Charmig villa med god standard och inbjudande trädäck!
Charmig 1½ plansvilla där löpande renoveringar har utförts över tid samtidigt som man valt att bevara den äldre karaktären. Här har bl.a. takbyte, renovering utav kök och badrum, installation av luft/vatten värmepanna, fiber, braskamin mm. utförts. Entréplan som blir det mer sociala planer erbjuder två entréer, fräscht kök, helkaklat badrum samt matplats och vardagsrum som binds samman med ett valv emellan. På ovanvåningen som blir det mer privata planet finner ni en hall, två sovrum, renoverad toalett samt ett mindre utrymme som lämpar sig till goda förvaringsmöjligheter. Uppvärmning sker via luft/vattenvärmepump med genomgående golvvärme på entréplan. Elen är utbytt likväl som invändiga stammar. En tilltalande villa som håller en god standard. Trädgården bjuder in till en känsla utav att du befinner dig på landet med bl.a. två uthus och plats för flera bilar på uppfarten. Stort och inbjudande trädäck med pool i bra solläge, perfekt plats att umgås på. Inflyttningsklar villa för den mindre familjen. Besiktning är utfört inför försäljningen.
Välkomna på visning.
1 495 000 kr
96/18 kvm
49 131 kr/år
1 139 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Sandvägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Bild från trädgårdens baksida
Bild från trädgårdens baksida
Inbjudande trädäck med pool
Mysig trädgård
-
![Fasad]()
Fasad
![Inbjudande trädäck]()
Inbjudande trädäck
![Trädäck med pool]()
Trädäck med pool
![Trädäck med pool]()
Trädäck med pool
![Pool]()
Pool
![Trädgården]()
Trädgården
![Fasad]()
Fasad
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök och matplats]()
Kök och matplats
![Matplats med braskamin]()
Matplats med braskamin
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Badrum]()
Badrum
![Entré och trappa upp till ovanvåningen]()
Entré och trappa upp till ovanvåningen
![Sovrum uppe]()
Sovrum uppe
![Toalett på ovanvåning]()
Toalett på ovanvåning
![Sovrum uppe]()
Sovrum uppe
![Sovrum uppe]()
Sovrum uppe
![Detaljbild]()
Detaljbild
Boka en fri värdering med Elinor
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning entré]()
Planlösning entré
![Planlösning entré]()
Planlösning entré
![Planlösning uppe]()
Planlösning uppe
![Planlösning uppe]()
Planlösning uppe
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med klinkergolv.
Kök med klinkergolv, kakel ovan laminatbänkskiva samt ljus köksinredning.
Spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys (side-by-side), ugn samt micro. Vitvaror från 2016 och framåt. Köket renoverades 2018 och har under 2024 fått en uppfräschning med omlackerade luckor, ny vask och bänkskiva.
Matrum med parkettgolv samt braskamin.
Vardagsrum med parkettgolv.
Badrum med klinkergolv samt kakel
Toalett, handfat, dusch, tvättmaskin samt torktumlare.
Badrummet renoverades 2015.
Entré med klinkergolv (här finns elcentral samt reglering till golvvärmen installerad).
Ovanvåning:
Hall med trägolv.
Sovrum med trägolv.
Toalett med laminatgolv.
Toalett samt handfat.
Toaletten renoverades 2024.
Förråd/extra utrymme till ex. förvaring mm.
Sovrum med trägolv samt garderober.
Källare:
Råkällare som rymmer värmepanna och plats för förvaring.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
18 kvm
1 139 kvm
4 (2 sovrum)
RONNEBY HOBY 2:44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1936
24
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster kopplade samt isolerfönster
Självdrag
Murad skorsten med foderrör
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump (2011) samt luft/luft värmepump (2009)
Elcentral med automatsäkringar, jordfelsbrytare och nya elledningar från 2015.
Ledningar bytta
2024 - Ny toalett på ovanvåningen (tidigare fanns ingen uppe)
2024 - Fräschat upp köket med omlackeing utav luckor, ny vask och bänkskiva
2019 - Spishäll
2018 - Renovering utav kök
2015 - El utbytt
2015 - Omläggning utav yttertak
2015 - Renovering utav badrum
2011 - Luft/vatten värmepanna
2009 - Luft/luft värmepanna
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-03-30
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort trädäck med pool (ej uppvärm)
06
Bilplats/Övriga byggnader
Två förråd/uthus varav det ena med tillgång till 3-fas
Uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1139 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bräkne-hoby, dönhult, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1999-02-03, Senast ändrad: 2023-11-30)
Hoby 19:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-21, Senast ändrad: 2024-08-07)
08
Övrigt
-Pergola på trdäckt ingår ej
01
594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
385 000 kr
209 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1936
5 450 kr/år
12 670 kr/år
3 800 kr/år
600 kr/år
26 611 kr/år
11570 kWh/år
49 131 kr/år
4 455 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 586 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
385 000 krMarkvärde
209 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1936Försäkring
5 450 kr/årVatten och avlopp
12 670 kr/årRenhållning
3 800 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
26 611 kr/årÅrlig elförbrukning
11570 kWh/årSammanlagd driftskostnad
49 131 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 455 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 586 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Alfreds Café & Pub
487 m
Gatukök
518 m
Hoby Grillen
522 m
Picadeli
572 m
Bräkne-krogen
1,18 km
Hobyskolan
207 m
Blekinge Naturbruksgymnasium
644 m
Sjöarpsskolan
4,07 km
Åryds förskola
7,34 km
Espedalsskolan
9,04 km
Stora Coop
9,23 km
Lidl
9,41 km
Miral Food
10,45 km
Bernina
17,29 km
Bräkne Hoby grundskola
275 m
Häradsvägen Bräkne-Hoby
386 m
Tingsgården
494 m
Naturbruksgymnasiet
599 m
Bräkne Hoby
462 m
Ronneby resecentrum
10,32 km
Ronneby
10,33 km
Karlshamn resecentrum
16,75 km
Mörrum station
23,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,1 km6 min5 min18 min
-
Sjö1,29 km4 min7 min26 min
-
Hav5,79 km13 min26 min-
-
TågstationBräkne Hoby462 m--
-
HållplatsBräkne Hoby grundskola275 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
