visa alla 15 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Fakta
Beskrivning
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    78 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-24
  • Besiktningsman
    Stefan Lindström, Nordklimat
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsår:
    1964
  • Taxeringsvärde:
    926 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1964
Bostäder
  • Byggnadstyp:
    Hyreshusbyggnad
  • Byggnadsarea:
    474 kvm
  • Byggnadsår:
    1964
  • Taxeringsvärde:
    926 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1964
  • Teknisk beskrivning
    Hyreshusbyggnad i 2 plan med källare byggt i betong med fasad av plåt (ca. 1980) och tak beklätt med betongpannor (2005).
    Relining är utför på stammar 2010.
  • Byggnadsbeskrivning
    Hyreshuset har totalt sju lägenheter för uthyrning fördelat enligt följande:
    1 rok - 1 st
    2 rok - 4 st
    3 rok - 1 st
    5 rok - 1 st
    I huset finns fyra garage med vikportar, tvättstuga utrustad med Wascator samt Cylinda (2017), bastu/duschrum, förråd, matkällare samt pannrum.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation
    Uppvärmning via bergvärmde (IVT) ACC-tank 750 L (2001)
    Självdrag
  • Vatten och avloppstyp:
    Kommunalt VA
  • Radon
    Radonmätning utförd 2014-12-11. Årsmedelvärde: 180-190 Bq/m³
  • Internet:
    Internet via fiber
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsår:
    1964
  • Taxeringsvärde:
    30 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1964
Lokal
  • Byggnadstyp:
    Hyreshuslokal
  • Byggnadsarea:
    62 kvm
  • Byggnadsår:
    1964
  • Taxeringsvärde:
    30 000 kr
  • Taxeringsvärdesår:
    1964
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 280 kr/månad. Har separat kö.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1852 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Odensberg 5:4 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670125), Odensbergs Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550419)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 176 000 kr (Fastställt avseende år 2016)
  • Byggnadsvärde:
    956 000 kr
  • Markvärde:
    220 000 kr
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Uppvärmning:
    86 000 kr/år
  • Försäkring:
    12 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    20 800 kr/år
  • Renhållning:
    5 250 kr/år
  • Snöröjning:
    4 500 kr/år
  • Total driftkostnad:
    129 050 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppvärmningskostnad avser även hushållsel
  • Fastighetsskatt:
    3 829 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Kommersiell
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Hyresgästlista
Sammanfattning
  • Total area:
    483,2 kvm
  • Uthyrd total area:
    483,2 kvm
  • Total intäkt:
    351 720 kr/år
  • Summa hyresintäkter:
    351 720 kr/år
  • Totalt antal hyresgäster:
    12
  • Totalt antal bostäder:
    7
  • Totalt antal lokaler:
    1
Området
  • Odensbergs samhälle är beläget ca 7 km utanför Falköping. Alldeles intill samhället ligger Odens kulle.

    Skolor och barnomsorg:
    Odensbergsskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt förskola och fritidshem.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tågkommunikationer:
    Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,29 km
  • 4 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Tågstation - Floby station
  • 6,4 km
  • 12 min
  • 26 min
  • 1 tim 42 min
  • Hållplats - Odensberg
  • 32 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Falbygdens Osteria
    5,69 km
    Viva Napoli
    5,78 km
    Duhok Restaurang
    5,81 km
    Källarkrogen Mönethorp
    6,27 km
    Pizzeria Martini
    6,41 km
  • Förskolan Odensbergsskolan
    303 m
    Odensbergsskolan
    303 m
    Marka Småskola
    3,56 km
    Floby förskola
    6,13 km
    Mössebergsskolan
    6,42 km
  • Asian food Asien Livs Falköping
    6,56 km
    ICA Maxi Stormarknad Falköping
    7,2 km
  • Odensberg
    32 m
    Odensberg skola
    231 m
    Odensberg Viadukten
    380 m
    Gökhem korsväg
    1,81 km
    Lexberg
    2,06 km
  • Floby station
    6,4 km
    Falköping Centralstation
    7,09 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier