Lugnetvägen 42
Lugnetvägen 42
Linnéa Hammarqvist, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linnéa Hammarqvist

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lugnetvägen 42

Utgångspris

2 500 000 kr


Utgångspris

2 500 000 kr



Bergshamra— Norrtälje

Lugnetvägen 42


Kommande försäljning
Utgångspris
2 500 000 kr

Bergshamra— Norrtälje

Havsnära fastighet med stor potential!

Havsnära tvåplansvilla om 90 kvm med charm och en del renoveringsbehov, beläget på en större trädgårdstomt om 3350kvm.

- Styckningsbar tomt
- Utanför detaljplanerat område
- Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns
- Havsnära läge

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

I Bergshamra finns välsorterad mataffär som är apoteks- post- och systembolags ombud, vårdcentral och byggvaruhus. Här finns också dagis och grundskola åk 1-9. Pendlarbuss till Stockholm som går till Ledinge trafikplats samt ordinarie buss flera gånger om dagen till Norrtälje och Åkersberga. Området har vacker natur och nära till både skog och hav.

Anmäl gärna intresse för förhandsvisning!


Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea/biarea
86/14 kvm
Tomtarea
3 350 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Linnéa för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Med möjlighet till kommunalt VA.
Havsnära läge

Med möjlighet till kommunalt VA.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

3 350 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE UTANBRO 1:49

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enfamiljshus om tvåplan

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Kommunalt VA finns vid tomtgräns.

Standardpoäng

20

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kommer sotas februari 2024.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Slamavskiljare för WC samt infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns längs vägkanten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda med egen ingång utifrån samt från vardagsrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus om ca 12 kvm.
Mindre lada med vedförråd, snickarbod och utedass.

Beskrivning, parkering

Längre, grusad uppfart med plats för flertal bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3350 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: tele, Ledningsrätt: Kanalisation för fiber som ska ingå i kommunikationsnät för bredband (tomrör). Till ledningsrätten hör för dess ändamål erforderliga anordningar. - Elektronisk kommunikation, Avtalsservitut: vattenledningar mm - se beskrivning, Ledningsrätt: Allmänna vatten- och avloppsledningar med tillhörande brunnar, ventiler, fiberkabel för dataöverföring samt övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och Avlopp

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledningar mm

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

465 000 kr

Markvärde

868 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 276 343 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 333 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
465 000 kr
Markvärde
868 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 276 343 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Bergshamra  i norrtälje

Bergshamra

I Bergshamra bor du trivsamt bland de lummiga villakvarteren och grönska.


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Fiske Uteliv Landsbygd Parker/Grönområden Hundvänligt

02
Närområdet

Här finns välsorterad livsmedelsbutik (ICA) som är apotek- post och systembolagsombud. I samhället finns även Länna skola med åk F-9, förskola, bibliotek, pizzeria och vårdcentral.


03
Bergshamraviken

För den båtintresserade finns Envikens båtklubb och i Bergshamraviken finner du även fantastiska motionsspår och badplatser, exempelvis Morabadet som erbjuder sandstrand och badbrygga.


04
Norrtälje stad

Här finner du ett brett utbud av service, välsorterade livsmedelsbutiker, diverse restauranger, caféer och shopping i alla dess former. Även kommunikation mot Stockholm / Uppsala. Med andra ord här finns allt för både vardag och nöjen.


05
Kommunikation

Goda kommunikationer till Norrtälje stad. Pendlingsbuss till Stockholm avgår kontinuerligt från Norrtälje och passerar även Ledinge trafikplats.

Norrtälje ca 1,4 mil (15 min)
Stockholm ca 6,5 mil ( 50 min)
Åkersberga ca 3,4 mil (32 min)


Använd kartan
X

Platser

Rins Thai Restaurang & Take Away

455 m


Tolft Bygg AB

455 m


Cafè Bergshamra & Pizzeria

842 m


Siris Take Away

1,3 km


Hasses Tiki-bar

4,37 km


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

455 m


LEKA Barnens förskola AB

455 m


Länna Förskola

627 m


Länna förskola paviljongen

720 m


Länna Sporthall

891 m


Stora Coop Norrteljeporten

12,11 km


Tempo

12,98 km


Lidl

14,49 km


Norrgårds Närlivs

25,37 km


Haga

37 m


Bergshamraviken

367 m


Bergshamra pensionat

560 m


Ekskogen station

23,18 km


Åkersberga station

26,21 km


Frösunda station

26,42 km


Tunagård station

26,6 km


Österskär station

27,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Haga
    37 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    190 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    791 m
    3 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnéa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.