Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Skogsgläntans väg 10 / Saltsjö-Boo / Nacka

Välplanerad och exklusiv 1 1/2 plans villa ombyggd och nyrenoverad 2018

Utgångspris
7 875 000 kr
Boarea
150 kvm
Driftkostnad
31 500 kr/år
Totalareal
706 kvm
Rum
6 rum (5-6 sovrum)
Visningar
  • Sön 30 jun 12:00-13:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Nytt hus känsla i centrala Norra Lännersta. Välplanerat i 1 1/2 plan om 6 rok varav 5 sovrum. Huset har genomgått en omfattande renovering av fackman 2018. Vattenburen golvvärme på båda plan, nytt kök, 2 nya helkaklade badrum/duschrum, ny stor tvättstuga nya golv, ny Nibe luftvattenvärmepump, nytt tak, ny el, ny skjutdörrspartier m.m. Ingen har bott i huset efter renoveringen. Trevligt centralt läge nära allt. Insynsskyddad hörntomt med högt, soligt och fritt läge. Ca 70 kvm nytt trädäck, gräsmattor, stensatta gångar, isolerat renoverat gästhus, carport. Flexibel inflyttning. OK FÖR SPEKULANTER ATT SJÄLVA GÅ IN PÅ TOMTEN.
Fastigheten är besiktad inför försäljningen

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Skogsgläntans Väg 10
Ca 70 kvm altan i söder
Välkomna till Skogsgläntans väg Stensatta gångar, gräsmattor och carport med vidbyggt förråd
Baksidan av huset med plan gräsmatta och lättskött tomt.
Stort välplanerat kök med köksö.
Mycket bra förvaring och arbetsytor.  Skjutdörrar ut mot altanen
Dusch/badrum övre plan
Duschrum entréplan
Stor altan i söder
Vardagsrum/matsal utgång till altanen.
Skjutdörrar ut mot altanen
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Övervåning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall (Entréplan)
    Hall i vinkel med med ljust skiffer/laminatgolv, plats för garderob eller hatthylla. Ny entrédörr med Yale kodlås.
  • Tvättstuga/teknikrum (Entréplan)
    Stor nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin, tvättho i rostfritt. Bra arbetsytor och förvaring.
  • Kök (Entréplan)
    Exklusivt kök med stor köksö allt från 2018, fönster i 2 väderstreck. Full maskinell utrustning. Köksön har ca 80 bred induktionshäll, Franke spisfläkt, nedsänkt i bänkskivan, som styrs med en knapptryckning. Inga överskåp medför en ljus och trevlig känsla. Mycket bra förvaring i skåp med draglådor och arbetsytor. Kyl och frys i fullhöjd. Ljust skiffer/lamiatgolv. Stort glasskjutparti i söder ut mot altanen.
  • Hall mot vardagsrum (Entréplan)
    Trappa upp till övervåningen i vitt, takfönster finns i det ljusa trapphuset.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Ljust sovrum med vitmålade vägar, ljust skiffer/laminatgolv.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum som är något större. Vitmålade väggar och ljust vinylgolv.
  • Helkaklat duschrum (Entréplan)
    Exklusivt helkaklat duschrum med vita kaklade väggar och gråa klinkers, wc , takspottar. Allt från 2018, kvalitetsdokument finns.
  • Vardagsrum/matsal (Entréplan)
    Stort och öppet vardagsrum med matsal. Stort skjutdörrsparti ut till altanen i söder. Rummet har fönster i 2 väderstreck, ljust skiffer/laminatgolv, vitmålade väggar, takspottar.
  • Hall (Våningsplan 2)
    Trevlig och ljus hall med 2 praktiska kontorshörnor, Vitmålade väggar, Ekparkett.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 2)
    Sovrum med snedtak, vitmålade väggar och ekparkett.
  • Sovrum 4 (Våningsplan 2)
    Sovrum med vitmålade väggar. Ekparkett.
  • Badrum/wc (Våningsplan 2)
    Exklusivt helkaklar badrum med separat dusch. Dubbla handfat, stor infälld spegel, Dusch med glasvägg, infälld dusch i taket, inga synliga rör, vattenblandaren styr både dusch och badkar.
    Takspottar, vägghängd wc stol. Allt från 2018, kvalitetsdokument finns.
  • Sovrum 5 (Våningsplan 2)
    Stora sovrummet med separat walk in closet. 2 fönster, vitmålade väggar. Ekparkettgolv.
  • Mäklarens beskrivning.
    Toppenboende för dig som vill flytta in i ett hus med känsla av nytt hus. Ogenerat och centralt läge i slutet av återvändsgata i eftersökta Norra Lännersta. Hela huset har till stora delar renoverats 2018 av välrenommerad byggfirma, samtlig dokumentation finns. 5 sovrum, stor altan om ca 70 kvm och husets läge medför att huset passar bra för barnfamiljer. Ingen har bott i huset efter renoveringen. Utförlig lista finns över utförda renoveringar/ombyggnationer. Omgående inflyttning eller enligt överenskommelse.

    Mycket eftersökt område med närhet till bussar, affärer, badsjö. 15 min med bil till Slussen.

    Norra Lännersta består av blandad bebyggelse med såväl äldre och nyare hus. I närområdet finns trevliga promenadvägar och skogsområden med korta cykelavstånd till någon av de många sjöarna i området för svalkande bad t.ex. i Bagarsjön, Glasbrukssjön och Kocktorpssjön. Det finns även flera naturreservat och vandringsmöjligheter efter Booleden och bad i havet vid något av baden längs Kilsviken eller vid Boobadet. Det finns flera förskolor i närheten och flera grundskolor.

    Info om skolor/förskolor
    www.nacka24.se
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    150 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Taxerad yta 105 kvm boarea
  • Rum:
    6 (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    NACKA LÄNNERSTA 24:2
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    1979
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2018
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund
    Platta på mark, golvvärme 2018
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor 2018
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt 2018
  • Fönster
    2-glasfönster/3-glas isoler
  • Ventilation:
    Självdrag/mekanisk
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten (2018)
    Ålder: 2018
    Märke på värmeanläggning: Nibe F2040
  • El, stammar
    All el är ny med jordfelsbrytare.
  • Elkablar:
    Ledningar bytta 2018
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc:
    Se separat lista
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklaration beställd.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Nytt trädäck om ca 70 kvm med söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport, gästhus och stort förråd.
  • Beskrivning, parkering:
    Carport
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    706 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Brygga mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Båtplats mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Utfart - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning, Officialservitut: Vatten-och avloppsledning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Utfart, Avtalsrättighet Brygga mm, Avtalsrättighet Båtplats mm, Avtalsrättighet Väg, Avtalsrättighet Vattenledning mm, Avtalsrättighet Villa och årlig avgäld
  • Planbestämmelser
    S 268, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770310), Folkdansen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19780804)
  • Samfällighet:
    Nacka lännersta s:9
  • Samfällighet:
    Nacka lännersta s:10
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 158 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde:
    1 166 000 kr
  • Markvärde:
    1 992 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Boarea 150 kvm enligt säljaren, taxerad yta enligt lantmäteriet 105 kvm boarea.
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1979
  • Vatten och avlopp:
    6 000 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Hushållsström:
    24 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    31 500 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnad är uppskattad och inkluderar el/uppvärmning, VA och renhållning, ingen bor i huset efter renoveringen. Hela värmesystemet är utbytt från direktverkande el till vattenburen golvvärme via Luft/vatten pump
    Försäkring och fastighetsavgift tillkommer utöver den angivna driftkostnaden.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Tipp & Tamm
    524 m
    Sonjas Kiosk
    524 m
    Italian Slice
    782 m
    Shanghai House AB
    924 m
    Pizzeria Orminge
    933 m
  • Skolor
    Förskolan Källan
    522 m
    Förskolan Bagarsjön
    865 m
    Bågens förskola
    915 m
    Förskola Smörblomman - Pysslingen Förskolor
    932 m
    Förskolan Smörblomman
    939 m
  • Mataffärer
    Hobbyfabriken.se
    184 m
    Hemköp
    358 m
    Lidl
    624 m
    ICA Maxi
    5,09 km
  • Kommunikationer
    Telegramvägen
    569 m
    Koldalsvägen
    736 m
    Nämdöstigen
    825 m
    Liljekonvaljens väg
    839 m
    Orminge centrum
    964 m
  • Tågstationer
    Fisksätra station
    2,63 km
    Östervik station
    2,88 km
    Igelboda station
    3,23 km
    Neglinge station
    3,71 km
    Tippen station
    3,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 520 m
  • 9 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Hav
  • 1,89 km
  • 9 min
  • 10 min
  • 32 min
  • Tågstation - Fisksätra station
  • 2,63 km
  • 12 min
  • 37 min
  • -
  • Hållplats - Telegramvägen
  • 569 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier