En välskött och fin kommersiell fastighet på ett lugnt och bra läge i Uddevalla är till försäljning.
Det är totalt 5 lägenheter i fastigheten samt parkeringsplatser tillhörande lägenheterna.
Fastigheten säljes i bolagsform (kommanditbolag).
Fiber finns indraget i fastigheten.
Tomtareal 658 kvm.
BOA 244 kvm.
Byggår 1937.

Hyresintäkter (från1/1 2023):
301 776 kr/år.
Parkeringar 5 st.
12 000 kr/år.

Kostnader:
Uddevalla Energi 15 689 kr.
Borås El 28 682 kr.
Vatten & Avlopp 12 554 kr.
Sophämtning 5240 kr.
Summa kostnader: 62 165 kr/år.

Driftsnetto: 251 611 kr.

Lägenheternas BOA
4 st 2or på 56 kvm/st, hyra 5385 kr/mån/lägenhet för tre lägenheter samt 1 st 2a med en hyra på 5293 kr/mån.
1 st 1a på 20 kvm Hyra 3700 kr/månad, enklare standard.

Renoveringar nuvarande ägare:
Samtliga lägenheter är genomgångna efterhand när hyresgäster skall flytta in. Alla radiatorer är blästrade och målade, det är nya garderober i alla sovrum, alla kök är uppdaterade med nya bänkskivor och nytt kakel, alla köksbänkar är uppdaterade med invändig tätskikt, 1 lägenhet har en diskmaskin, 1 lägenhet har nytt kök sedan 2010 samt ny spis 2021. Det är nya kommoder i samtliga lägenheter, nya duschanordningar samt wc stolar. Fasaden är ommålad 2017. Nytt gårdsgrus 2019.

Renoveringar tidigare ägare:
2002 Ny fasad och fönster.
2005 Ny bergvärmepump.
2000 Nytt tak.
1995-2007 Stammar bytta.