Vallbacken / Villastaden, Gävle
Parkvägen 13

Enastående klassisk stenvilla om 183 kvm belägen på generös insynsskyddad och grönskande trädgårdstomt med swimmingpool i Gävles mest attraktiva kvarter invid Villastaden.

Villans kännetecknas av en storslagen planlösning och enastående sällskapsutrymmen på entreplanet. På övre plan erbjuder villan 4 sovrum, allrum och badrum. Uhyrningsdel alternativt företagardel med egen entré.

Området Vallbacken/Villastaden erbjuder absolut närhet till Gävles centrala delar med gångavstånd till butiker, restauranger och järnvägsstation mindre än 1 km bort. Konserthuset, Strömvallen och Gävle högskola är beläget inom några minuters promenad.


Entréplanets disposition erbjuder i fil - salong, bibliotek och matsal eller TV-rum - alla rum nymålade med stora fönsterpartier och fiskbensmönstrad parkett.

Vidare kök med matplats, entré/hall med platsbyggd förvaring. Invid köket ytterligare sovrum med egen entré samt WC, vilket kan disponeras som potentiell tonårsdel, företagardel alternativt uthyrningsrum.

Övre plan erbjuder hela 4 sovrum, stort duschrum/badrum samt allrum med öppen spis.

Källarplanet besitter goda utvecklingsmöjligheter för tex spa, träningsrum och ytterligare umgängesutrymmen.

Villans vindsplan har bra höjd till nock och är möjligt att inreda i syfte att tillskapa ytterligare bostadsyta.

Swimmingpool om ca 30 kvm med trädäck och vindskydd i insynsskyddat läge på villans baksida.enklare bastubyggnad invid poolen.

Nyare vidbyggt garage med bra parkeringsyta framför porten.