Bengtshokavägen 101-26

Huvudbyggnad (ursprungsbyggnaden):
Byggår 1965 med en boarea om ca 31 m² (enligt fastighetsägaren, boarean är ej uppmätt) med plåttak, träfasad (isolerat i väggar och innertak), tvåglasfönster samt plintgrund.

Hall/kök utrustat med vask och varmvattenberedare, vardagsrum med eldstad (godkänd för eldning) samt sovrum med utgång till trädgården. Genomgående trägolv. El och vatten är indraget. Uppvärmning sker via portabla radiatorer.

Annex:
Byggår 2008 med en boarea om ca 30 m² (enligt fastighetsägaren, boarean är ej uppmätt) med betongpannor, isolerfönster (utbytta ca 2017), träfasad (isolerad i väggar och tak) samt krypgrund/fundament.
Storstuga med kök och vardagsrum i ett dessutom med två sovloft, separat sovrum med plats för dubbelsäng samt badrum med porta potti, handfat samt duschkabin.
Köket är inrett med ljus köksinredning, tilltagen bänkyta samt vask. Köket är maskinellt utrustat med kokplatta, mindre kyl/frys, varmvattenberedare och hydrofor/hydropress, tvättmaskin samt extra mindre kyl. Genomgående trägolv.
El och vatten är indraget. Uppvärmning sker via luft/luft värmepump.

Gäststuga:
Byggår 1992 med en boarea om ca 10 m²med papptak, tvåglasfönster, träfasad. Stugan vilar på stenblock.
El är indraget och uppvärmning sker med portabla radiatorer.
Här finns plats för ex. sängar/våningssängar.

Förråd/redskapsbod:
Två förråd/redskapsbodar finns på fastigheten.


Om boarean har en väsentlig betydelse för köparen åligger det köparen att själv bekosta och utföra en boareamätning.

Enskilt vatten (Grävd brunn som står på grannfastigheten - servitut finns med rätt att nyttja brunnen) Ägarna dricker vattnet, provtagning av vattnets kvalitet har ej utförts inför försäljning.

Avlopp saknas (BDT-vatten går ut direkt i naturen, ej godkänt från Miljöförbundet Blekinge Väst)

El finns anslutet till fastigheten från 2009.
Avlopp saknas, BDT-vatten går ut i naturen idag ej godkänt från Miljöförbundet Blekinge Väst
Enskilt vatten (grävd brunn) som finns på grannfastigheten, servitut finns upprättat till förmån för denna fastighet att nyttja brunnen. Provtagning av vattenkvalitén har ej skett inför försäljningen. Varma somrar kan vattenbrunnen sina.

Officialservitut: rätt att använda den samfällda vägen s, vari stamfastigheten har del, för utfart till den allmänna vägen, se karta aktbil ka 2. - väg i samfälld vägmark, Officialservitut: rätt att använda gångvägen a, enligt karta aktbil ka 1. - gångväg, Officialservitut: rätt att ta vatten ur befintliga brunnen v för ett hushålls behov, enligt karta aktbil ka 1. - vattentäkt, Officialservitut: rätt till båtplats vid b för 1 båt vid sjön rudegyl, enligt karta aktbil ka1. - båtplats

Långasjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-01-28, Registreringsdatum: 2008-02-29, Senast ändrad: 2025-04-02)

- Friskrivningsklausul tillämpas
- Nuvarande ägare kommer forsla bort personliga tillhörigheter kvarvarande lös egendom kommer att lämnas över och tillfalla köparna per tillträdesdagen
- Slutstädning kommer inte att utföras inför överlämnandet utav fastigheten
- Grusvägen utanför har vintertid skötts utav markägaren/fastighetsägaren
- Rökdoft förekommer i Annexet
- Slutbevis för byggnaderna saknas
- Fastigheten är belägen inom strandskyddat område