Ett charmigt och välhållet familjehem med karaktär i en levande bygd!
Nu finns en unik chans att förvärva "brömseborg", ett charmigt och välhållet familjehem med karaktär och utsikt. Ett hus där funktion möter personlighet, och där både vardagsliv och fritid får ta plats. Här bor du med perfekt pendelavstånd till både Karlskrona, Torsås och Kalmar – mitt i ett naturnära område där gemenskapen mellan byarna fortfarande lever kvar.
Huset bjuder på en vacker träfasad som delas på mitten av ett pampigt torn som ger huset sin karaktäristiska stil. Invändigt möts du av ett ljust och trivsamt hem med ett nyrenoverat kök – välutrustat och med gott om plats för matlagning och gemenskap. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder 2 rymliga sovrum samt två toaletter, vilket gör boendet bekvämt för både den lilla och den stora familjen. Den generösa altanen har ett fint solläge och är perfekt för både grillkvällar och lata dagar i solstolen.
Ett av husets mest unika inslag är det stiliga tornet – en plats att slå sig ner i och blicka ut över fotbollsplanen som på vintern förvandlas till hockey rink. Här kan du följa årstidernas skiftningar från första parkett.
Huset är utrustat med värmepump för effektiv och energisnål uppvärmning, vatten från egen brunn och kommunalt avlopp samt fiber – perfekt för distansarbete, streaming eller spel.
På den generösa tomten finns ett dels en förrådsbyggnad med plats för alla trädgårdsredskap och gräsklipparen. Dessutom har du ett nybyggt hus från 2023 på ca 85 kvm som du antingen kan inreda som ett gästhus, förråd, arbetsplats eller verkstad, det kan enkelt blir favoritplatsen för dig som gillar att snickra, skruva, meka eller bedriver egen verksamhet. Utanför finns det gott om parkeringsplatser för att bedriva småskalig affärsverksamhet.
Här bor du med tryggheten i en etablerad villaidyll, samtidigt som du har nära till större orter och vardagsservice. För barnen finns gott om plats att leka, för de vuxna väntar lugnet – och för hela familjen lockar helgturen till Blomlöfs Rökeri för en räkmacka i solen eller de vackra vyerna i Kristianopel. En plats att landa på, leva i och trivas med – året runt.
2 500 000 kr
248/56 kvm
1 343 kvm
7 rum (3-4 sovrum)
2-planshus
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Alexander för mer information kring Landabäcksvägen 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Alexander
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall med parkett golv med trappa till ovanvåning
02
Rum (Entréplan)
Ett rum med parkett golv samt kakelugn och anslutning till duschrum och kontorsrummet.
03
Duschrum (Entréplan)
På entréplan har du ett duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns duschplats, toalett, handfat och tvättmaskin.
04
Kontor/Sovrum (Entréplan)
Rum som idag nyttjas som kontor men kan med enkelhet skärmas av för att få ett större sovrum på entréplan. Parkett golv och tapetserade väggar.
05
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum med parkett golv, kakelugn samt plats för större matbord.
06
Kök (Entréplan)
Nyrenoverat kök med spis, ugn, kyl, frys, mikro samt plats för ett stort matbord.
07
Hall (Entréplan)
Hall med parkett golv, dörr ut till altanen och anslutning via trappa ner till källaren.
08
Uterum (Entréplan)
Uterum med parkettgolv.
09
Hall (Ovanvåning)
Mindre hall ovanför trappa, plastmatta med stenmotiv på golvet.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum med parkett golv, snedtak och tapetserade väggar.
11
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med parkett golv samt fönster ut från husets torn.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum som renoverades under 2016. Möjlighet finns att kunna dela av i två mindre sovrum, för den som vill. Här är det snedtak och tapetserade väggar.
13
Badrum (Ovanvåning)
Badrum som renoverades 2016 med våtrumsmatta samt kakelväggar, dusch och badkar. Snedtak med takfönster vid badkaret.
14
Hall (Källare)
Hall med parkettgolv samt plats för förvaring.
15
Pannrum (Källare)
Genomgående trallplattor, gott om plats för förvaring.
01
Beskrivning
248 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
1 343 kvm
7 (3-4 sovrum)
KARLSKRONA BRANSBODA 1:10
02
Byggnadssätt
2-planshus
1909
2023
50
Källare + krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Nuvarande ägare har bott i huset sedan 2017 och utfört följande förbättringar med det.
Förutom löpande renovering av ytskikt såsom väggar och golv har man:
2019. Nytt kök monteras.
Övriga fönster byts ut till 3-glas isolerglasfönster (ej i källaren).
2023. En byggnad till byggs på tomten där 36 styck solpaneler installeras.
03
Energideklaration
27 kWh/kvm och år
53 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-29
Henrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
Uteplats
Stor uteplats med anslutning till uterummet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förutom bostadshuset har säljaren byggt ytterligare ett hus
Gott om parkeringsplats finns från Landabäcksvägen där du har stenlagd parkeringsyta samt anslutning till garage.
06
Gemensamhetsanläggningar
Karlskrona bransboda ga:1
07
Tomt/Servitut
1343 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
Bransboda nr 1 brömsebro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1933-12-30, Senast ändrad: 2022-05-16)
Avtalsservitut brunn mm
01
1 549 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 399 000 kr
150 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 740 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 549 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 399 000 krMarkvärde
150 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 740 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Blomlöfs Rökeri
669 m
Pizzeria I Fågelmara.
5,29 km
Kristianopel Gästgifveri
5,37 km
”Lanthandel” Café Nyfiket
5,51 km
Café Sött & Salt
5,64 km
Fågelmara skola
4,95 km
Trollskogens förskola
9,38 km
Vindruvan Kyrkans förskola
12,43 km
Norlandia Förskolor Filosofen
12,56 km
Torskolan
12,65 km
Tempo Fågelmara
5,47 km
Tempo efter klockan 13
11,36 km
X:-tra
24,53 km
Lidl
24,71 km
Leksakshuset / Målerishoppen i Karlskrona
25,29 km
Brömsebro E22
351 m
Brömsebro Råsens vsk E22
641 m
Appleryd Tombäcksv.
1,25 km
Björkedal
1,35 km
Björkelycke
1,9 km
Karlskrona Centralstation
29,49 km
Holmsjö station
31,06 km
Vissefjärda station
36,8 km
Smedby
44,44 km
Ronneby
45,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,6 km7 min8 min30 min
-
Hav3,09 km7 min12 min51 min
-
HållplatsBrömsebro E22351 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
