Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Norrtälje / Gräddö
Rådmansövägen 532
Utgångspris: Kalkyl 1 950 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 78 kvm
Driftkostnad: 21 465 kr/år
Totalareal: 3 731 kvm
Rum: 5 rum (3 sovrum)

Norrtälje / Gräddö / Rådmansövägen 532

Trevligt villa med stor tomt, gästhus och båtplats!

Nu finns det möjlighet att förvärva denna trevliga villa om hela 78 kvm fördelat på 1 - 1/2 plan med generös tomt på 3731 kvm.

Huset erbjuder goda sällskapsytor både ute och inne och plats för hela familjen. Här möts vi bland annat av tre sovrum, generös altan delvis under tak, värmande kamin, generöst gästhus med eget pentry och en härlig bastubyggnad för att bara nämna några saker.

På den stora trädgårdstomten finns gott om plats för sommarens lekar och spel. Ni bor med ett perfekt solläge och kan njuta av solens strålar under hela dagen. Tomten gränsar vacker till obebyggda marker och ligger som sista hus på vägen vilket ger ett privat och ostört läge. Som tidigare nämnt finns det idag ett generöst gästhus med eget pentry på tomten samt en bastubyggnad med vedeldad bastu. Vidare finner vi också en jordkällare samt ytterligare en byggnad på tomten som idag inhyser ett gästrum samt förråd/snickarbod.

För den naturintresserade är detta ett perfekt läge med fina vandrings- och svampskogar ett stenkast från huset. För den båtintresserade är havet inte långt borta och genom servitut erbjuds båtplats med segelbåtsdjup vid brygga och båtbod till fastigheten! Här nere går det att njuta av sommaren och ta sig ett härligt dopp.

Varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall/Entré
    Välkommen in!
    Hall med plats för ytterkläder och skor. Plats för förvarings- eller avlastningsmöbler
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med plats för många! Öppen planlösning mot köket och god plats för matbord. Här får hela familjen plats och kan njuta av den värmande kaminen nu när hösten närmar sig. Härifrån tar vi oss också vidare ut på altanen.
  • Kök
    Renoverat kök från 2015 i ljusa stilrena färger. Här finner vi goda arbetsytor med en praktiskt bardisk där gästerna kan hänga och vara sociala samtidigt som ni fixar det sista inför middagen. Diskmaksin, spis med ugn från 2015, kyl/frys, tvättmaskin något äldre.
  • Sovrum 1
    Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om plats för förvaring genom garderober. Ljust rum genom fönsterparti i vinkel.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för enkelt eller mindre dubbelsäng. Plats för förvaring.
  • Sovrum 3
    Sovrum på övre plan med snedtak. Plats för två enkelsängar eller en mindre dubbelsäng.
  • Kontor/Gästdel
    Övre plan med plats för arbetsplats, förvaring samt platsbyggd gästsäng. Utgång till balkong.
  • Duschrum
    Duschrum med plastmatta på golv och väggar. WC, handfat, förvaringsskåp samt dusch med duschväggar
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    78 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    0 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Norrtälje Koholma 1:55
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1970
  • Om-/tillbyggnadsår
    1989
  • Standardpoäng
    22
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor samt plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar
    Kamin installerad 2012. Senaste kontrollen 2016-03-04.
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el / Luft-luft värmepump/ Braskamin
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Se frågelista
  • Fel och brister
    Se frågelista
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Flertalet uteplatser på tomten. Här finns altan på både fram- och baksida av huset vilket gör det möjligt att följa solen under hela dagen. Det större gästhuset har också en större altan samt att bastubyggnaden med trädäck erbjuder en härlig plats att sitta på.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus med vardagsrum, pentry, sovrum samt mindre allrum. Här finns också ett utrymme under trappan som med lätthet går att inreda med toalett/förbränningstoalett. Till gästhuset finns en generös altan med härligt solläge.
    Förrådsbyggnad som inhyser förråd/snickarbod samt gästrum.
    Jordkällare med el indraget.
  • Parkeringsbeskrivning
    Goda parkeringsmöjligheter på tomten.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Brygga,båtplats mm, Officialservitut: Väg
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 128 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    535 000 kr
  • Markvärde
    593 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1981
  • Uppvärmning
    17 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 350 kr/år
  • Renhållning
    1 894 kr/år
  • Sotning
    481 kr/år
  • Vägav/Snö
    390 kr/år
  • Samfällighet
    350 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    21 465 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    12 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 041 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige