Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Krokom / Nälden
Spinnerivägen 9A
Boarea/biarea: 121/64 kvm
Driftkostnad: 35 802 kr/år
Tomtarea: 2 123 kvm

Krokom / Nälden / Spinnerivägen 9A

Välskött villa med genomgående fräscha ytskikt och dubbelgarage!

Välkommen till Nälden och en fastighet med det lilla extra!
Här bor du med härlig utsikt över faxån på en välplanerad tomt med gröna ytor, bärbuskar och potatisland. Ett perfekt familjehus med genomgående fina ytskikt, bastu, balkong, altan, inglasad veranda, utespa under tak samt dubbelgarage.

Välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Hall
    Rymlig hall med grått klinkergolv samt vitlaserad träpanel på väggar och i tak. Hallen har goda förvaringsmöjligheter i form av en skjutgarderob.

    Wc
    Rakt fram från hallen finns en toalett utrustad med wc, handfatskommod och spegelskåp.

    Kök
    Till vänster från hallen ligger huset kök. Ett Storsjökök med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, mikro, diskmaskin, fläkt och en side by side kyl och frys. Köket har fräscha ytskikt i form av ekgolv och vitlaserat träpanel samt delvis gråkaklade väggar ovan bänkytor.

    Matrum
    Bra plats för matbord samt en utgång till altanen med fin utsikt. Matrummet har en beige fondtapet och i övrigt ljusa tapeter och enhetligt ekgolv. Matrummet och vardagsrum är i en öppen planlösning.

    Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från två håll och fräscha vita tapeter samt ekgolv. Från vardagsrummet nås husets inglasade altan med plats för utemöbler ovh vikbara dörrar för att öppna upp mot altan.


    ÖVREPLAN

    Övre hall
    Från hallen når du samtliga rum på övervåningen. Hallen är möblerbar och når ut till husets balkong.

    Sovrum 1
    Direkt till höger ligger sovrum 1. Sovrummet har en ljus fondtapet samt grått laminatgolv. Rummet har goda förvaringsmöjligheter i form av en rymlig klädkammare.

    Sovrum 2
    Rakt fram från trappen ligger sovrum 2. Sovrummet har två inbyggda garderober, ljusa tapetserade väggar och laminatgolv i grått.

    Sovrum 3
    Rymligt sovrum med randiga tapeter på väggar samt plastmatta på golv.

    Badrum
    Ljust kakel på vägg samt blått klinker på golv. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna, handfatskommod, spegel samt ljusinsläpp via fönster i tak.


    KÄLLARPLAN

    Gillestuga
    Via trapp ner från entréplan nås källarplan och en rymlig gillestuga med braskamin. Gillestugan har målade väggar samt ljust laminatgolv samt utgång till baksidan och spabad.

    Matkällare
    I källarplan finns en rymlig matkällare med putsade väggar och betonggolv.

    Tvättstuga/relax
    Rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter med tvättho och arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. I tvättstugan finns också wc, duschkabin och bastu.
    Tvättstugan har grå målat betonggolv och vit målade väggar. Innanför tvättstugan finns ett pannrum.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källarvåning
  • Byggnadsår
    1934
  • Om-/tillbyggnadsår
    2006
  • Standardpoäng
    43
  • Grundmur
    Murad/gjuten
  • Grund
    Betonggolv
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Falsat plåttak
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade och enstaka 3-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump+ braskamin
    Ålder:2005
  • Elkablar
    Diverse eldragningar är utbytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    -96 Dränerat om grunden
    -97 Tilläggsisolerad fasad och ny panel.
    -97 Altan och inglasat uterum
    -01 Köpte resterande del av marken
    -02 Carport
    -05 Förråd & Hundgård
    -05 Badrum övreplan
    -05 Ny balkongdörr vid matplats
    -05/06 Ny takstege samt gjort om plåten vid takstegen
    -06 Parkettgolv hela entréplan, hall klinker. Vattenburen golvvärme alla rum utom kök.
    -06 Kök
    -06 Bergvärme
    -06 Dubbelgarage
    -06 Ny entré
    -07 Friggebod
    -09 Spabad
    -11 Byte av fönster övreplan
    -17 Ny centraldamsugare
    -17 Fiber
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-08-31
  • Besiktningsman
    Hans- Erik Gustafsson
TV/Internet
  • Indraget fiber 2017.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Balkong ovanpå entré.
    Rymlig altan nås från matrum och den inglasade altanen.
    Inglasat uterum med vikbara dörrar. Nås från vardagsrummet, altan och kortsidan av huset.
    Stenlagd uteplats vid entré.

    På tomten finns:
    -Välskötta rabatter och buskar
    -Rödvinbär
    -Svartvinbär
    -Fläderträd
    -Jordgubbar
    -Potatisland
    -Hallon
    -Äppelträd
    -Rabarber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    -Lekstuga
    -Varmbonad friggebod perfekt som gäststuga
    -Dubbelgarage med golvvärme 06
    -Förråd
    -Carport med plats för två bilar
    -Hundgård med anslutande kallförråd för trädgårdsredskap
  • Parkeringsbeskrivning
    -Dubbelgarage med plats för två bilar samt grusad infart
    -Carport med grusad infart
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Krokom Smedsåsen Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2123 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Näldens Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19390515)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    709 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    525 000 kr
  • Markvärde
    184 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1934
  • Uppvärmning
    15 564 kr/år
  • Försäkring
    5 196 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 998 kr/år
  • Renhållning
    1 319 kr/år
  • Sotning
    100 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 400 kr/år
  • Hushållsström
    6 225 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 802 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 886 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige