Behållare Behållare
Dela

Karlshamn
Västra Bokö

Tomtarea
1 604 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
KARLSHAMN BOKÖ 1:31

Unikt läge på Västra Bokö, Karlshamns skärgård!

Möjlighet att förvärva fastighet på Västra Bokö i Karlshamns kommun, Sveriges sydligaste skärgård!

Har ni drömt om en egen Skärgårdspärla i Blekinge?
Passa på att förvärva en av de enda och sista skärgårdstomterna som är undantagna från det utökade strandskyddet i Sveriges sydligaste skärgårdar.
Västra Bokö ligger intill Östra Bokö och Mulö. Fastlandet på nära avstånd med småbåtshamn i såväl Vägga som Matvik.

Här får ni chansen att förvärva en unik och avskild tomt. Tomten ligger ostört med havsutsikt i söder och en bergsrygg som avskiljer tomten från Bokö 1:32 samt en vacker gärdsgård i norr.
Bokö har en vacker natur i form av lövskog, hagar och äldre skärgårdshus.
Landskapsbildskydd beviljat och positivt förhandsbesked från Karlshamn kommun.

Vid fastigheten finns kommunalt vatten/avlopp, för anslutning till kommunalt vatten/avlopp är det ett krav att ingå i Bokö samfällighet.
Möjlighet finns även att borra en enskild brunn och eget avlopp (likt vissa andra fastigheter på ön).
El finns möjlighet att ansluta intill fastigheten.

Fastigheten är 1604 m² inbäddade i lummig grönska och Bokö är av typisk Blekingsk natur med ädelträd, betesmark, hagar, björnbärsbuskar, solbrända hällar och vackra vattenbryn.

Servitut på egen brygga som hör till fastigheten samt möjlighet till nyttjanderätt för marken från fastigheten till bryggan (ca 3 000 m²).
Tills att befintliga stenbrygga i anslutning till Bokö 1:31 är på plats, så kommer den nya ägaren ha möjlighet att använda den västra sidan av befintlig brygga nedanför stamfastigheten.
Enligt information från nuvarande ägare finns möjlighet att gallra träd från fastighetsgränsen till stranden samt gallra träd för att skapa mer kvällssol.

Bokös belägenhet intill fastlandet förenklar en nybyggnation, lätt terräng och ca 100 meter från tomtgräns till vattenbrynet.
Fastigheten ligger väl skyddad för de hårda sydväst-väst vindarna som oftast förekommer i skärgården.

Vid besök av fastigheten kontakta ansvarig fastighetsmäklare!
Martin Roskvist 0708-198895.

Utgångspris
3 800 000 kr
22
OKT
Fredag
12:00-13:00

Anmälan krävs

Unikt läge på Västra Bokö, Karlshamns skärgård!

Möjlighet att förvärva fastighet på Västra Bokö i Karlshamns kommun, Sveriges sydligaste skärgård!

Har ni drömt om en egen Skärgårdspärla i Blekinge?
Passa på att förvärva en av de enda och sista skärgårdstomterna som är undantagna från det utökade strandskyddet i Sveriges sydligaste skärgårdar.
Västra Bokö ligger intill Östra Bokö och Mulö. Fastlandet på nära avstånd med småbåtshamn i såväl Vägga som Matvik.

Här får ni chansen att förvärva en unik och avskild tomt. Tomten ligger ostört med havsutsikt i söder och en bergsrygg som avskiljer tomten från Bokö 1:32 samt en vacker gärdsgård i norr.
Bokö har en vacker natur i form av lövskog, hagar och äldre skärgårdshus.
Landskapsbildskydd beviljat och positivt förhandsbesked från Karlshamn kommun.

Vid fastigheten finns kommunalt vatten/avlopp, för anslutning till kommunalt vatten/avlopp är det ett krav att ingå i Bokö samfällighet.
Möjlighet finns även att borra en enskild brunn och eget avlopp (likt vissa andra fastigheter på ön).
El finns möjlighet att ansluta intill fastigheten.

Fastigheten är 1604 m² inbäddade i lummig grönska och Bokö är av typisk Blekingsk natur med ädelträd, betesmark, hagar, björnbärsbuskar, solbrända hällar och vackra vattenbryn.

Servitut på egen brygga som hör till fastigheten samt möjlighet till nyttjanderätt för marken från fastigheten till bryggan (ca 3 000 m²).
Tills att befintliga stenbrygga i anslutning till Bokö 1:31 är på plats, så kommer den nya ägaren ha möjlighet att använda den västra sidan av befintlig brygga nedanför stamfastigheten.
Enligt information från nuvarande ägare finns möjlighet att gallra träd från fastighetsgränsen till stranden samt gallra träd för att skapa mer kvällssol.

Bokös belägenhet intill fastlandet förenklar en nybyggnation, lätt terräng och ca 100 meter från tomtgräns till vattenbrynet.
Fastigheten ligger väl skyddad för de hårda sydväst-väst vindarna som oftast förekommer i skärgården.

Vid besök av fastigheten kontakta ansvarig fastighetsmäklare!
Martin Roskvist 0708-198895.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Totalareal
1 604 kvm
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN BOKÖ 1:31
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Vatten
Anslutning för kommunalt vatten intill fastigheten
Avlopp
Ansltuning till kommunalt avlopp intill fastigheten
Byggrätt, anslutningar mm
Anslutningsavgift för kommunalt vatten/avlopp är 83 485 kr exkl moms enligt information från Karlshamn Energi (2021-01-13). Avgift tillkommer för att bli del av Bokö samfällighet för kommunalt vatten/avlopp på Västra Bokö.

Möjligheter finns för att borra egen brunn och anlägga enskilt avlopp.

Möjlighet att ansluta fastigheten till el-nätet via EON. Prisuppgift och leveranstid ån anslutning lämnas på begäran av EON.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1604 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1604 kvm
Beskrivning, tomt
Fastighet med lummigt läge på Västra Bokö. Gärdsgård i norr samt knalle i öster avskiljer fastigheten från fastigheten Bokö 1:32. Plan tomt med goda möjligheter att plana ut tomten för nybyggnation. Fyllnadsmassor är beläget på fastigheten. Denna fyllnadsmassa kan nyttjas för grundläggning.

Vackert och avkopplande läge. Skog av mestadels ädel-träd. Möjlighet enligt överenskommelse med nuvarande fastighetsägare att gallra skog till vattenbrynet. Möjlighet för nyttjanderättsavtal för området/marken till havet, mellan nuvarande fastighetsägare och köpare, detta avser 3 000 m².

Möjlighet att uppföra ett Attefallshus om max 30 m² + 15 m² friggebod utöver boningshuset (Detta kräver ej bygglov, enbart bygganmälan och startbesked).

Fastigheten ligger helt utanför strandskyddet på ön. Berörs därför endast av bygglov, landskapsbildskydd alternativt endast bygganmälan beroende på storlek och användningsområde på byggnationen.

Tärnöbolagen är en etablerat företag inom transporter för byggnationer i Blekinges Skärgård.



Länsstyrelsen yttrande 2021-04-22:

Tillstånd att uppföra fritidshus om ca 70 m². Byggnationer får ej påbörjas förrän bygglov har beviljats.
(Beslut om tillstånd från landskapsbildskyddet har beviljats av Länsstyrelsen den 7 april 2021)

Förhandsbesked 2021-02-24 av Karlshamns kommun:

Med stöd av 9 kap. 17 § plan och bygglagen (2010-900) lämna positivt förhandsbesked enligt ansökan. Förhandsbesked upphör att gälla om inte ansökan om bygglov lämnats in inom två år från att beslut vunnit laga kraft.

Förslag är att fritidshus byggs i en våning om ca 40 m² i trä och med sadeltak. (Dialog med kommunen har förts om att utöka boningshuset till 70 kvm istället för 40 kvm. Detta ställer kommunen sig positiva till och rekommenderade att skicka med landskapsbildskyddet om 70 kvm vid bygglovsansökan).

Så möjlighet att ansöka bygglov om byggnation för 70 m² boningshus + 30 m² Attefall + friggebod. Landskapsbildskydd är beviljat om 70 m² boningshus.
Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är avstyckad 2021-09-15, taxeringsvärde ej fastställt ännu.
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är avstyckad 2021-09-15, taxeringsvärde ej fastställt ännu.
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Laxboden
      3,77 km
    • Franks Kabyss
      3,83 km
    • Eriksberg Vilt & Natur AB
      3,99 km
    • Restaurang Havsörnen, Eriksberg
      3,99 km
    • Welcoming Estates
      3,99 km
    • Grottans förskola
      4,08 km
    • IFK Karlshamn
      4,77 km
    • Gullbergslyckans förskola
      4,81 km
    • Karlshamns kommun Vägga Gymnasiesärskola
      5,12 km
    • Vägga school
      5,33 km
    • Good Deal Sverige
      6,34 km
    • City Gross Karlshamn
      6,77 km
    • Vägga rökeri lager
      7,2 km
    • Matvik brygga
      1,56 km
    • Royan Ekberg
      3,18 km
    • Blekinge Skogs & Landskapsservice
      3,75 km
    • Östra Dala
      4,03 km
    • Tokaryd
      4,08 km
    • Karlshamn station
      6,04 km
Avstånd
  • Vatten
    122 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    1,96 km
    10 min
    15 min
    44 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    6,04 km
    15 min
    30 min
    -
  • Hållplats - Matvik brygga
    1,56 km
    4 min
    6 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren